总用地约13.5万亩！2021年泉州“征迁地图”曝光！涉及丰泽、鲤城、晋江......

　　2020年以来

　　为推动片区更新改造

　　泉州市城建办在全市范围内统筹推进

　　32个片区更新改造项目

　　总用地约13.5万亩

　　总征迁房屋约2050万平方米

　　其中，有20个片区位于中心城区

　　随着片区改造的持续推进和部分重点工程项目启动建设，2021年，泉州新的征迁也将开启，各片区最新动态来了，一起来看看吧↓↓↓

　　丰泽：云山片区

　　2021年1月11日，据泉州广播电视台|无线泉州报道称，东海组团的云山片区接下去将启动，主要是打通云山隧道连接至城东安吉路。云山隧道即云鹿路北拓隧道工程，项目建成后将有效缓解坪山路、坪山隧道的交通压力，加强中心市区、东海与城东的联系。

　　2020年8月5日，据泉州自然资源局信息显示，云山片区棚户区改造工程项目建设用地已获得工程规划许可证。地址位于东海组团云山片区津淮街东段以北，东海隧道连接线以东部分地块，总用地面积为25176.48㎡（约合37.8亩）。

　　>>>2020年1月，云鹿路北拓隧道工程被列为预备项目，按照规划，建设周期是2021-2025年，云鹿路北拓打通隧道连接至城东安吉路。

　　>>>2020年7月，有网友咨询该项目进展如何？丰泽区人民政府东海街道办事处作出回复：关于云鹿路北拓隧道工程，系泉州市东海投资管理有限公司承办项目，目前正在进行项目前期研究，及征迁、设计准备工作。

　　>>>2020年8月，泉州市云鹿路北拓隧道工程前期规划方案服务项目成交公告发布，供应商名称为上海市城市建设设计研究总院（集团）有限公司。

　　丰泽：后埔片区

　　2021年1月13日上午，东海后埔片区改造项目房屋拆除工作敲下“第一锤”，标志着该项目房屋拆除工作正式启动，大面积的房屋拆除工作将在片区全面铺开。

　　-拆迁现场图，图片来源于看丰泽-

　　据悉，东海后埔片区改造项目位于晋江大桥立交两侧，西至东海泰禾广场，东至规划经八路，南至丰海路，北至东海大街（吉宁街）、通港西街，用地面积1518亩。项目征收用地涉及东海街道后厝、后埔、滨城3个社区，拆迁房屋面积约110万㎡。

　　>>>截至2021年1月12日，累计完成签约705宗，签约率62.2%，签约总面积31万多㎡，腾空房屋589宗，腾空率83.6%，征迁工作取得重大进展。

　　>>>据看丰泽发布消息显示，1月13日拆除的房屋面积共1920㎡，其中后厝社区民房2栋，面积905㎡，后埔社区店面10间，面积310㎡，后埔社区民房2栋，面积705㎡，采用机械和人工的方式对房屋实施拆除。

　　按照初步规划，该片区将打通经八路、东滨路，完善市政配套设施，凸显游、居、业的综合功能，主要承载电子商务、科技商务、跨境电商、互联网等产业，建设商业娱乐、综合商住、滨水特色和优质居住社区，规划建设幼儿园、小学和体育公园等。

　　-项目鸟瞰效果图，图片来源于看丰泽-

　　据泉州市自然资源和规划局信息，后浦片区沿江前排滨水商业建筑采用富有地域特色的闽南红坡屋顶，形成有本地特色的商业街区，后排高层居住建筑采用简练的公共建筑现代风格立面，塑造滨水区域鲜明的建筑形象，形成高低起伏的优美天际线，塑造桥头堡景观。

　　丰泽：南埔山片区

　　南埔山片区位于丰泽区城东组团，西北侧背靠清源山，南至324国道，北至通源街。片区总用地面积2961亩，规划定位为集生态居住、人文休闲于一体的泉州城东高品质生活社区，主要功能以居住为主导，彰显生态与人文的综合片区。

　　-片区规划效果图-

　　>>> 2020年11月17日，南埔山片区项目建设指挥部揭牌成立，正式拉开了片区征迁工作的序幕。

　　>>> 2020年12月26日，项目首签完成152宗，完成率22%；签约面积约10.93万平方米，完成率25%。并于12月27日摇取首批选房号。

　　>>> 目前，项目一期安置房已封顶，正进行内外装修，其它工作正紧张有序推进。

　　丰泽：南滨江片区

　　城东南滨江片区总用地面积约1000亩，将以“打造全生命周期的高品质活力社区”为概念，打造一个全新的复合型商业街区、一个由生活性服务和生产性服务共同构成的创新服务空间体系，未来将实现“宜居宜业宜养宜乐宜教”。

　　据悉，城东南滨江片区改造项目（前头社区石改）征收范围，东至泉州丰泽生态渔业产业基地，西至安吉路，南至前头社区已征空地，北至青莲街（具体以征收范围红线图为准）。

　　>>> 2020年11月10日，该片区启动签约工作后，项目征迁跑出了“城东速度”。截至2021年1月3日，南滨江片区项目签约率完成近90%，进入了攻坚扫尾阶段。

　　>>> 当前，项目备选安置房源修缮、片区单元用地规划论证等各项工作同步开展。

　　丰泽：西华洋片区

　　泉州北峰西华洋滞洪片区改造项目位于北峰板块动车站周边，北靠清源山，西邻九日山，东邻马落山，南望晋江，规划打造集生态公园、住宅生活区、商务办公区、商业区、文化娱乐区等（融合文化、旅游、商业、居住、休闲）为一体的综合都市区。

