丰台这个棚改项目核准延期获批！6个集体土地租赁房项目已开工，共38万平方米！

社群活动小编

30万丰台人在这里

拆迁规划大事小情

丰台这个棚改项目有新动态！

赶紧看看！

北京市发改委25日发布《关于丰台区长辛店镇张郭庄村A区棚户区改造土地开发项目核准延期的批复》、《关于丰台区长辛店镇张郭庄村B区棚户区改造土地开发项目核准延期的批复》！

关于丰台区长辛店镇张郭庄村A区

棚户区改造土地开发项目

核准延期的批复

北京中建方程投资管理有限公司：

你单位《关于丰台区长辛店镇张郭庄村A区棚户区改造土地开发项目立项延期的申请》（北京方程函字〔2020〕58号）收悉。根据《北京市规划和国土资源管理委员会建设项目规划条件（土地储备前期整理）》（2017规[丰]条整字0004号）、《北京市规划和国土资源管理委员会建设项目用地预审意见》（市规划国土丰预〔2018〕10号）等相关文件，鉴于项目正在办理征地拆迁等前期手续，经研究，同意北京中建方程投资管理有限公司继续实施丰台区长辛店镇张郭庄村A区棚户区改造土地开发项目。市发展改革委《关于丰台区长辛店镇张郭庄村A区棚户区改造土地开发项目核准的批复》（京发改(核)〔2018〕452号）有效期延长至2021年11月28日。其他事宜仍按京发改(核)〔2018〕452号文件执行。

请据此办理有关手续。

北京市发展和改革委员会
2020年11月18日

关于丰台区长辛店镇张郭庄村B区

棚户区改造土地开发项目

核准延期的批复

北京中建方程投资管理有限公司：

你单位《关于丰台区长辛店镇张郭庄村B区棚户区改造土地开发项目立项延期的申请》（北京方程函字〔2020〕52号）收悉。根据《北京市规划和国土资源管理委员会建设项目规划条件（土地储备前期整理）》（2018规土[丰]条整字0001号）、《北京市规划和国土资源管理委员会建设项目用地预审意见》（市规划国土丰预〔2018〕37号）等相关文件，鉴于项目正在办理征地拆迁等前期手续，经研究，同意北京中建方程投资管理有限公司继续实施丰台区长辛店镇张郭庄村B区棚户区改造土地开发项目。市发展改革委《关于丰台区长辛店镇张郭庄村B区棚户区改造土地开发项目核准的批复》（京发改（核）〔2018〕453号）有效期延长至2021年11月28日。其他事宜仍按京发改(核)〔2018〕453号文件执行。

请据此办理有关手续。

北京市发展和改革委员会
2020年11月18日

丰台区长辛店镇张郭庄村A区棚户区改造土地开发项目为2017年市政府230项重点工程之一，项目位于丰台区长辛店镇，由北京中建方程投资管理有限公司开发建设，项目建设用地规模约25.2公顷，总建筑规模约51.6万平方米，其中地上建筑规模约34.5万平方米，建成后可提供4112套安置房，主要用于解决张郭庄村、李家峪村棚户区的拆迁安置需求。

项目概况：

张郭庄村A区棚户区改造土地开发项目

一、土地前期开发

（一）建设地点：丰台区长辛店镇。范围：北区东至规划长辛店北九路，南至芦井路南，西至规划长辛店北六路，北至规划长辛店北二十路；南区东至芦井路，南至张郭庄二号路，西至张郭庄一号路，北至长辛一号路。具体用地范围由规划自然资源部门确定。

（二）规划用地：规划总用地面积约676428平方米，其中规划建设用地面积约326300平方米，代征道路用地130073平方米，代征绿化用地220055平方米，须同步实施整理面积约397179平方米。具体规划用地指标由规划自然资源部门核定。

（三）规划建设规模及内容：建筑控制规模约为639790平方米，建设内容为住宅及配套、幼儿园、小学、停车场、文化设施、其他类多功能等。具体规划指标由规划自然资源部门核定。

