2020年12月用地计划来了！东部新城、江北湾头、镇海...

宁波自然资源规划局于11月30日发布了2020年宁波最后一批用地计划。

根据用地计划：12月市区计划出让经营性用地共计31宗，土地面积69.7727公顷。其中，住宅用地14宗（含商住混合用地)，54.2691公顷，出让面积占77.78%。

从供地计划看，本次住宅供地主要集中于鄞州、江北、东部新城核心区域等。其中位于老江东的金钟地块，江北区的江北外国语艺术学校东侧地块、孔浦地块等几宗涉宅用地已经在2020年10月供地计划中出现过。而镇海庄市板块本次也有2宗宅地在供地计划之内。

下面我们来看一下几宗重点住宅用地的详细信息：

01

鄞州区JD05-03、JD05-05-04(金钟地块)

该地块东至南演武街和南镇安街,南至卧彩江和兴宁路,西至江东南路,北至贺丞路和规划道路

交通上，地块位于江东板块，城市核心地段，有地铁4号线兴宁桥东站，未来交通出行十分便利；且周边交通路网完善，通过江东南路、兴宁路北达三江口，东至东部新城。

周边配套,地块周边有白鹤双语幼儿园、宁波市镇安小学、宁波市第七中学、李惠利医院、宁波113医院等教育医疗，商业上有滨江商业广场、天一广场、城隍庙商业步行街等，生活便利。同时地块西北侧临奉化江，坐拥一线江景。

02

鄞州区JD08-D1-2（江南公路地段）地块

该地块位于鄞州区福明街道,东至沧海北路,南至桑家河,西至地块界线,北至曙光北路。

交通上，地块处于江东北板块，有地铁3号线贯穿，城市主干道世纪大道、甬江大道、江南路、通途路等。

周边配套，地块3公里范围内有港隆广场、天伦时代广场、宁波东部印象城、银泰百货等丰富的商业配套；还有宁波市医疗中心李惠利医院、宁波市第六医院等医疗资源；教育上有新明中心小学、鄞州第二实验小学东校区、宁波国家高新区实验学校、宁波第三中学等，配套成熟。

03

江北区JB04-03-10111213b（孔浦小城镇6#7#）地块

该地块内东至规划道路,南至大庆北路,西至文汇路,北至规划道路。

交通优势：直线距离轨交2号线孔浦站仅500米，优势显著。且地块周边有孔浦路、文汇路等，连接城区主干道环城北路，西向可达江北湾头、海曙，东向贯通镇海，畅达内外；

周边配套，有天一广场、老外滩、鼓楼、栎社国际机场、宁波火车站、宁波第一医院、宁波大学等休闲娱乐、医疗教育等配套，均可乘地铁直达，满足日常生活所需。

04

江北区湾头地区JB05-04-17A、JB05-04-17B地块

该地块东至下江路,南至湾头路,西至江北外国语艺术学校及河道,北至河道。

交通上，地块位于江北核心湾头板块，且距离地铁2号线倪家堰站步行距离仅850米，交通出行十分便利。

周边配套，地块周边有宁波市江北外国语艺术学校、宁波市江北实验中学、江北实验小学等，教育资源优渥；商业上距离华润万象城仅500米，距离来福士、老外滩仅2-3公里。

05

镇海区ZH06-03-04-01地块

地块位于庄市大道北侧,庄市街河东侧。

交通上，地块位于镇海区庄市街道，周边路网发达，且距离地铁5号线兴庄路站仅1公里，交通出行便利。

周边配套，地块周边有镇海区庄市中兴中学、镇海区实验小学、宁波新民医院、宁波市康宁医院、万科1902广场、万科绿轴体育公园以及1688青年广场等。

06

镇海区ZH07-01-18-02地块

该地块东至规划路,南至规划路,西至三五路,北至中大河。

交通上，有三五路、镇骆西路、慈海南路等多条交通干道交错，西侧是规划在建轨交3号线，出行较为便利。

周边配套，商业上有万宝城、利时广场、爱琴海购物公园等大型商业综合体；教育上，骆驼中学距离地块约200米；医疗上有骆驼医院、镇海区人民医院等，配套成熟。

07

东部新城核心区以东片区C2-5-1#、C2-5-2#地块

该地块东至沙洲路,南至溪山路,西至青莲路,北至中央河道。

交通上，地块位于东部新城核心区以东片区，周边交通便利，路网发达。周边有宁穿路、盛梅路、通途路等交通主干道连接主城区，南侧距离轨道1号线东环南路站仅750米，出行方便快捷。且东侧可连接东环南路，向南可达东钱湖，向北可通全城，贯穿省内高速。

周边配套，商业上可共享东部新城银泰城、五一广场、天伦时代广场、港隆时代广场、文化广场等优质的商业资源。医疗上有宁波市眼科医院、鄞州人民医院分院等。教育有宁波赫德实验学校、宁波市新城第一实验学校、五乡中学等丰厚的教育资源。

08

北仑滨江新城核心启动区B区块

该地块定港路,南至油车桥支河沿河绿地,西至规划陈山路,北至沿路绿化 。

交通上，地块北侧紧邻江南大道，东西可连接小港镇区和鄞州高新区，西侧2公里范围内有宁波绕城高速小港枢纽，且有规划地铁6号线经过。

周边配套，地块位于北仑区小港街道滨江新城核心区，未来将发展为集聚港航服务、国际贸易、创新创意、总部经济等产业的“产城一体”的现代化滨海新城区。