热销20亿后！ICC碧桂园三龙汇楼王加推又双叒叕卖爆了

不鸣则已，一鸣惊人

销冠气质，毫不谦让

说的是领销广佛的ICC碧桂园三龙汇

昨日，项目在万众期待中加推5座楼王单位

再创人气高峰！

功夫君采访了现场的几位购房者：

番禺购房者王先生

“我在万博工作，万博房价4-6万/㎡，这里搭乘广州地铁7号线到万博才15分钟，单价却便宜很多。”

香港购房者林小姐

“我从香港坐高铁过来，和老公在香港认识结婚，他是顺德人，广佛环线1站广州南，从这里过去香港真的很方便。”

顺德购房者苏小姐

“碧桂园是本地大房企了，我们也住着它家的房子，信得过，整个家族过来团购了7套，这里有12万㎡的商业体和立体公园，居住品质很高。”

潮汕购房者杨先生

“我们潮汕比较信奉风水学，在板房和工地走了一天，感觉不错，当天晚上10点老爸还特地从潮汕坐高铁过来一起看，兄弟俩各入了一套！”

梳理其中，发现三龙湾产业、双地铁上盖、TOD价值、创新户型、高端交标都是购房者看上三龙汇的关键点。

为解读销冠背后的秘密，功夫君又好好分析了一下项目。

专梯入户+全明空间+立体艺术公园

三龙汇引领广佛人居标杆

三龙汇营销中心现场设置了95㎡/120㎡/140㎡/221㎡四大户型的创意板房，最吸引人的是其3梯6户的楼栋格局。

▲专梯入户示意图

电梯通过双开门设计，实现专梯入户，就连小三房也有了豪宅的享受，保障了每户私密性，而120㎡几乎是独享入户空间，倍感尊贵。

▲120㎡专梯入户

95㎡三房的玄关带有大面积采光玻璃，不依赖照明也有很好的光照效果，就连卫浴间都有保证采光的大面积飘窗，明厨明卫，一室清爽。

▲95㎡户型图

▲95㎡样板间-全明玄关

U型设计是三龙汇对厨房空间的最大执着，可以最大限度提高洗切煮的操作空间，无论哪个户型都不放弃这样的设计。

▲95㎡样板间-厨房

阳台则是室内空间的延伸，宽约1.7米，比市场上常见的阳台宽了30-40厘米，足足有6㎡，小细节足以达到奢阔标准。

▲95㎡样板间-阳台

全明空间的展现在120㎡四房里体现得淋漓尽致，玄关飘窗、南北双阳台，每个角落都充满阳光。

▲120㎡户型图

▲120㎡样板间-客厅

最豪华的要数主卧室了，双面采光，市场罕见，一面是飘窗，开间3.3米，玻璃面积最大化，只要能透光的地方都不吝啬；另一面是梳妆台，完全可省去化妆灯的设置。

▲120㎡样板间-主卧

现在房企都下重本比拼交标，智能家居、品牌炉灶、品牌卫浴、新风系统这些已经见惯不怪的就不说了，但三龙汇在细节上还是做出了差异化竞争：

细节①：入户造价1万+的铸铝木质门，整体浇筑一次成型，每一件都独一无二，电脑雕刻编织格纹，稳重奢华；

▲大门交标

细节②：厨房吊框加入升降篮，地柜使用转角拉篮，无死角收纳，更符合人性化需求；

▲厨房收纳交标

细节③：厨房采用全黑色玻璃材质推拉门，搭配金属边框，高档而又通透阔绰；

▲厨房全玻璃移门交标

细节④：客餐厅吊顶做了装标设计，连踢脚线都用拉丝不锈钢，与浅灰色地砖搭配，高雅有格调；

细节⑤：电视墙也给业主设计好了，95㎡是米黄色系材料，120㎡是仿雅士白色调。

▲120㎡电视墙交标

过去的陈村市场实在太缺乏惊艳的产品了，碧桂园的到来，不仅在居住空间、交楼标准上填补了这个缺陷，也在园林规划上下足了功夫。

在三龙汇，项目邀请到了意大利迈丘设计事务所，深入剖析TOD地标级城市综合体的内涵，其具备的立体生态、多元、时尚科技，让设计师迸发了“云”的灵感。

云的形态具有不确定性，具有广阔的想象空间，正如TOD能够承载的无限可能性一样。为此，以“云都猜想”的主题园林将自然、科技、智慧、体验融为一体。

▲度假式泳池设计手稿

提取云的元素与符号，并运用到展示区、商业办公区、住宅区、商业屋顶花园，整个社区设计为立体艺术公园，打造龙吟云霄、流云行歌、泉韵云居、综彩云境四大意境。

▲项目设计规划图

值得一说的是，商业屋顶设计了露台花园，强调开放共享的“云端漫步”空间，提供业主及周边市民一个游玩和休闲娱乐的空间，同时聚集人流。

住宅区则布局大气的入口花园、宅间花园、东南亚度假风情泳池、儿童区的“云朵乐园”等等，流连于此，邻里关系更和谐融洽。

▲住宅园林效果图

本次加推的5栋楼王位于中轴位置，更加拥有180度国际立体艺术园林的景观视野。

内部规划多业态，外部坐享丰盛配套

共同构筑60万㎡综合生活大城

能打的产品，最多吸引本地客，然而项目开卖至今，起码一半客户来自广州番禺，不少带着投资意向，他们看中的是综合体赋能的财富价值。

在三龙汇，碧桂园专门组建了一个TOD专业天团操刀规划，由碧桂园集团开发运营，还邀请了顺德地铁和香港铁路公司，是为集团最重视项目之一。

▲TOD天团签约仪式

当中，就集合了碧桂园28年地产开发精髓，还有香港吕元祥建筑师事务、全球十大建筑事务所之一伍兹贝格、原深圳华润万象天地团队润创商业、国际知名MVA弘达交通咨询等国际级专家参与。

