首次进军京南 看恒大如何打造“湖畔的家”

在美国加州的圣马力诺市，有个汉庭顿公园，占地207英亩，原本是美国富豪、铁路大王汉庭顿的私人财产，他本人有三大爱好：书籍、艺术和园林。后来，他的家族将整个公园捐献给了社会，并成为美国加州一个著名的网红景点之一。

这个公园里，最有特色的是里面的两座园林，中国园林和日本园林。其中的中国园林叫流芳园，流芳园是海外最大、最精美的中国园林，也是最受当地人喜爱的园林。甚至不少美国当地华人思乡情切时，都会来到汉庭顿公园里的流芳园来一解乡愁。

流芳园的建设完全仿照了中国的苏州园林，规划面积也接近苏州的拙政园。关键是，在气候干燥的加州，流芳园竟然完全复活了中国南方的园林。漫步其中，凉亭、拱桥、流水、回廊、一花一草之间，如一幅画卷，缓缓展开，中国传统艺术之美，尽在其中。

既然在美国加州这个气候干燥的地方，能仿造中国南方的园林，那么在北京，有没有可能也做出原汁原味的南方园林和水景呢？

的确，北京是公认的难做景观的城市，气候干燥、冬季漫长、夏季缺水，在园林的构思与设计中，南派开发商所设计的园林与北方园林有着很大的区别。因自然气象条件所局限，北方园林内河川湖泊、园石和常绿树木都较少，其风格粗犷，所以秀丽媚美显得不足。

窈窕淑女，君子好逑。美好的事物人们都喜欢。试想一下，有没有一种可能，在北京这个难以做景观的城市，可以有一个高品质精装修豪宅，既集中了中国古典园林的优雅和南方水系景观的秀美，建筑形象又沉稳典雅，关键是还可以用一个高性价比的价格得到这一切？

作为恒大首次进军北京南部地区的项目，位于北京房山新城的恒大御峰近日面世，项目最大的亮点之一就是其水景园林景观，跟美国加州的流芳园相似，恒大御峰在北京也满血复活了中国南方的古典园林。八方水系环户蜿蜒，在中心湖汇聚，形成四水归堂、人心归拱，聚财聚气的风水格局。

从大门进入项目，一幅皇家园林恢弘画卷映入眼帘，心远堂、高台景亭的多重景观组合，营造出步移景异的空间，实现人与自然的连接。分布上主次分明，由入口过渡到庭院后，再通过对庭院的整合而过渡到建筑群。

顺着心远堂行入，眼前的湖水，倒映着天空的颜色。高台景亭打造成中轴重要的景观节点，设计师通过增加亭与湖面高差进行设计，让景观亭成为入口轴线上最高的观赏点，打造富有层次性的景观空间。凌虚水榭，茂密林荫，茶余饭后，住户可在此乘凉小憩，密林探幽。为住户带来柳暗花明的园林观赏体验，形成自然、随和、古典又具中式园林意境的游园体验。

小区就是园林，园林就是家。恒大御峰之所以能够在项目上以树林花带竹林为特色打造一个亦家亦园的四季美景，跟其园林树木的规划也是密不可分的。

为了再现充满中国古典文人气质和诗画意境的园林，恒大可以说用心下足了功夫。恒大在小区内选择了适合本地生长、突出园区景物优势的本土植物，做出具有特色的社区组团绿化设计，围绕森林概念、花林概念、景观树概念、造型概念、色带概念和草坪概念，针对植物的数量、规格、种植密度三大要求和绿化配置的手法进行组团、景观组合等综合植物配置设计。

以展示区为例，就有30多种乔木，10多种灌木及20多种花灌地被植物，主要是国槐、银杏、三角枫、山杏、紫玉兰、罗汉竹等具有很高观赏价值的花木。配有观花观果类的本地树种，如紫叶李、八棱海棠等。小区选种的植物充分考虑其功能性与观赏性，其香味、花色诱人，并起到除菌杀毒，净化空气的作用。

纵观整个项目，恒大以中国古典名园为蓝本，运用现代造园技法，将幽林、大湖、润溪之景，悉数复原于16500㎡园境之内，营造一方避世辞喧、恬淡隐逸，且充满东方文人气质和诗画意境的园林境界。