　　作为目前泉州市中心市区建设面积最大、体量最大、投资额最大的项目，西华洋滞洪片区改造项目总面积约7795亩，总投资约223亿元。

　　规划效果图[图片来源于高楼迷]

　　（仅供参考，具体以实际输出为准）

　　截至目前，西华洋滞洪片区改造项目丰泽段进入征迁扫尾阶段，南安段民房征收工作完成100%。项目总投资近10亿元的市政道路工程项目已于2020年3月正式获批，首期3条主次干道将于近期开工建设。

　　此外，备受关注的滞洪湖区（“北湖”）面积共计65.15公顷（约976亩），目前工程勘察设计已顺利开标，下一步将督促设计单位抓紧抓好滞洪湖设计工作，高品质完成地勘初勘工作及初步方案设计。

　　丰泽：泉州九中城东校区

　　近日，丰泽区人民政府发布《关于泉州市第九中学城东校区建设项目土地征收启动通告》，拟征收丰泽区城东街道东星社区居委会的集体土地3.9731公顷，用于泉州市第九中学城东校区建设项目。

　　土地征收启动，意味着泉州九中城东校区离开建又近了一步。

　　泉州九中城东校区选址于现东星实验小学边上（紧邻2020年12月刚出让的中骏地块、厦门衡翰地块），计划用地面积约60亩，地面建筑面积约40000平方米，总投资3.6亿元。该校区拟以省级示范中学标准为基础进行建设，设置36班，学生数约1800人（按50人/班）。

　　鲤城：繁荣片区

　　据鲤城微事消息，2021年1月8日鲤城繁荣片区棚户区改造项目（一期）签约任务画上圆满句号，签约进度达100%，标志着该片区改造工作将进入全新的阶段。

　　>>>项目征收签约于2020年10月8日正式启动，历时90多个日夜，1029宗征收任务全面清零，创造了鲤城新速度。

　　-片区开发意向效果图-

　　据悉，繁荣片区棚户区改造项目位于鲤城区江南片区，项目总规划用地面积3325亩，总投资逾130亿元，是鲤城历史上体量最大的片区改造项目，是加速推进江南新区城市现代化建设的“一号工程”，将建设成为集高尚居住小区、高端商业业态、高水平金融商务中心为一体的城市次中心、鲤城CBD。项目分三期建设，建设内容包括安置房、市政道路、公园、学校、体育场馆、医院等配套设施，建设年限为2020-2025年。

　　台商：白沙片区

　　白沙片区改造项目是目前全省最大的棚户区改造项目，是台商区的“一号工程”，也是泉州海丝新城片区开发改造的重要组成部分。

　　据悉，白沙片区致力于打造环泉州湾城市建设典范，未来将具备滨海绿色生态的现代化城市空间、人人向往优美的生活环境、一流的教育资源、便捷的交通条件、完整商业闭环生态。

　　>>> 目前，四期项目征迁工作于2020年9月23日启动，征收范围涉及洛阳镇的吉贝、上浦、西方等自然村，主要用于布局片区的优质教育资源，包括泉州实验中学台商区分校、首都师范大学泉州附属中、小学等。

　　>>> 目前征迁工作进展较快，截至2020年12月2日，白沙征迁四期已签约830宗，签约率达91.71%。腾空房屋799宗，腾空率达96.27%。

　　晋江：晋东医院

　　日前，陈埭镇组织召开晋东新区3大项目征迁工作动员大会，分别为晋东医院、晋新路两侧景观提升和六源南北路。

　　据悉，位于晋江市陈埭镇晋东新区的晋东医院启动征迁，项目占地约209亩，需征迁房屋19幢，建筑面积1.2万平方米，需征收土地8.335亩。

　　晋江市晋东医院将建设国家级创伤区域医疗中心，设置床位1200张，建设时间：2022年-2024年。

　　南安：后茂桥头片区

　　1月，南安市政府发布《关于后茂桥头片区更新改造项目土地房屋征收启动公告》，拟征收位于罗东镇罗溪村的部分土地、房屋。

　　后茂桥头片区改造项目是南安北部新城道口片区（罗东片）规划项目之一。后茂桥头片区更新改造项目，拟总规划面积近50亩（包括防护绿化及人行道用地），征收后可盘活用地约36亩。

　　德化：陶瓷街

　　地处城区核心地段的德化陶瓷街，将启动拆迁改造。

　　据微信公号“德化国际陶瓷艺术城”消息，现陶瓷街将于今年9月30日前启动拆迁工作，县里各相关企事业单位持有陶瓷街店铺产权的，签合同期最长不能超过9月30日，已签合同超过9月30日的要限期整改，并做好现有商家的安置前期工作。

　　消息截图 | 微信公号“德化国际陶瓷艺术城”

　　上述消息证实，德化陶瓷街将启动拆迁改造。

　　德化陶瓷街 | 资料

　　陶瓷街位处德化城区核心的西门片区，于本世纪初建成，是一条飘着浓郁“瓷香”的特色街道，汇集着全县的陶瓷精品，各种产品琳琅满目，涉及日用陶瓷、传统雕塑工艺瓷、西洋工艺瓷等三大类、近万个品种，是德化陶瓷产品“大观园”。

　　来源：综合自九房网泉州站