杭州湾新区扩张，得天独厚的地理位置，今后楼市怎么走？

在宁波市北部、杭州湾跨海大桥南岸，有一个区域特别火——杭州湾新区。

在宁波新盘成交排行榜中，不少来自杭州湾的盘榜上有名，如：绿地海湾、融创杭州湾壹号、合生杭州湾国际新城、杭州湾海上传奇等。

近年来，杭州湾新区随着利好频频放出，房价走出了一年一个新行情。

前身是慈溪经济开发区，随着杭州湾跨海大桥的建成通车，杭州湾新区已走过近20余年的发展历程，逐渐被人们所熟知。

杭州湾地域广阔，很像10年前的浦东。陆域面积353平方公里，海域面积350平方公里，平均海拔2~4米。大陆海岸线总长度约42千米，沿海滩涂资源面积126平方公里。

新区生态环境良好，宜居宜养。这里拥有发达的水系网，河流总长度超过610千米，以八塘江为最，总长度约为24.79千米，横向贯穿整个新区。

杭州湾新区建成区面积47.3平方公里，三年内增加了8.6平方公里，并且每年保持11%的增长速度，城市扩张速度可见一斑。

2016年新区常住人口22.4万人，2017年常住人口为24.1万人，2018年常住人口为25.4万人，2020年常住人口为30.5万人，五年内增长了29.5%。人口红利将为杭州湾带来无限发展前景。

湾区交通四通八达，未来将建成多条铁路网。

近期，通苏嘉甬跨海铁路（沪嘉甬高铁）的开建给大湾区交通传来重大利好。它北起南通，南至宁波，经张家港、常熟、苏州城区、吴江、嘉善至嘉兴城区，引入嘉兴南站，经海盐西设站，在宁波杭州湾新区登陆并经慈溪北设站，通过联络线引入庄桥至宁波站。线路全长338公里，速度目标值为每小时350公里。

届时将大大缩短宁波至上海、苏州、北京等地的时空距离，减少出行时间和出行成本，有望实现宁波至苏州、上海“1小时交通圈”，宁波至北京5小时内到达。

世界发达经济圈多集中在湾区，如纽约湾、旧金山湾、东京湾。“湾区经济”已然成为带动全球经济发展的重要增长极和引领时代变革的领头羊。我国的粤港澳大湾区发展已颇具规模，大家也很熟悉。

《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》正式发布，杭州湾迎来前所未有发展机遇。《纲要》明确了长三角“一极三区一高地”的战略定位，长三角通过一体化发展，使其成为全国经济发展强劲活跃的增长极，成为全国经济高质量发展的样板区，率先基本实现现代化的引领区和区域一体化发展的示范区，成为新时代改革开放的新高地。

杭州湾，处于长三角战略几何中心，地理位置得天独厚，有人说会成为下一个粤港澳，也有人说会成为下一个浦东新区……

这里已然成为世界企业的目光集聚之地、企业抢占要地，已经成功入驻世界500强22家，中国500强项目引进361个，总投资超3883亿元，成为浙江省发展速度最快、发展潜力最大的地区之一。

杭州湾新区还是沪甬合作示范高地，以上海优质教育资源、医疗资源等，开展合作办学，联合办院。

这里有上海世界外国语学校托管的滨海新城板块--杭州湾滨海小学，有上海交通大学附属仁济医院、宁波二院联合打造的余慈地区唯一三甲医院——杭州湾医院，还有2018年全国中学排名前五的镇海中学分校--杭州湾科学中学，复旦大学宁波研究院等医疗教育资源。

杭州湾资源深厚，投资热点也多，但永远绕不开房地产，因为它是经济发展的风向标。整体稳、局部热将会贯穿楼市的下半年。

这个局部热，就好比说杭州湾：政策扶持、500强产业入驻，人口每年大量涌入，一个超级新区正在向我们走来。30年前错过深圳，20年前错过浦东，10年前又错过粤港澳，难道这次你又准备错过杭州湾了吗？

杭州湾目前在售楼盘：绿地海湾、祥源漫城、融创杭州湾壹号、合生杭州湾国际新城、碧桂园海上传奇、蓝光雍锦湾、港中旅锦绣东方等等