我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为6000人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。
提问：房哥，我在杭州萧山上班，准备买房。
萧山科技城，这个板块的房子有投资价值吗？
回答：萧山科技城，有投资价值。
萧山科技城和上海陆家嘴一样，处于沿江地段的“凸起扇形带”上，很容易打造成萧山区的核心位置。
这个地方的大部分土地都是围垦出来的，有部分土地属于农场用地，所以导致有许多道路与城区无法贯通连接。
随着沪杭甬高速公路杭州市区段改建工程的开展，萧山科技城的杭甬高速公路将抬升为高架桥，原先被高速公路分割的两侧地块终于可以联合开发了。
萧山科技城，房价上涨趋势明显，前途明朗。
提问：房哥，你好，我在长沙买了一套房，在杭州主城区还能再买一套房吗？
200万左右的预算，请您在杭州范围选5个最具有投资价值的楼盘，麻烦按优先级，从高到低排序一下，谢谢！
回答：你在长沙买了一套房，还能在杭州主城区买一套房。
总价200万，根据投资价值，从高到低依次排序：融创城→花漾里→融耀之城→万科大溪谷→杭州第三城。
提问：房哥，在嘉兴买房，海宁怎么样？
海宁为什么要建造一条去杭州的轻轨？
回答：在嘉兴买房，海宁是最好的选择。
海宁建造去杭州的轻轨，是为了融入杭州的发展。
在拥江发展规划发布后，杭州的城市版图大大扩容，一直往北到海宁、往东到大江东都已经成为了杭州不可分割的部分，城市建设如火如荼。
海宁与杭州一衣带水，钱塘江一脉相承；有着深厚的历史渊源和坚实的合作基础。在海宁融杭发展过程中,许村和长安为主体构成的融杭前沿区一直扮演着重要的角色，也是海宁市接轨G60科创大走廊、浙江省大湾区、杭州大都市区的核心影响区。
提问：房哥，您好，我杭州无房。我老婆集体户口在杭州，公积金交杭州滨江；我户口在武汉，公积金交北京。
我在武汉有两套房，在杭州湾新区有一套房，孩子在丹枫小学读三年级。目前考虑二胎。
请问：准备凑杭州首付，目前准备卖掉武汉沌口的博学华府一套约107平米房子，约可套现150万。是卖掉套现还是抵押贷款？哪个更划算？
武汉沌口房价，还有升值潜力吗？
请您指点，如何配置来提升资产？
回答：抵押贷款的年利率是4%，银行房贷的年利率是5%，抵押贷款比银行房贷更加划算，这也是很多人喜欢全款买房再抵押的原因。
沌口与盘龙城一样，均位于武汉三环以外区域，目前发展最快的三角湖地带是沌口最为热闹的地方。
从经济发展水平上，沌口作为武汉强劲的工业发展区域，具有很高的投资价值。
从楼盘细致分析上，你所持有的博学华府楼盘建于2005年，近3个月成交4套，房价后续大幅度增长的可能性是接近于零，值得卖掉。
提问：房哥您好，我是新手，目前已人才落户，无房，无贷款经历，目前想买房，对房要求为：①希望能有增值空间②交通便利③房型两居以上④不考虑学区⑤预算在300-500万之间。
由于对杭州还不是很熟悉，希望房哥能从不同区域和具体楼盘的两个角度推荐一下比较适合的。
我目前比较感兴趣萧山，但不确定在萧山买房是否比较合适。
回答：根据你的情况，总价500万以内，在萧山买房，推荐的板块：钱江世纪城。
杭州有两个规模庞大的CBD建筑群，一个是江干区的钱江新城，一个是萧山区的钱江世纪城。这两个CBD板块隔江相望。
钱江新城的均价已经达到7万，钱江世纪城的均价目前处于5万的位置，从对比的角度上，存在一定程度的补涨空间。
根据你的预算，推荐的新房楼盘：亚运村三兄弟、滨江·星翠澜庭、滨江·观品、滨江·君品名邸。
在钱江世纪城买房，目前在售或待售的新房楼盘，除了亚运村三兄弟，即是滨江房企打造的这些楼盘。
提问：房哥你好！有个问题想请教：我现在不在杭州工作，硕士学历，据了解可以把户口迁到杭州，我杭州临安有套房，我能否将我户口迁到主城区朋友名下，在市区买房？谢谢！
回答：可以。
提问：房哥你好，我在温州考一个高级育婴师的证书，能在杭州积分落户时使用吗？可以加40分吗？期待你的回答，谢谢！
回答：能使用，可以加40分。
提问：1.龙湖置地铂瑞悦府、龙湖紫金上城、玖玖国际公寓，哪个适合投资？
2.德清、南浔、安吉、临安、海宁皮革城旁边的海宁副中心城市鹃湖科技城板块，还有海宁的斜桥镇，哪个地方更适合投资？
3.现在开始交杭州社保，手里的闲钱是现在开始投资以上地方的房子好，还是等两年以后买杭州城区的房子好？
回答：1.龙湖紫金上城是优先选择。
2.根据各地楼市的投资价值，先后排序：临安→斜桥→德清、南浔、鹃湖科技城→安吉。
3.房价每年上涨，可以先买一套各县级或市级区域的房子，两年后再买杭州的房子。
本文来源：杭州房哥
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