首进无锡就发力「顶流圈」，全网都欠TA一个热搜

文/邓 娟

新年伊始，复盘2020年，可以说，这是无锡楼市重塑格局的一年。

万科、旭辉、建发、龙湖、绿地等一批熟悉的房企开始下沉布局，拿地趋于“去中心化”，梅村、经开东、马山热度着实颇高。

真正聚焦度高的板块，迎来的大多则是正荣、德商、禹洲、爱情等新进房企。

“首进”，意味着你我站在同一条起跑线，同样都怀揣着几分忐忑、几分把握。

如何把这几分“忐忑”也转换成那几分“把握”？

各家也是三十六计各不相同，有的选择联合开发报团取暖，从合作方借势；有的选择复制产品系，以高端线支撑溢价；有的则是捆绑学区、规划，博取城市红利。

唯有一个项目，走出了自己的独立行情。

这个项目就是位于锡东新城的

「彰泰·春岸雅筑」

｜项目实景图

NO. 1｜壹

独立操盘、全新产品，同样是新进房企，但是彰泰的“路数”颇为不同。

以兵法论，此乃“奇正之道”。

“奇”在反套路，“正”则体现在彰泰严控产品力。

单就这一点，已经能给彰泰定性了，“桂系铁军”不负虚传。

作为起家于广西桂林的老牌房企，“铁军”底色让彰泰在29年的风华历程里，一路斩获无数傲人的成绩——

2020年，位列中国房地产公司品牌价值TOP35；

2020年上半年广西房地产销售NO.1；

2019年，广西房企土储货值NO.3。

从2012-2019年，彰泰的企业年复合增长率更是超过了60%，在20+%的行业水平里，这一数据绝对耀眼。（备注：以上数据来自搜狐、南宁宝、一点资讯）

｜图源网络

回归今天的楼市市场，摆在开发商面前的是充分竞争和厮杀角逐，低垂的果实没有了，城市化的红利在减退，能以压倒性的优势碾压对手，这算得上是小概率事件，而彰泰却能成为这小概率事件的创造者。

之所以能走出今天的独立行情，皆是因为彰泰厚积薄发、行稳致远的发展路径。

自1992年成立于桂林，直至2016年彰泰才真正走出桂林开始开疆拓土，这中间整整有24年。

24年只深耕一个城市，在这个短平快的地产圈里，你基本找不出第二家。

我们很难想像，24年的低调蓄势，浇筑出的是何等坚实的企业底盘，但可以肯定的是，练就了“一身武艺”的彰泰铁军，得以快速实现“从无到有”、从0到200+亿、从初出茅庐到狂揽各项大奖。

就以业内国家级建筑奖项来说，即便位列头部的知名房企往往也至多摘得其中一两个，像彰泰这样的全能型“大满贯”少之又少，难度更是可想而知。

单“詹天佑”奖这一项，彰泰就获得过2次，要知道这可是被业内誉为“奥斯卡”的大奖，对产品的科技创新考察极其严格，奖项含金量极高。

｜彰泰荣誉

除了产品的科技创新水平高，彰泰在工程质量方面同样也是“魔鬼式”严苛，2获“鲁班奖”、2获“国家优质工程奖”就是最好的证明，获得此类荣誉需要经历勘察、设计、施工、监理全环节的考核。

最为难得的是拿下“广厦奖”。

“广厦奖”不同于第三方测评机构的认定方式，而是通过自下而上的程序进行评选，无数业主的评价、同行的点评，都是结果认定的一环。

就例如第八届（2017-2018年度）“广厦奖”，全江苏一共仅有5家楼盘拿到该荣誉。

而彰泰却可以2次摘得此奖项。

硬核的产品力和品牌效能让彰泰摘下一个又一个荣誉，创造一个又一个楼市传奇——

2020年共有23个项目交房，合计20000+套，特别是南宁，交付的精装房更是创下了“0拒收”的历史......

