爆发！怀集高铁片区项目集中开工！房价走势将如何？

12月，怀集好消息爆棚！

拿地不到两个月时间， 美轮汽贸城项目奠基仪式在广佛肇（怀集）经济合作区（A区）隆重举行。

项目计划总投资人民币约6亿元，将建设成肇庆首个现代化汽车综合商业体！

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地块回顾

上个月18 日， 怀集明杰汽车城有限公司以底价4637万元拿下广佛肇（怀集）经济合作区（A区）D-33号地块。

根据出让条件，对竞得人有一定要求，具体如下：

• 竞得人须按地块计算容积率建筑面积不得少于2600㎡用于经营汽车4S店，且自持该物业年限不少于10年。

• 地块需配备公厕建筑面积60㎡、垃圾收集站建筑面积110㎡，且各配套设施位置临街，须与项目同时建设同时验收，经验收合格后将产权无偿划归县政府相关主管部门管理。
  

• 受让方必须自土地交付之日起6个月内开工建设，自开工之日起2年内竣工。

▲地块成交截图

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怀集美轮汽贸城项目

美轮汽贸城项目是怀集县的重点项目，项目竣工投产后预计年产值2亿元，年创税2000万元，提供就业岗位600个以上。

届时，将大幅度提升我县社会消费品零售总额，推动怀集第三产业的发展。

▲截图来源：西江日报

美轮汽贸城位于广佛肇（怀集）经济合作区（A区）迎宾路侧，左侧同样为山水云天12月3日拿下的K-11-08号商住地块，与碧海湾学校、幸福中学仅一路之隔。

附近有山水云天、方凯天悦城、腾业悦珑郡、以及山湖海悦府等楼盘，未来片区居住氛围浓厚。

项目总占地面积约75亩，总建筑面积约17.6万㎡，规划建设7幢标志性建筑物。目前开发的一期占地约33亩，建筑面积近8万平方。

该用地规划建设为具有区域性、高标准的中外名车4S店专卖区、二手车交易中心、汽车零配件和用品供应中心、租赁服务中心、生活配套商业、生活配套公寓为一体的现代化综合商业体。

▲效果图

美轮汽贸城的建设，进一步完善了城市功能，提升怀集县的城市形象和品位。

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片区多个重磅项目

近来，婷妹发现，高铁片区的城市配套建设真的在发力，包括道路、医疗、教育、市政公园、商业等等。

怀集县人民医院 新院

怀集人民医院新院位于幸福街道怀高新区规划区，靠近迎宾大道，是县人民医院新院和120指挥中心整体搬迁升级项目，占地163亩，计划总投资11亿元。

从现场来看，120指挥中心基本施工完成，而人民医院地块土建平整基本完成。

▲现场实拍120指挥中心

▲人民医院新院土建平整基本完成

至少3所学校落地

幼儿园、小学、初中、高中都有！至少有3所学校落地高铁片区，还包括方凯天悦城、山湖海悦府、山水云天等楼盘自配建幼儿园。

同心公园

同心公园位于站前大道与迎宾大道交汇处，它的建设会融入一些“民族”元素做为主题，在里面建设一个爱国主义教育基地。
预计今年年底可以投入使用。

这样看来，一个个项目不断有进展，不得不为怀集高铁片区效率点个赞

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片区房价

高铁板块在售有方凯天悦城、腾业悦珑郡、山湖海悦府、以及山水云天等4盘，整体建面均价约4800-6500元/㎡；

此外，御景台待入市。项目总建面超19.4万㎡，容积率3.5，绿地率32%，规划有6班幼儿园。

板块仅方凯天悦城与山湖海悦府有带装修产品。前者新推9栋，建面约115㎡四房，享价值10万全屋精装；后者在售建面约99-134㎡二到五房。

山水云天加推16栋认筹中，诚意登记1万抵3万；腾业悦珑郡有小户型可售，涵盖建面约90-109㎡三四房，毛坯交付。

如今

片区的重磅利好不断

楼盘日益增多

你猜，房价走势将如何？

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