逆袭成为公办第一初中的科利华？南京最好学区房分析

之前介绍了秦淮的钟英中学，那么今天也应广大读者要求说说玄武区科利华中学的办学情况及其对口的几个具有代表性的小区概况，弄清楚孩子入学的条件 ，从而把握最佳的购房时机。

学校点评：

虽说科利华办学时间不短，但真正被广为知晓还得是这几年在中考里不俗的表现。

小升初我们也许会拿南外录取人数做标杆，而中考更加公开透明化，我们普认可南师附高中录取率为评判标准。

所以在今年中考里，科利华录取人数以35人位列全市公办第二，仅次于南外。

在近几年的中考成绩中，科利华很好的诠释了什么叫做：不鸣则已一鸣惊人。

学校简介

1、学校地址：南京市玄武区中央路后大树根40号，靠近南京名胜风景的玄武湖与明城墙，坐落在繁华市中心。

2、学校规模：

学校现有班级37个，在校学生1700余人。科利华本部一直是小而精的办学模式，这也是由于受面积所限制，但周围是城墙、居民区、办公大厦，对面有超市，闹中取静。

学校有 3 栋楼，1 栋小学部（现在改做行政楼），1 栋比较老的楼。老楼每个教室配有电脑和空调。在那里有少数的班，最上面一层楼是初三教室，平常人都不许从那里走动。各科专用楼也都在老楼，新楼的环境非常好。普通教室配备隔音木门， 柜机空调、电脑和电视。

3、师资力量：

专职教师129人。其中教授级高级教师1人，高级教师40人，中级教师55人，本科比例达93%以上，硕士学位19人，市、区学科带头人及市、区优秀青年教师39人。

据家长反映，优录班师资更是非常优秀的，主要是老教师返聘+优秀青年教师模式。这些老教师非常认真负责，脾气也好。教师和学生关系很好，学生乐意往老师办公室跑问问题，老师也乐意回答。初一下到初二上每周都有一节英语外教口语课，老师很注重素质教育。而且了解学生心理， 这也是学校的长处。

4、生源特征：中央路小学，科利华小学。

科利华由于被同区县外分流走大部分优质生源，前些年在一流公办初中敬陪末座，近两年逆袭成为黑马！

学校特色：科英课程、科进课程

由于科利华是所公办学校，生源层次多元，如何让每个孩子显著推进是大家比较关心的问题。

对此校长在某次采访中坦言：针对学优生的“科英课程”和针对学困生的“科进课程”，是实现学校教育公平而有质量的教学保证。我们让速度快的孩子有畅通的跑道，让速度慢的孩子一样可以达到自己的目标。

学校请来区域内的高中数学、物理、化学等学科的老师加盟，开设“科英课程”，让那些学有余力的孩子在思维的深度和广度方面得到拓展，他们有了一个共同探究、彼此学习的氛围，对未来的规划更加清晰，2019年清华和北大在南京自主招生初审通过的14人中，初中就读科利华中学的毕业生就占到3席。

他们每个年级针对学困生都设计了不同的“科进课程”，比如初三年级的“延伸辅导”，学习有困惑的孩子自选需要补习的科目，每天放学后年级组聚焦一门学科，该学科的所有初三老师义务为孩子们一对一答疑解惑。

对口小学

中央路小学，科利华小学。

升学情况

2020届毕业生高分段成绩：35人达附中线637分，67人达金中线630分，占比12%！

有人推算出科利华本届人数约558人，达到附中率约6.3%。

2010年中考南京老牌名校(南京外国语学校，南师附中，金陵中学，南京一中，中华中学)上线比率超45%，

2011年中考金陵中学线上人数约占全校21%，

2012年中考700分以上人数约20人，历年来为诸多国内知名重点高中输送了大批优秀人才

招生范围

施教范围：

中央路小学：大钟亭、大钟新村、中央路20—84号（双）、中央路206—310号（双）；厚载巷1—25号（单）、2—22号（双）；傅厚岗1—13号（单）；百子亭（不含46、48号）、百子亭后、洞庭路16号、玄武门41—67号（单）、玄武巷、高楼门、北京东路1—37号（单）、鸡鸣寺、解放门、西家大塘、北西家大塘、峨嵋路、峨嵋新村、天山路、鸡鸣山庄、台城花园、北极西村、北极山村、北极阁、大树根（含前、后）、廖家巷、昆仑路、源江新村、万和尊邸。