（四）工作内容：进行征地、拆迁工作和必要的基础设施建设，土地前期开发完成后，回迁安置房地块先行组织供应，经营性用地达到入市交易条件后入市交易。

二、回迁安置房建设

（一）规划用地：位于FT00-0204-6006、6008、6011、6019地块,安置房的具体用地四至、用地面积由规划自然资源部门确定。

（二）建设规模及内容：建筑控制规模约为347770平方米（不含地下面积），建设内容为安置房及配套、幼儿园 。具体规划指标由规划自然资源部门核定。

三、投资估算及资金来源：总投资估算为828757万元，全部由北京中建方程投资管理有限公司筹措解决。

张郭庄村B区棚户区改造土地开发项目

一、建设地点：丰台区长辛店镇张郭庄村,范围：东至芦井路，南至北整长欣整流器公司南侧，西至二七车辆厂小区，北至A区南边界。具体用地范围由规划自然资源部门确定。

二、规划用地：规划总用地面积507355平方米，其中规划建设用地212300平方米，代征道路面积116834平方米，代征绿化面积178221平方米，须同步实施整理面积约31739平方米。具体规划用地指标由规划自然资源部门核定。

三、建设规模及内容：建筑控制规模为324560平方米，建设内容为住宅及配套、幼儿园、中小学、商业、公交场站等。具体建设规模指标由规划自然资源部门核定。

四、工作内容：进行征地、拆迁工作和必要的基础设施建设，经营性用地达到入市交易条件后入市交易。

五、投资估算及资金来源：总投资估算为328568万元，全部由北京中建方程投资管理有限公司筹措解决。

图片位置仅供参考

请以官方实际规划图为准

还有一个好消息要与大家分享

丰台6个集体土地租赁房项目已开工

共38万平方米 可提供9351套公寓

近日从丰台区住建委获悉，丰台区已开工建设6个集体土地租赁房项目，共38万平方米、9351套公寓。首个交用的集租房项目泊寓，除了为年轻人设计了不同居住需求的主题房外，还配套了深夜食堂、文化集市等商业设施，后续5个项目将于明年陆续开工建设。

位于丰台区方庄桥西南角的成寿寺村集体土地租赁房项目泊寓，是本市首个开工建设和竣工交用的集租房项目，今年5月迎来首批租客。“我们共提供901套房源，1号住宅楼235套房源5月交用时就很火，2、3号楼住宅楼666套房源10月底整体实现竣工交用，预租期就被抢空了。”泊寓运营方相关负责人介绍。与传统印象中品质不高、距离很远的“租房”不同，成寿寺集租房作为三环边上的集租房项目，特别重视年轻人的租住需求，拿出一部分房源试点了5大主题房。

“自由女王”是女生主题房，针对占长租客户近60%的单身女性，设计了超级衣橱、1.6米大梳妆台，飘窗软包和床幔。“运动玩咖”是健身主题房，设计了多功能健身架，能放下山地自行车、冰球装备、滑雪板等运动装备的收纳墙。“网生一族”是直播主题房，打造了约3×3米的超大直播空间和环绕幕布。“斜杠青年”是创意工作室，为设计师、插画师、自媒体、独立撰稿人、创意工匠等独立工作者或创业青年提供创作空间。“喵星球人”是宠物主题房，突破了长租公寓不允许饲养宠物的惯例，集中楼层配置了宠物主题房，屋内设有了喵咪游乐园、猫窝茶几、封闭衣柜、帆布沙发等。

除满足青年人不同居住需求的主题房外，成寿寺集租房还配套了充足的商业项目。深夜食堂有日料串烧、荟思烤、便利蜂等品牌，玩有青年欢乐场、嘻哈包袱铺等品牌，还有年轻族群时髦生活打卡地，于小菓、箴盐花艺、宫饰、川名堂、熊猫乡甜等品牌入驻。成寿寺集租房配套商业统称为“院儿·里”，将在今年底试运营，就好像一个传统的院落，将青年人的社交需求满足于这个大院里。

在项目建设和运营的模式上，成寿寺集租房由集体经济组织作为项目建设主体，以项目的经营权与万科合作，万科作为项目的运营管理平台负责日常管理工作。项目所在地曾是一个农贸市场，村集体出租收益每年不足百万元，而通过集体土地租赁房项目的建设，引入市场专业团队运营，实现了提升地区整体环境、满足城市青年居住需求、村集体资产增收的“一举三得”。

丰台区住建委相关负责人表示，集租房的建设实现了对集体土地优化配置和集约利用。自2017年至今，经市政府批准，丰台区共选址11个集体土地租赁房项目，分别为成寿寺村、果园村、葆台村、张仪村、东管头村、西局村一、西局村二、郭庄子小屯村、张郭庄村、草桥村、右安门村，是全市落实集体土地租赁房供地量最多的区，可为北京提供租赁住房约70万平方米。

咱们的住房选择真是越来越多！

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来源：北京日报、北京市发改委、全北京腾退回迁房资讯