不到30万拿下学区房！成都前10强公办小学的楼盘、11月最新房价及对口初中分析

　　在今年全民摇号政策的一波波冲击下，民办学校优势减弱，公办学校成功甩脱“备胎”名号，变得炙手可热！

　　要读公办，就不得不考虑到学区房。成都排名前10的公办小学，最新房价中，学区房30万就能拿下，而最贵的超过5千万！

　　前十强小学，名不虚传，出口也超强，对口初中也是四七九“四小联中”等一二类初中。

　　以下表格纯手工统计，仅供参考，如有疏漏，欢迎留言指出。

　　下方比较全面的统计了成都排名前十公办小学的学区房、最新房价和出口初中，对幼升小、小升初家长都非常有帮助，建议收藏或转发给有需要的家长哦……

　　成都市泡桐树小学

　　泡桐树小学本部已经成立59年，公立名校老炮儿，五朵金花之一。

　　泡桐树小学集团近年来在成都遍地开花，已经有10多个成员。成都家长趋之若鹜的泡小本部，有北区和南区，1-2年级在北区上学，3-6年级转到南区上学。两区是一个法人，一个管理班子。

　　泡小师资强，历任校长都是青羊区教育圈甚至成都教育圈内喊得上名号的人物。生源质量也是公认的好！

　　学区房：

　　先来看看2020年泡小本部的对口街道：多子巷、泡桐树街、商业街、实业街（青羊区段）、支矶石街。

　　泡小对应的学区房小区比较多，但房源少，价格贵，就连百年名校实验小学的学区房都贵不过它。

　　而且这几条街道都是老成都街区，对应的小区几乎全是传说中的老破小，居住环境肯定不如现代新楼盘，但生活配套齐全。

　　单价最便宜的小区是多子巷28号，但目前没有房源。最贵的是支矶石街29号，单价接近4万7/㎡。

　　泡小学区房总价最便宜都是210万 ，泡桐树街7号，面积只有43.9平米，一寸土地一寸金啊！

　　出口，对口初中：

　　泡小本部在家长公认的成都最强学区—— 青羊2区 ，对口4所初中，有3所是四系和九系初中。

　　而且树德东马棚和石室陕西街都是本部，选择了泡小本部，也相当于好的初中也基本稳了。

　　成都市实验小学

　　成都市实验小学本部，百年老牌名校，品牌和实力都非常强！老五朵金花之一！甚至在一些家长心里，实小就是成都最好的公办小学！

　　实小的师资力量、硬件和教学质量非常好。老师大多很有经验，平均年龄在42岁左右。提倡全面发展，有很多兴趣课。家长眼里“夯实全面”的小学。

　　生源好，对口初中也不错。

　　学区房：

　　实小的小学划片街道有：

　　西御河沿街、西二巷、九思巷、人民中路一段（后子门）、西玉龙街南侧、上升街、东二巷、东御河沿街、东华门街、上翔街、体育场路。

　　学校好，又在成都市中心，学区房自然贵！而且房源比较少，大多是老小区。

　　单价几乎都在3万以上。最便宜的学区房24706元/㎡，没有房源。最贵的要3万8一平米 。

　　总价最便宜的需要180万，50.51个平方。

　　出口，对应初中：

　　和泡小本部一样在青羊2区内，对口4所初中，成都最好的公办初中“四七九四小联中”这片就占2所，树德东马棚和石室联中陕西街。

　　成都市龙江路小学

　　龙江路小学也是老五朵金花之一！成都公办小学第一梯队！教学质量没得说，氛围也非常好！

　　学校很注重素质教育，作业比较少。对小学娃娃更注重孩子的习惯、基本学习能力培养。

　　学区房：

　　小学划片的街道及小区有：

　　大学路2、4、6、8、10、12号，光明路，十七巷，临江路8、9、16、36、38、41、52、60、61号，南虹路，临江中路，华西医大校区宿舍，四川省寄生虫研究所宿舍，成都市商行职工宿舍，四川省国税局宿舍，成都汽车运输公司宿舍，成都化工研究所职工宿舍，市中医研究所宿舍。

