每到年底，都是交房旺季，即将收房的业主马上就要和人生中最大件的奢侈品见面，内心是不是还有点小激动？！
以往许多业主收房时不了解基本常识，不管有没有达到交付标准就把钥匙收了，让以后维护自己的合法权利变得很被动。
为了让新业主避开收房大坑，感谢新老粉丝的支持，地产佬联合深度中国验房推出了第一期免费公益验房活动，已经为十余小区众多业主提供了免费专业优质的验房服务。
地产佬一路跟随验房师近距离观摩了这次公益验房的全过程，验的首套房就是黄旗山下的豪宅中海莞府，从细节处告诉你：收房带上验房师，真的很重要！
楼盘：中海莞府
房价：总价过千万
户型面积：4室2厅2卫，面积240㎡
备注：精装交付，开窗可见黄旗山红灯笼！
准点，地产佬带着验房师、验房师带着验房“百宝箱”，在中海莞府与业主碰头。
管家大门口指路，收房工作人员夹道相迎，醒狮队尾随助阵，开门礼炮齐响……中海莞府收房给人的第一感觉，就非常不错。
业主办理好前期手续，带着我们进了房子，里面除了业主的家人，还有开发商方的陪同人员。
两个验房师分工合作，兵分两路，很快开启验房状态，一位验房师率先从房子大门着手。
在精装房中，门窗的检查工作可以说是最繁琐、也是耗费时间最长的。每一扇门、每一扇窗，验房师都仔细摸排检查、不断开合、转动把手……
书房门框脱胶
检查大门
入户电梯对面：瓷砖破损
卧室阳台门：防撞盖未安装到位
仅门窗工程，验房师就验出了大小问题27个。
划痕和污渍非常多见，入户大门、客厅阳台推拉门、主卧窗户、次卧门把都存在有多处装修后的残留污渍或划痕。
验房师发现该单位门窗工程的最大一个问题就是，书房门框发泡胶打得不够，已经有脱胶迹象。
此外，门窗安装不正，异响，相撞等情况也存在。
检测墙面空鼓情况
主卧卫生间：存在空鼓
墙壁划痕
这边验门窗，另一个验房师经过一番敲打，已经把全屋墙壁和天棚顶工程验了一遍，总共发现问题14个。
墙面空鼓的问题就存在7处，墙壁裂纹也超过7处，另外公共卫生间有瓷砖出现了崩瓷现象。
另外，该套房子还检查出了主卧卫生间积水，主卧洗手台存在20厘米长的裂纹，厨房燃气灶局部破损。
中海工人现场整改
这么一看，房子确实有不少问题。但是中海莞府用材、服务还是不错的，验房师都夸赞。比如：
房子一面正对八一路主干道，关上窗户后，户外声音几乎消失，房子玻璃选用很好，采用了三层隔音玻璃。厨房电动关窗、洗手间控制系统更是让人惊艳。
验房师一边检查，开发商工作人员现场陪同，即时派工人进行整改，服务态度一流。当验房师检查完整套房子后，开发商已经把裂纹、污渍等问题全部处理，脱落的门框安排换新品，洗手间积水等问题也有了解决计划。
“问题有一些，解决起来也不难”，验房师检查完整套房子后，说出了他的结论，并将问题都记录了下来，现场给业主出了一份《现场验房记录报告表》。
向下滚动，查完完整现场验房记录报告表
另外，具有法律效力的详细验房报告已于验房7日后寄送给业主。
后续万科翡翠东望、卓越中寰、丰华珑远翠珑湾、天麟天悦等楼盘单位的验房过程随即上线，哪家开发商能够交出最好的成绩，一起拭目以待吧！
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