对彰泰而言，交房只是服务的开始。

在业内，彰泰物业被称为“地产海底捞”，美誉度极高。

成立于2001年的彰泰物业具备国家一级资质，更是连续四年位居中国物业百强榜单，目前已布局全国17城9县，服务32万名业主。

｜彰泰物业版图

在规模取胜的同时，彰泰物业口碑亦深得人心。

秉持“幸福生活服务运营商”的宗旨与定位，彰泰物业创建了六大“泰”服务体系、十好物业、四季计划、5+2+N社区活动等多项标准化、专业度高的服务体系。

｜彰泰物业

其中最值得一提的是，引无数同行竞相学习的“99条细节”，从业主进入园区直至步入家门，360°、99个细节，全方位呵护生活品质，也让彰泰物业成为牵引领集团发展的一大动力。

在2020年的中指研究院调查中显示，彰泰物业的客户销售满意度、业主满意度得分双双破89.2分，比当地市场水平足足高出6分多！

｜彰泰物业

厚积而薄发，根深而叶茂。

蓄势29年的彰泰，在2020年首次提出了“四化”新征程，一个现代化管理、全国化战略布局、规模化土储、资本化发展的新彰泰开启了新征程。

与此同时，放大主场优势，彰泰开始北上，剑指潜力城市，聚焦价值板块，深耕华东、华中、粤港澳大湾区三大热点区域，启动”1+3”全国化发展战略。

时至今日，彰泰集团已经布局了全国16城100余盘，擘画越来越宏伟的疆域版图。

｜彰泰布局

NO. 2｜壹

规模不是彰泰绝对的标尺，产品力才是最不容退让的“红线”。优质输出，高标准把控，这是彰泰一以贯之的准绳。

这与以改善为主流的无锡市场不谋而合。

如果细究无锡市场，品质改善又是主流中的主流，行业开始以产品论英雄，品质、服务在买房人的决策序列中也越来越靠前。

彰泰·春岸雅筑的到来就是顺势而为，应时而生。

｜项目区位鸟瞰图

作为新进无锡的开发商，彰泰在拿地这一步就已经占据了有利形势，进驻寸土寸金的锡东新城，意味着彰泰大可以赶着新城发展的红利，走一波快销。

但是彰泰却没这么做。

相反，选择用1.8的容积率、778套的“高配”直接剑指无锡“顶流圈”。

在遍地2.0+的大锡东、泛经开，1.8的容积率已经构筑出了一道清晰的区隔，而不足千套的房源，更是得以与市面上绝大多数楼盘拉开梯度差。

在遍地鼓吹“大手笔”的地产圈里，这种敢于在战略布局和资金周转之间做取舍的行为，才算得上真正的大手笔。

｜项目鸟瞰图

对照着春岸雅筑的项目鸟瞰图，高端盘的感知会更为真切——

九里河玉带环腰，交通网如黄金线交织，7栋小高层+6栋洋房，新中式园林+主题休闲空间，房子“长”在繁华与自然之间。

水、自然、景观......这正是彰泰旗下高端产品“山水系”的“命门”所在。

谈及产品，则需好好研读春岸雅筑。

作为无锡第一座彰泰的山水作品，整个项目建筑栋数只有13栋，也因而能够在更大程度上保障社区的舒适度以及圈层的纯粹性。

更为难得的是，这13栋建筑不是采用传统的高低配，而是以小高和洋房做配比，最高建筑层高不超过18层。

小高沿着地块外围落位，洋房则是临水而居，整个社区呈现围合排布，同时楼栋与楼栋之间错位分布。

错位分布得以保障每一栋、每一户的采光面和观景视野，让利好资源得以均等分配，而不是以牺牲大部分人的居住舒适感进而保全少数人的享受。

｜项目效果图

买房是一时，生活是一世。

当深度改善成为主流时，市场的关注点更多的是聚焦于开发商对于品质以及生活情境的营造水准。

可以见到的是，主题休闲空间几乎成为了高端盘的标配，景观更是如此。

但是彰泰·春岸雅筑似乎更善于开辟自己的全新赛道。

就以社区主题休闲空间来说，项目打造的四大架空生活馆，在延续自然风光上，与风景相融，通过健身、休闲、泳池不同功能，赋予童趣、健康、劝学、赏景不同雅趣，为居者营造一方“第二客厅”。

