临汾汾铁佳苑：物业亏损四十余万！居民要求公示收支又何妨？

　　近日，临汾市尧都区政府独资的临汾市车站街社区汾铁佳苑小区物业，经过数月的纠结，终于犹抱琵琶半遮面的贴出来了所谓的“公示”，业主们很奇怪，物业没有进行大的项目怎么能亏损四十余万？物业说审计已经通过了，然而这个“公示”明显有少记收入，多记支出的嫌疑；有不合理疑似重复支出的项目······如果提供给审计部门的也是这样的东西，而且还通过了审计，那么我只能呵呵审计部门的专业技能，鄙夷他们的道德水准了。

　　汾铁佳苑小区没有业委会（正在政府层层审批中跋涉），业主们通过党支部和业委会筹备组向物业提出异议(附图1），要求物业严格按照2020年12月6日党支部会议决议，认真提供物业收支明细情况；要求公示加盖公章；要求出示营业执照、开户许可证以及物业资质证书等。

　　花了业主的钱怎么也要给业主一个交代，这天经地义。这个事情不仅仅是人之常情，而且也是法律规定（山西省物业管理条例第四十四条）。

　　令人大跌眼镜的是，物业回复：不认可筹备组、不公示、以后反映问题不接待。

　　好吧，业委会没有成立，筹备组名不正言不顺，但是成立业委会是占小区百分之八十业主签名同意的，超过了法律规定的三分之二业主同意，业委会筹备组是业主提名并同意的前期组织者，事实上已经得到业主的授权和法律认可，物业的不认可业委会筹备组实质上就是不认可业主，不认可他们服务的对象，不认可给他们付钱的人，奇怪的是，既然不认可，又怎么有脸让他们不认可的人掏钱养活他们？

　　不认可业主选出的业委会筹备组，相当于不认可法律。

　　公示收支情况是党支部会议全员举手表决通过，作为支部委员的物业经理当时也举手同意，现在不仅仅自己反悔了，还推翻了支部会议决议。

　　汾铁佳苑物业不认可法律、不认可党的领导，那么认可谁？

　　要求加盖公章和提供相应的经营手续，这是经营企业的常识，也是法律规定（《山西省物业管理条例》第二十二条）本来业主没有意识到，只是在物业服务中，业主发现物业太业余，甚至理不清物业和业主的关系，视业主的需求和诉求为无物，于是产生怀疑。物业的业余主要表现在：公共部分的经营不经业主同意；将原规划的存车处改变用途后欲强行将活动小广场改成车棚；将原人防工事步梯通道封闭后出租牟利；将物业用房出租引进经营公司，使封闭小区变成开放小区后又以为了安全为名欲加装电梯控制设备；地下停车位出租竟然只收现金而且不出收据······

　　口口声声为了小区业主好，可是业主分明没有感到物业服务的好。即使是物业觉得业主冤枉了他们，也应该拿出营业执照、拿出开户许可证、拿出物业资质证书证明物业公司是正规的吧？物业怎么就不愿意拿出来给业主看呢？如果觉得业主没有资格，那么谁有资格？

　　如果不是对业主的蔑视而是根本就没有。我想尧都区政府总不会无视法律法规，让一个没有经营资格的黑物业进入市场经营吧。似乎即使先经营后办手续也涉嫌违法吧。

　　至于物业对今后反映问题不接待的答复，除了显示其蛮横，基本没有什么营养。试想，叫嚣着临汾市市长都不敢做的事情，正常人还有必要去理论吗？

　　2020年12月中共中央、国务院印发了《法治政府建设实施纲要（2015－2020年）》，并发出通知，要求各地区各部门结合实际认真贯彻执行。作为临汾市尧都区政府独资的汾铁佳苑物业，作为国企理应率先响应党和政府的号召，严格按照法律规范行为。

　　不论怎样的疯狂，权力最终也会被关进笼子的，不是吗？

　　出租房屋进行经营，使封闭小区形同虚设

　　附图1 业委会筹备组对物业公示提出异议