港铁结合顺德发达的智造产业基础，将新型TOD开发模式应用到三龙汇，在60万㎡体量内打造一个“轨道+产业+商圈+物业”的立体微型城市。

怎么理解呢？就是通过一整套科学布置的慢行系统，实现站点和城市的无缝连接，在配套上集合办公、酒店、商业、居住、休闲、教育等全方位的功能。

▲项目效果图

交通配套：这里是广州地铁7号线西延段（在建）、广佛环线（在建）、佛山地铁11号线（规划）交汇，未来将实现湾区1小时商务圈。

▲地下剖面

产业配套：引进大量高新技术产业，同时计划引入全球首个离岸大数据中心，顺铁也将入驻，高端人群居住与消费汇聚，地标的诱人前景描绘在你眼前。

▲产业效果图

商业配套：12万㎡国际购物中心，集购物、餐饮、休闲、娱乐、文化、科技、观光于一体，高端品牌旗舰店规模达到6000㎡，主题商业街区规模达1万㎡，犹如一艘商业航母。

▲国际购物中心效果图

想象一下，在这座TOD复合城市里，5分钟内就可以在任何场景中畅达和切换，可以解决80%的生活需求。

当别人还在地铁上赶路时，你早已安静在办公室里享用美味早餐；当别人还塞在路上时，你早已跟家人漫步空中花园，每天比别人多享受3小时的美妙人生。

▲项目效果图

将视觉范围放大一点来看，其周边配套也是相当成熟，5公里范围内至少有11所优质学府，青云小学、吴维泰纪念小学等都是省一级标准，规划中的潭洲湾学校更是三龙湾重点教育投入之一，值得期待。

说到假期休闲，周边至少6个公园环绕，8公里还可以直达佛山新城滨江湿地公园和龙舟广场，写意畅游的周末，几脚油门即可开启。

一流的专家，一流的设计，一流的规划，完善的生活圈，三龙汇预订了2020广佛最值得投资的项目之一。

雄踞三龙湾核芯位

三龙汇打造湾区枢纽、科技顺德

三龙汇的名字很容易让人想到风头正猛的三龙湾，诚如其名，项目乃至整个陈村的区位，都在叫板广佛创新与枢纽核心的宝座之位。

如今，政府正大力建设粤港澳大湾区，规划了广佛、深港、珠澳三大创新圈，其中广佛创新圈是为湾区超级枢纽中心。

认识到这个战略意义，佛山正不遗余力地推进三龙湾的龙头作用，打造极具国际影响力的科技创新圈。

倾注到三龙湾超3300亿元的投资总额，通过对资本、交通、人才的聚拢，成为拉动佛山经济发展的新引擎，三龙湾+广州南站的组合是正引领佛山融入湾区核心。

再看看陈村，其85%的土地都纳入了三龙湾范围内，还占据着三龙湾的核心位置，以大湾区+一环创新圈+三龙湾超核优势叠加，赋予其叫板龙头中的龙头之傲气。

▲陈村在三龙湾中的位置

这些年，陈村也正努力融入湾区时代步伐，并砸出一系列规划行动，其中三龙汇便是2019年重大投资项目之一。

于是，代言“湾区枢纽、科技顺德”的重任便落在的三龙汇肩上，定位为打造顺德城市新地标。

凭借“产城人文商”的顶级配套，三龙汇承载了政府为该片区倾斜的资源，带动片区腾飞，融入大湾区的宏伟蓝图。

三轨道交汇

构筑广佛深港1小时商务圈

在重磅规划之下，三龙汇目前已手持三大轨道交通优势，包括在建的广佛环线、广州地铁7号线西延段、争取获批中的佛山地铁11号线，三条交汇于陈村站。

三龙汇项目南侧设有三个站点出入口，首先通过广州地铁7号线，可直达广州南站、番禺万博CBD、广州大学城。

▲广州地铁7号线西延（在建）示意图

还可以通过广州南站换乘广深港高铁，30分钟到深圳、45分钟到香港，真正构筑1小时广佛港商务圈。

通过广佛环线，从陈村站出发，1站到广州南，4站到琶洲，半小到即达白云机场，无敌枢纽优势。

▲广佛环线（在建）示意图

还有距离项目约800米范围处，南北走向的佛山地铁11号线（报批中）将无缝接入广钢，直入广州中心五区。

▲佛山地铁11号线（规划）示意图

最后提提陆路交通，已开通的海华大桥，一桥飞架广州南，10分钟融入番禺商圈；规划中番湾大桥，可实现15分钟直达万博CBD。

▲项目陆路交通示意图

此外，沿西侧白陈路往北又可直达广钢，转入广珠西又可到达珠江新城和琶洲，可谓是“四通八达”。

重点是，跟琶洲、万博、广钢、天河、南站等板块相比，三龙汇还处于洼地区间，相信这一切都通过了一众投资者的考验。

▲周边板块房价示意图

好了，爆款三龙汇TOD已介绍完了，你要做的是跟手机前的读者拼速度了，毕竟好东西，从来都是靠抢的！