山石、亭台、小院、坡地点缀其间，中心湖烟波浩渺，岸芷汀兰。亭台承盛唐气韵，或沿步道而设，或邻湖岸而建，打造一轴三进礼序景观轴线，以绿荫相拥的步道，跌宕错落的石阶，豁然开朗的视野，循序渐进。

应该说，恒大御峰在园林景观打造方面，不仅克服了北京气候寒冷干燥的难题，也标志着自身的造园水平迈上了一个新的台阶。

此外，恒大御峰的总体绿化率达到了30%，住宅面积9.82万平方米的同时，总的园林面积达到1.65万平方米，其中中心湖区域园林景观就达到了4700平方米。

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如果说恒大御峰只是打造了一个超越以往项目的园林景观，那就小看了恒大的实力。对于业主来说，最关心的除了小区环境之外，房子本身的品质和周边配套也是一个重点。

从楼盘的建筑风格来看，经历多年反复锤炼，恒大已形成标志性的楼盘设计风格。项目的建筑整体采用新中式风格，将都市现代感与当代人对生活的需求相结合，体现时尚典雅、简约大气的美学观点和文化品位。在整体比例上采用经典的三段式比例，底部采用咖啡钻花岗石，中部采用米白色真石漆，顶部采用灰褐色真石漆，使建筑更加沉稳典雅。

为了提高整体生活品质，恒大御峰也重金投入，引入智慧社区 APP、智能安防系统、智能停车系统、智能梯控系统、智能家居系统等多重智能化系统，以及新风除霾系统、内开内倒窗、智能门锁、智能马桶、入户挂钩等多处人性化细节设计。

在设计手法上，恒大御峰也充分考虑了建筑与生态环境的相互渗透、有机融合，以“景观最大化”为原则，建筑排布合理，并充分考虑园林景观、朝向、日照、噪音等因素，加以完善的社区配套并规划充足的停车位，车位配比达到1：1.3。

从项目交通区位来看，恒大御峰紧临城市主干道良常路，与京港澳高速、京深线京开高速、南六环等组成“两横四纵”立体路网，接驳京开高速快速抵达北京大兴国际机场。沿良常路向北5.5公里为房山线良乡大学城西站，无缝转乘9号线、s6号线。区域新建市郊铁路城市副中心线，25分钟可达北京西站，1小时直抵副中心。未来远期规划有轨电车，形成多维立体交通体系。

从项目周边配套来看，恒大御峰邻近5789亩新城滨水森林公园，郊野生态区公园，富恒观光园、琉璃河湿地公园、长阳公园、青龙湖公园等优越生态资源也近在咫尺。

项目还自建有大型商业综合体，涵盖餐饮、娱乐、购物、教育、运动、亲子、大型超市、数码等多元业态，临近国泰百货、苏宁生活广场、首创奥特莱斯、龙湖天街。基本可以做到楼上living，楼下shopping。

从教育资源来看，恒大御峰，与良乡大学城仅3公里，园区内云集北京理工大学、首都师范大学、北京工商大学、北京中医药大学、中国科学院大学等名校学府。与周围良乡镇官道中心幼儿园、西石羊完全小学、良乡六中等形成全龄教育体系，一站式聚合全区优质教育资源。

众所周知，恒大产品最大的特点就是“民生地产”，高性价比路线，其实在高品质、低价格的背后，主要得益于恒大独创的9A品牌。恒大并通过集约化采购缩减中间成本、专业化施工保证产品品质，大幅度降低装修成本，进一步让利于购房者，让购房者省钱、省时、 省力、省心。

恒大御峰共规划有15栋楼共1069套房源，所有楼栋均为南北通透一梯两户的设计，产品户型从78平方米到129平方米不等，主流户型为两居到三居，涵盖了多数家庭的需求。面向的客户群主要是刚需和刚改群体。

随着房地产行业从黄金时代走入白银时代并转向青铜时代，行业的竞争日益白热化。“房住不炒”的政策导向下，市场刚需成为主流，未来，只有高性价比的产品才能真正吸引购房者的青睐。

从这一点看，恒大有着先天优势，恒大一直坚守的民生地产理念在今天得以大放异彩，加上产品力的不断升级，产品不断更新迭代，恒大在持续引领着行业风向。