时光荏苒，白驹过隙，
2020余额也所剩无几。
回想一下，2020年似乎过得出奇地快。
年初突如其来的疫情，
让我们经历了一段不短的“居家办公”时光，
就连老师们也学会了直播这门“手艺”。
突然有大部分时间待在家里，
我们也深刻地认识到了居家的舒适感
对生活品质的重要性。
租房的人开始有了买房的想法，
住高层的人希望生活能更进一步……
所以，你们都行动了吗？
买房了吗？改善生活品质了吗？
俗话说“年底不买房，一年又白忙”
年底是买房的关键时期
对于潜江来说，今年年底
楼市更是进入了时不我待的格局！
看点01 平稳，是买房的上佳时机！
先从大的政策层面来看，“房住不炒”、“不将房地产作为短期刺激经济的手段”依然是中国楼市的主基调，并且官方对房地产的管控力度也非常大。
据相关研究中心数据显示，今年7月以来，已有深圳、东莞、杭州、成都等超过25个城市发布30余次涉及规范房地产市场发展的限售、限购政策，并提高贷款和房产转卖门槛。
从目前的形势看，调控成为必然，大热、大涨都必有调控！
接下来一个月，“稳”依然是主旋律，而楼市平稳也是入手的最佳时机。毕竟，对于购房者来说，以不变应万变是最好的方法。
看点02 LPR连续8月未变，房贷利率或将难再下调！
自去年出台LPR利率之后，指数一路下调。11月20日的时候，又是一月一度的LPR公布时间。本来还有点小期待，四平八稳的房贷利率会不会有那么一丝丝波澜起伏？结果报价一出来：5年期LPR，还是4.65%。算起来，LPR报价已经连续8个月没有变动了。
LPR利率保持不变，也就意味着对于房贷利率，银行没有下调的主观动力，大概率会维持很长一段时间的稳定。现在各大银行的房贷利率，不管对比年初还是对比近几年，都相对处于比较低的状态。
对于有购房打算的人，目前的房贷利率已经是近几年较低水平，年底前无疑是下手的好时机。
看点03 房企年底冲业绩，抓准机会入手！
伴随着楼市的回温，监管也在趋严，而资金违规流向楼市更是监管重点关注的雷区！
另外，银保监会对违规操作的金融机构及相关责任人的处罚力度加大。
新一轮的政策定位已经从销售端逐步走向融资端，对房企来说，融资的源头被压制，再加上“三道红线”，房企的压力和挑战都很大。
因此，在年底，房企们为了缓解资金压力，冲业绩，会加大推货量，加大折扣力度，以价换量。
看点03 二手房议价空间变大！
年底二手房市场由于贷款额度收紧、新房市场冲击、学区房热度下降等原因，迎来淡季。
此时，二手房的价格比较稳定，且有较大的议价空间。因此，年底买房，二手房也是不错的选择。
看点04 大量买家将杀入市场，房企花样抢客！
最后还有一点就是，疫情后大量的购房需求被释放。那些观望了大半年的购房者准备出手了。
据《2020年第三季度城镇储户问卷调查报告》显示，未来1个月，20.1%的居民打算购房，创下年内新高，今年前两个季度这一比例分别为19.2%和19.7%。
随着年底的到来，特别是上半年疫情的冲击，开发商必须通过年底促销来完成业绩。眼下楼盘“老带新”“买房打折送礼”等活动促销却在悄然回归市场。近期自贡楼市多家房企优惠方案陆续出台，买房送礼的花样只会越来越多，就看哪个能够别出心裁抓住眼球。
合理且有限度的买房送礼能够在一定程度上吸引眼球提升销售量，但这同时也在一定程度上证明了开发商为了完成销售指标与回笼资金的心态需求。不过小编也要提醒各位购房者，羊毛永远是出现在羊身上的，拿礼品作为买房参考标准的做法是不可取的。
年底买房，一定要注意以下问题：
如果想在年底买房，一定要注意以下几个问题：
1、买在城市重点发展区域，未来升值空间更快、更大。
2、学区房依然“长盛不衰”！
3、优质品牌、物业的溢价也一定不要忽视！
4、热盘、大家都在抢的盘，一定是有性价比的，能抢到就抢。
5、以自身的需求和预算为准，切勿冲动选择。
6、如果是刚需，遇到符合预算和喜欢的，就赶紧上车吧！
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