细致关怀丝丝入扣，更为温馨的是彰泰还为项目配备了业主食堂。

这其实不是彰泰的第一次尝试，在2019年彰泰50多个业主食堂就已经现场服务过业主26万人次，打包送餐10多万人次。

没错，上门送餐也是业主可以享受到的是彰泰物业服务。

正是基于高品质的服务，彰泰业主食堂满意度一度高达96.7分，可以说，彰泰的业主既是客户也是粉丝。

彰泰除了把最好的服务体系带入无锡，也把最好的产品设计带到了春岸雅筑。

譬如说斥资一个亿打造的沉浸式园林。

提取极简主义的美学要义，删繁就简，融情山水，线条简约，用材高级，在古今美学的交融下，呈现出一方古朴雅致而又简约大气的禅意美。不难看出，同样都是秉持新中式的艺术之“魂”，但是春岸雅筑反手就能给市场一个惊喜。

如此高颜值、强设计，放在全无锡的“顶流圈”里也是极为耀眼的。

NO. 3｜叁

当一个房企，选择以产品力打入一个新市场，其战略要义自然也就明晰了。

承担着战略使命和品牌使命的项目，往往具有极为严苛的择址观念，彰泰·春岸雅筑也不例外。

项目择址无锡东大门——锡东新城，其高度已不言而喻。

根据2019年全国综合实力百强城市榜单，无锡已经是连续第五年登上全国榜单了。在最新的中国城市TOP榜里，无锡也是跻身其中，位列TOP20。

｜图源网络

在长三角城市群深入融合，无锡已经迈入万亿级GDP俱乐部的背景下，锡东新城的势能与弹跳力更有后劲。

这里，已经成为了无锡东联上海、西连南京的门户窗口，是“城市之眼”，更是“兵家必争之地”。

只不过，一直以来在太湖新城光芒下，锡东新城表现得更为低调内敛。

但是，当网传无锡奥体中心落位锡东后，锡东的实力再也容不得低调了。

纵观南京河西、苏州园区，每一座奥体的入驻都是一个板块借势弹跳的一大契机，无锡自然也不例外。

更无需说，这是一个在规模上追平苏州奥体，在投资额上碾压南京奥体的重磅项目。

｜图源网络

可以预见的是，新兴产业集群，高知人才聚集，城建步伐也会随之按下“快进键”。

城市大脑在这里，交通大动脉在这里，无锡的大城雄心也是在这里——

一条京沪线，通达北京、上海超一线城市；

2/4号双线地铁，通达市中心、经开、新区等；

沪宁高速+苏嘉杭高速+高浪路高架+新华路高架，联动内外；

锡山实小，锡东高级中学，天一实验，协和双语，无锡大学，教育资源集聚；

映月天地、荟聚、九里仓商业街区、吾悦广场，商业资源配齐；

车联网、人工智能、基因芯片，“城市大脑”蕴藏无限潜力。

｜锡东新城

在今年的6月23日，16家房企报名角逐同一块地，这块地正是位于锡东新城核心区的春岸雅筑所在地块。

土拍落锤，有心者立即发现，尽管锡东新城核心板块内的三幅地相距非常近，看似相差无几，但其实楼面价已经证明了这块土地的实力。

｜项目区位图

作为锡东新城核心板块内的焦点地块，春岸雅筑的优势是显而易见的。

东南临水，东侧即是公园，把家安放在水边，把房子建在后花园边，按中国人素来信奉的风水讲究，这堪称是一块“上乘宝地”，从居住的舒适度来说，也完全贴合理想人居。

而与高架、商业聚集区恰到好处的距离，更是阻隔了噪音、灰尘，社区的私密感亦随之提升，在快生活与慢休闲之间，营造张弛有度的节奏。

｜九里河实景图

无论是放在城市大格局，还是聚焦板块小区位，这都无可挑剔。

合适的地方，总能遇到合适的开发商。

在流量制胜的地产圈，手握锡东核心区的C位宝地，彰泰却鲜少发声，一如既往低调蓄势，最后博他个一鸣惊人！

据悉，项目目前已开放样板间，户型包含建筑面积约89㎡、105㎡小高，以及建筑面积约109㎡、125㎡洋房，有感兴趣的朋友可以去售楼处详细咨询。