　　武侯区的二手房房价总体比青羊区、锦江区低一些。龙江路小学对应的学区房总体价格没有泡小和实小吓人。

　　龙江路小学学区房单价最贵的33811元/㎡，便宜的2万一平米。

　　总价最便宜的是十七巷3号，88万，不过面积只有45平左右，只为买个学区房，不讲求什么居住舒适感的话，可以看看。

　　出口，对口初中：

　　龙小在武侯区，对口初中不如青羊2片和锦江2片的初中，这也是龙江路小学一个硬伤。

　　小升初划片在武侯区2片内，对口4所初中，十二中、棕北中学（科院）和石室锦城外国语学校。

　　成都市盐道街小学

　　成都老牌名校，五朵金花之一，低调务实。锦江区家长趋之若鹜的数一数二的公办小学。

　　教学上，老师负责，更注重培养学生的独立思考能力。据家长透露，盐道街小学每天都有体育课，一年级开始就有英语课，还开设了STEAM课程。

　　学区房：

　　盐道街小学小学划片对应的街道比较多，有：

　　盐道街，指挥街，人民南路二段，滨江西路，滨江中路1-14号、18号，上南大街，中南大街，下南大街59号，红照壁，纯化街，新光华街，红星中路2号及附号，锦兴路单号，西丁字街，状元街，中莲池正街，中莲池横街，东丁字街，横丁字街，自强街，前卫街，新开街，南府街，东府街，烟袋巷，东桂街，金字街，大塘坎街，安居巷1-19号，飞龙巷。

　　对应街道多，范围大，学区房自然也多些，一共有46个小区。

　　大家都知道盐道街小学也是成都市中心的位置，价格肯定也便宜不到哪里去。

　　单价上，最便宜的18029元/平米，最贵的44171元/平米，差距挺大的。

　　总价上，150万的美华大厦是最便宜的，1室0厅，只有39.75个平方。最贵的是吉祥里600万的学区房。

　　
出口，对口初中：

　　盐道街小学在成都锦江区2片中，成都唯一和青二旗鼓相当的学区 。

　　小学除了盐道街小学，还有成师附小，都是五朵金花之一。

　　对应6所初中：七中育才（水井坊）、七中育才（汇源校区）、田家炳中学、师大附中、盐道街中学、十七中。

　　七中育才水井坊，不用说了，成都家长心里的公办初中第一名。汇源校区也非常不错。

　　田家炳中学、师大附中、盐道街中学在今年的中考中都表现非凡，是家长心里的香饽饽。

　　成都师范附属小学

　　成师附小，老牌名校，五朵金花之一！和盐道街小学竞争锦二最强公办小学。

　　师资方面一直是成师附小的强势。据说学校对老师要求很高，很多老师是北师大毕业，还有很多研究生名校来的。很负责，非常注重培养娃娃的学习习惯。

　　生源好，教学质量强，校风也好。

　　学区房：

　　成师附小小学划片对应的街道也比较多：

　　对应的学区房小区将近60个，总的房源还是挺多的。

　　学区房价格相对盐道街小学要便宜一些。单价最贵的学区房：阳光365，单价38975元/平米；最便宜的：新半边街11号，15116元/平米。

　　总价上， 最便宜的46万，城市理想的房子，但是只有38.41平米 ，肯定不适合一家人居住的，只是用来挂户。总价最贵的学区房是督院府邸650万。

　　出口，对应初中：

　　和盐道街小学一样，在锦二片区内，对应七中育才（水井坊）、七中育才（汇源校区）、田家炳中学、师大附中、盐道街中学、十七中。

　　成都市双林小学

　　说是成华区最好的公办小学，没人反对吧！近几年调考成绩都是前几名。

　　学校目前有2个校区。师资强悍，有特级教师、全国优秀教师，省市区优秀教师坐镇。校风淳朴，注重培养学生各方面的良好习惯。学校硬件设施齐全，据说还有机器人项目，各种社团活动也多。