科利华小学：湖景花园、和平大沟、板井巷、韶山路、龙蟠路(新庄村39号<新庄花园>、53号、55号)、赞成湖畔居(不含临街小高层)、御湖国际

科利华直升小学分别是中央路小学和科利华小学，两所小学都属于普通公办小学，排名相差不大。

由于科利华初中学区较大，所以我们本次还是用以往惯例，按照小区居住环境将科利华中学对口房源分为三个梯队，分别来说。

第一梯队代表：湖景花园、御湖国际、金陵玖园（在建）

湖景花园

湖景花园位于南京龙蟠路6号，位于玄武湖畔，距离最近的地铁站南京站大约1公里左右，小区周边就是公交站台，公共出行十分便捷。

湖景花园是南京较早的一批商品住宅，由于位置位于核心地带，湖景花园贴瓷砖的外立面以及高耸的楼层在周边一圈低矮的老房子中显得非常显著。

小区物业用的是南京本地比较知名的银城物业，出入口分开，入口设有专门门禁，值得一提的是安保管理做的比较到位，如果没有业主允许带入，门卫是不会允许放行的。

小区整体环境整洁干净，保洁工作比较到位，虽然小区建成有十多年，但依然保持的不错。

湖景花园一共有20栋楼，其中有4栋是高层，3栋小高层，其余是多层，两者在价格上存在一定的差距。

（该图源于365学区房）

高层由于临近高架和火车站，会有一定的噪音。加上户型上是两梯六户的结构，导致部分房子的采光不太好。

多层和小高层的位置靠近大多在小区里面，更靠着玄武湖位置，价格稍微贵一点。

第二梯队：大钟新村、大树根小区、百子亭社区、中央路262号等

对于大树根和百子亭想必大家比较了解，但我今天想介绍的是另一个宝藏小区——大钟新村

小区离鼓楼地铁站直线距离只有300米左右，步行的话2、3分钟就能到，一号线和4号线都在这里，一站路之外可以换乘3号线和两站路之外可以换乘2号线。附近除了绿地紫峰购物广场、环亚凯瑟琳广场和金茂汇等综合性商业体外，还有很多小的商超，生活设施非常便利，完全可以满足日常家庭娱乐和消费。

大钟新村离中央路小学还算近，步行的话大概10分钟。但是离科利华中学相对较远，直线距离就有2公里，可以选择骑车或者坐地铁至新模范马路站再步行去科利华。

和其他科利华学区内的老小区不同，大钟新村有明显的小区门牌和门禁系统，说明小区有成熟的物业管理，所以居住的安全性和私密性有保证。

进入小区以后给我的第一印象就是这个小区绿化非常好，各种树木郁郁葱葱，小区内也很安静，地上有明显规划好的车位，保证小区内车辆不会乱停。

小区一共有6栋住宅，有5栋是以前南大职工宿舍，另外1栋则是口腔医院的职工宿舍，所以小区老的住户素质都非常高。

整个小区差不多都是6-7层的总高，但是目前还没有加装电梯。从小区的外立面可以看出，小区整体已经出新过了，房屋建成时间差不多在96年到98年左右。

小区户型相对于同一梯队的大树根和百子亭，更加方正实用，户型面积也更适宜全家居住。

第三梯队：韶山路、峨眉路、北极西村、鸡鸣山庄

韶山路

韶山路小区并非是一个单独的小区，而且以门牌号区分。韶山路里环境比较好的应该是韶山路288号，从地铁1号线南京站出来后，大约走700米左右即可达到。

小区是开放式管理，前后两个出口都没有门禁。整个小区并不大，由于没有车库，小区的空地都被满满的私家车占据，更显环境的局促感。

（该图源于365学区房）

好在楼房楼栋外立面被翻新过，稍有一些老小区的感觉。

相比之下，韶山路246号小区就显得环境更堪忧。

小区门有许多饭店招牌林立，饭店的吆喝声以及进进出出吃饭的旅客，让整个小区北被附近火车站的喧嚣嘈杂所淹没。

再往里走，就是各种私人开的家庭旅馆，小区里面由于有大量的平房存在，所以内部只保留一条狭窄的通道，连私家车都很难停放，不过倒是随处可见电瓶车和共享单车。

俨然就是一副城中村的模样，而且由于旅馆和日租房（有床位出租）比较多，这里进进出出的人比较混杂，基本没有居住安全性可言。

韶山路整个社区靠近火车站，人流混杂，也比较喧闹，且房龄都很老，居住体验感弱，比较适合单纯落户用。

因为实行公民同招后，公办初中不断被大家认可，而今年科利华中考成绩在公办学校中位居第一（除南外），导致许多考虑单初中学区的家长纷纷青睐于此。目前房源集中成交的小区有大树根，廖家巷，鸡鸣寺，百子亭等等。

不过科利华对应的两个小学，中央路小学和科利华小学都比较一般，如果考虑小学学区得家长还是谨慎选择。

话说回来，科利华作为一所潜力巨大的公办初中，且施教范围大，可选择小区也多，位置刚好处于城区核心地带，居住舒适度还是很高的。

转自南京买房指南