许多人都希望自己的房屋遇到拆迁,但对于那些经历过拆迁的人来说,他们遇到的都是终生难忘的。原因是,在房屋拆迁过程中,被拆迁者遭受了一系列的非法行为,如断水、断电、破坏道路、非法强行拆除、暴力拆除等等。
虽然国家多次禁止非法拆迁、暴力拆迁等,此前,中央纪委监察部也发出通知,要求加大对非法拆迁案件的查处力度,同时国土资源部发布了关于部分地区房屋拆迁恶性事件的紧急通知,要求坚决防止、查处强行征兵、拆迁等违法行为,但在实践中难以实施。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》中第31、32条规定:
凌先生来自xx,从事家居用品业务,但由于当地实施了城中村改造工程,并根据有关部门发布的关于实施城中村改造的通知,其中10个村在拆迁范围内,凌先生没有在拆迁范围内经营,只是靠近征用红线的边缘,占地面积2000平方米。
对此,凌先生收到了某区有关部门成立的城中村拆迁重建指挥部发布的公告。公告的主要内容是,凌先生的仓库所在地在城中村改造征收范围内。要求凌先生在7个工作日内到城中村拆迁重建指挥部办理相关房屋拆迁手续,并在当地日报上公告。
接到公告后,凌先生立即将其仓库不属于征收范围的材料邮寄给城中村拆迁重建指挥部,并寄来书面文件证明其土地属于凌先生2003年以转让方式取得的国有土地。
从土地性质来看,征收范围是集体土地,显然不包括凌先生的仓库。不过,城中村拆迁重建指挥部对此材料未作回应。公告送达凌先生后的第8个工作日,城中村拆迁重建指挥部组织工作人员对凌先生的仓库进行了强拆。
在没有时间保护他的权利之前,凌先生的仓库被强行拆除,仓库里的所有家用物品都被严重损坏。凌先生平静下来,并没有对此感到愤怒,反而是勇敢地站起来捍卫自己的权利,并委托一名律师代理此案。
律师接到案件后,立即前往强行拆迁现场,拍照留置证据,同时,律师还将政府信息披露申请寄给有关部门,要求披露拆迁工程的有关资料。
然后律师整理出一套证据,经过缜密的论证和巧妙的审判辩论,最终证实了有关部门的违法行为。在律师的推动下,双方就非法拆迁给凌先生造成的损害达成了赔偿协议,从而得到了满意的解决。遇拆迁,找楹庭!
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