12月3日，荔湾区政府发布了一则征收房屋的决定，征收范围为二十二号线白鹅潭站（芳村站）项目国有土地上房屋。
征收范围如下图所示：
二十二号线白鹅潭站（芳村站）项目范围
包括知道园3号、知道园7号、知道园7-1号、知道园7-2号、知道园11号、知道园11-1号、知道园11-2号、知道园24号、余庆园36号、余庆园38号、花地大道北18号和鹰爪树街65号。
值得注意的是，被征收房屋所有权人签订征收补偿协议的签约期限为2020年12月3日起至2021年1月31日。
签约期限届满，被征收房屋所有权人不明确或达不成协议，由广州市荔湾区人民政府按照征收补偿方案规定的标准作出补偿决定。
被征收房屋所有权人及使用人在补偿决定规定的搬迁期限内仍不搬迁的，广州市荔湾区人民政府将依法申请人民法院强制执行。
22号线白鹅潭站征收范围 图源：房天下
具体的拆迁补偿标准如下：
住宅房屋的补偿标准（产权证记载用途为住宅）：
框架结构（A）房屋：33600元/平；（新隆沙是22900元/平）
混合结构（B）房屋：32600元/平；（新隆沙是22400元/平）
砖木结构（C、D）房屋：31600元/平。（新隆沙是21900元/平）
住宅房屋征收实行征收奖励制度，按被征收房屋合法产权面积按5000元/平给予征收奖励，一次性给予住宅房屋被征收人。
被征收人选择货币补偿的，一次性给予房屋被征收人3000元/平的货币补偿补助费。
房屋被征收人在征收决定公布后60天内签订补偿安置协议，并在规定的时间内搬迁，住宅按3400元/平；商业按4800元/平奖励，办公、厂房、仓库等按2400元/平奖励。
也就是如果不考虑其它附属建筑以及其它奖励的话，框架结构的住宅房屋最多可以获得 33600+5000+3000+3400=45000元/平的补偿。
这一补偿价格是目前荔湾南片（芳村）最高的征收补偿。
附近恒荔湾畔的二手房均价为50000元/平。
选择安置房产权调换补偿,可以选择广钢新城安置房和悦江上品安置房进行产权调换。
广钢新城安置房
选择广钢新城安置房进行产权调换的，在被征收住宅房屋合法产权面积基础上增加30%确定产权调换建筑面积（含公摊建筑面积）。
被征收人选择的广钢新城安置房建筑面积超出产权调换建筑面积的部分由被征收人购买：
10平以下（含10平）按26000元/平购买：
10平以上至20平以下（含20平）按36000元/平购买:
超出20平以上按46000元/平购买。
悦江上品安置房
选择悦江上品安置房进行产权调换的，在被征收住宅房屋合法产权面积基础上增加30%确定产权调换建筑面积（含公摊建筑面积）。
被征收人选择的悦江上品苑房源建筑面积超出产权调换建筑面积的部分由被征收人购买：
10平以下（含10平）按32670元/平购买；
10平以上至20平以下（含20平）按44087元/平购买；
超出20平以上按47000元/平购买。
选择安置房补偿的同样也可以获得下面的补偿奖励：
住宅房屋征收实行征收奖励制度，按被征收房屋合法产权面积（含视同合法产权面积）按5000元/平给予征收奖励，一次性给予住宅房屋被征收人。
房屋被征收人在征收决定公布后30天内签订补偿安置协议，并在规定的时间内搬迁，住宅按3400元/平；
商业按4800元/平奖励，办公、厂房、仓库等按2400元/平奖励。
信息来源： 房天下广州
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
