福建泉州裕景湾小区：集结红色力量 创新小区治理

裕景湾小区位于福建省泉州市丰泽区城东街道通海社区，于2012年建成使用，共18栋2005户，是泉州城东片区建设较早、配套设施较完备的商业住宅小区。建设初期，小区物业公司服务跟不上，业委会作用发挥不明显，矛盾纠纷频发。

2018年，社区党组织主动介入，成立小区党支部，在全市率先将党建工作写入业委会章程，集结红色力量进入小区各个组织，引领小区治理，依法推动党组织班子成员和业委会成员双向进入、交叉任职，动员热心党员担任监事组、老人协会负责人，建立邻里沟通协商机制，凝聚邻里守望力量，有效化解小区治理痛难点问题。小区矛盾纠纷从2018年的42件降低到每年10件以下，获评“泉州市物业管理示范住宅小区”等荣誉。

党委牵头

红色力量沉小区

城东街道、通海社区主动介入，推动小区党支部3名党员担任业委会主任和委员，指导健全小区党组织领导的业委会、监事组、老人协会、物业公司以及“一个核心、四位一体”管理机制；成立“业委会、监事组、老人协会、物业公司”四方联席会议制度，每月召开一次党建联席会议，每年召开一次业主代表大会，物业、业委会、监事会工作一年一汇报，组织业主代表测评打分，一切工作支部牵头抓，搭好物业和业主的信任桥梁；小区通过召开党支部现场办公会、党员议事会、网上听证会，聘请2名法律顾问指导小区依法开展工作，引进第三方专业团队管理小区财务等形式，实现多种渠道开言路、多方恳谈出主意、专业人士共支招。

泉州市裕景湾小区党支部每月组织召开一次党建联席会议，共商小区治理。

两年来，在多方联动共治下，小区先后依法向物业收回所有公共物权和公共资产收益分成35万元，妥善解决了小区外围停车场整改、电动车集中充电、高空抛物整治、小区宠物管理、地下停车场僵尸车整治等事关居民切身利益的问题20多个。比如针对小区外围车辆乱停乱放问题，小区召开联席会议广泛征求意见、民主投票提出“变乱为治，依法经营”方案，通过依法开展小区周边车辆经营管理，每年为小区创收50多万元。

党员带头

红色力量入楼栋

一个楼栋建立一个党小组，选派一名社区网格员、一名社区民警、一名党员楼长和一名物业楼管，公开亮身份、亮信息、作表率，裕景湾小区先后动员21名在职党员、退休老党员担任党员楼长，78户党员中心户挂牌亮身份；积极开展党员“承诺践诺评诺”和“百名党员帮千户”活动，组建楼栋长志愿者队伍、老年志愿者队伍、抗疫服务志愿队等3支志愿服务队，大力倡导“有困难就找党员、有时间来当义工”；先后发动24名小区党员利用周末节假日参与小区主题党日，入户走访、收集民意30多条，结对帮扶小区孤寡老人、困难家庭、外来租户、离退休党员等特殊群体10多人次，涌现出了“吴阿姨”“苏阿姨”等一批小区党员先进典型。

疫情期间，泉州市裕景湾小区党支部、红色业委会、物业公司三方进行联防联控。

疫情期间，退休老党员吴世燕积极发挥长期在卫生系统工作的经验，带头组织小区在职医生、党员等110余人组成小区抗疫服务志愿队，为小区居民提供医疗义诊、心理辅导等服务。曾担任小区协会理事的老党员苏瑞华长期热心小区公益，连续一个半月每天入户4小时宣传垃圾分类相关知识。裕景湾小区入选“泉州市首批垃圾分类示范小区”。

文化打头

红色力量续传统

裕景湾小区积极开展邻里文化建设，协调物业公司让出750多平方米的小区会所，建成集小区义工服务、未成年人活动、老人协会活动、有声图书馆等为一体的邻里活动中心，13名小区党员每月轮流值班组织开展活动。

小区定期开展群体文化活动、民俗节庆活动弘扬邻里传统，发动有文艺特长、有组织能力的居民带头组建小区篮球队、乒乓球队、广场舞队等5支群众文化队伍，先后举办篮球赛、送春联、书友会等群体活动20多场，逢年过节举办百家宴、关爱空巢老人等活动，引导居民走出家门，融入小区大家庭，浓厚互帮互助、邻里守望的氛围。

泉州市裕景湾小区党员志愿者队伍利用节假日时间参与小区日常巡逻。

同时，小区打造邻里故事长廊，用传统文化、家园文化、身边榜样增进邻里情、拉进邻里心；深入开展移风易俗活动，协调共建单位泉州市第一医院城东分院解决小区停灵治丧等老大难问题；建立“有问题找管家”的不见面邻里纠纷调解渠道，组织11名小区“红色管家”开展“邻里纠纷‘邻’调和”活动，先后化解邻里纠纷60多件。疫情期间，25名小区居民主动报名当“红色跑腿”“红色代购”，帮助居家隔离的邻居代购、跑腿200余次。

稿件素材由泉州市丰泽区委组织部提供

■记者：郭文治 冯雅君