　　学区房：

　　双林小学在成华区内，小学划片如下：

　　学区房价格相对上面的老五朵金花要柔软许多。

　　单价最贵的学区房，均价28298元/平米，最便宜的10681元/平米，房源也比较多。

　　总价上，最便宜的有43万的，当然面积很小，34平米。最贵的有200万的，面积也才100平左右。

　　出口，对应初中：

　　双林小学在成华区小升初划片的第7片内，对应列五中学、列五中学双桥校区、石室初中、成都双语实验学校。

　　泡桐树小学天府校区

　　成都新崛起的公办小学，2011年开学，如今已经成了城南家长的心头好。不过入读泡小天府可不容易，毕竟它被称为金融城富人小学。

　　环境设施设备比老牌小学有优势，并且学校的课程注重接轨国际化。学校课程很细化，每一科又有很多种类。单双周的课程表也不一样，英语有外教老师。

　　学区房：

　　成都城南金融城，成都最新最潮的富人区 。泡小天府对应的学区房自然不会便宜。

　　小学划片中对应街道有：

　　单价最贵的学区房出现啦！中海城南观邸，单价均价79833元/平米，独栋别墅，总价最高达5500万！

　　单价最便宜的中海九号天地18730元/平米。

　　从总价来看：最贵的非中海城南官邸莫属，5500万的豪宅别墅，独立鳌头。总价最便宜的50万，可以买下30.98平米的小学区房。

　　出口，对应初中：

　　今年新崛起的最火热的片区，高新5片。高新区首个多校划片学区，对应3所初中，都是高新区实力非常强悍的。

　　成都市石笋街小学

　　金牛区公办“三驾马车”之一！金牛区内顶尖公办小学之一！

　　石笋街小学在金牛区家长群里的口碑非常好。有家长分享，在石笋街小学低进高出的娃娃不在少数，上演着“学渣”变“学霸”的剧情，低调但在做实事。

　　学区房：

　　石笋街小学划片对应的街道很多，对应的学区房也多。

　　据清姐统计到的小区就有一百多个，房源不算多，看惯了3-4万的学区房，看到石笋街小学学区房心里暖和了许多。

　　学区房单价最贵2万6左右，最便宜的8千左右的也有。总价最便宜的29.6万，也只有不到29个平方。

　　
出口，对应初中：

　　小升初划片在金牛区4片内，对应初中也是金牛区内比较好的初中学校。

　　成都市天涯石小学

　　成都新五朵金花之一，近几年不断崛起，受到锦江区家长青睐。

　　学校整体教学质量好，环境安静，老师负责，利于学生学习。据家长说，英语抓得比较紧，学校每周有3节英语课，还组织了很多和英语相关的活动。

　　学区房：

　　天涯石小学划片对应街道如下：

　　毕竟是锦江区，二手房房价本来就贵。

　　天涯石小学的学区房单价最贵29479元/平米，最便宜的1万4左右。总价最便宜的是39万买下32.36平米的学区房，最贵的是朗御总价750万。

　　出口，对应初中：

　　和成师附小、盐道街小学一样，天涯石小学也在锦二片内，对应七中育才水井坊校区、七中育才汇源校区、师大附中、盐道街中学、田家炳中学、十七中。

　　也因为划片，给天涯石小学加分不少。

　　成都七中初中附属小学

　　又一高新区新秀公办小学，黑马小学！生源好，出口好，受到很多家长的追捧。

　　学校很注重素质教育，课外活动和社团活动丰富。注意哦，虽然名字是七中初中附属小学，但并不是七中初中的小学部哦……

　　学区房：

　　小学划片对应街道较少，范围小，有：

　　同在高新区，七中初中附属小学学区房价格相比泡小天府就是小巫见大巫了。整个高新区房价中也算中等价位。

　　七中初中附属小学最贵的学区房单价26136元/平米，最便宜的15829元/平米。

　　总价最便宜的170万，63平米，单价接近2万7，还是很贵的。

　　出口，对应初中：

　　对口初中和泡小天府一样，在高新5片内，对应3所高新区数一数二的初中。

　　打个总结

　　成都排名前十的公办小学中，哪所学校学区房上车门槛最低？

　　既然是学区房，注定了不会比其他住房便宜。

　　排名前10的公办小学中，总价最便宜的是石笋街小学的学区房，29.6万就拿下一套，但1室0厅，面积还不到29个平方，不适合带娃居住。

　　几个老牌名校最便宜的学区房，都是这个情况，老破小，总价便宜，但面积非常小，单价其实并不便宜。

　　最贵的是金融城富人区小学泡小天府，总结5500万的独栋别墅，你想你家娃和这样的土豪家庭做同学吗？

　　最高均价超过4万/平米的有学校有3所，分别是：泡桐树小学、盐道街小学和泡桐树小学天府校区。

　　特别声明：城市理想、红星国际等部分为公寓不能落户，本文房价数据来自贝壳二手房，由成都名校网原创，严禁转载，违者必究！

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