财富的本质是资源。谁掌握了核心资源，谁就掌控了未来。
合肥、南京、杭州核心资源对比：
1.土地资源：
（1）合肥：土地面积，11445.1平方千米。
（2）南京：6587.02平方千米。
（3）杭州：16853.57平方千米。
结论：杭州、合肥在土地资源方面明显优于南京。三个城市土地存量基本能够满足本市城市开发发展的需要。
2.人口资源：
（1）合肥：818.9万（2019年常住人口）。
（2）南京：850.0万（2019年常住人口）。
（3）杭州：1036万（2019年常住人口）。
结论：合肥、南京、杭州常住人口差距不大。
3.政治资源：
（1）合肥：省会城市。
（2）南京：省会城市。
（3）杭州：省会城市。
结论：正治资源差别不大。
4.区位资源：
（1）合肥：合肥位于江淮之间，长三角西翼。
（2）南京：位于长江沿岸，长三角中段地区。
（3）杭州：位于长三角南翼地区。
结论：南京=杭州>合肥。南京、杭州优势较为明显。
5.交通资源：
（1）合肥：安徽交通枢纽。安徽高速公路枢纽，安徽高铁枢纽，安徽铁路枢纽，水运发展滞后，安徽航空枢纽。
（2）南京：华东交通枢纽。江苏高速公路枢纽，江苏高铁枢纽，江苏铁路枢纽，水运发达，江苏航空枢纽。
（3）杭州：浙江交通枢纽。浙江高速公路枢纽，浙江高铁枢纽，浙江铁路枢纽，水运相对一般，浙江航空枢纽。
结论：差距主要在水运方面。南京>杭州>合肥。
6.高教资源：
（1）合肥：985高校1所，211高校3所。
（2）南京：985高校2所，211高校8所。
（3）杭州：985高校1所，211高校1所。
结论：南京>合肥=杭州。
7.旅游资源：
（1）合肥：巢湖。
（2）南京：紫金山、秦淮河、玄武湖、古城墙及历史建筑、长江沿线景观带等。
（3）杭州：西湖、钱塘江、莫干山、千岛湖、历史建筑等。
结论：南京=杭州>合肥。
总结：一、相对于南京，合肥劣势主要是区位、水运、高校资源、旅游资源等方面处于劣势。二、相对于杭州，合肥的劣势主要是区位、旅游资源等方面劣势。
城市潜力评估：南京>杭州>合肥。
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