杭州城东新去处，丰收湖的价值藏不住了！

壹

杭州人是很喜欢湖的，西湖自是不用多说，还挖了很多人工湖。白沙椰影堪比“小三亚”的金沙湖，“十里桃花坞，数千进香船”的桃花湖，如今又多了一个“城市绿洲”丰收湖。

在乔司与九堡的服装市场附近，依托天然湖泊开启了一系列巧妙的人工造景，仅用了一年的时间，丰收湖公园实景就悄然呈现。这是一个融合智慧科技、四季追花和海塘遗址展示为一体的现代风格城市中央湖景公园，将在园内设置许多景点。

△ 丰收湖公园实景图（来源：杭州钱塘智慧城官微）

随着丰收湖公园开园，有一个新概念被人反复提及——丰收湖板块。

顾名思义，就是围绕丰收湖向外发展，将陆续打造约6万方的会展中心、约14万方的大型商业综合体、高档酒店等众多大项目，打造 一个集产业总部集聚区和高档生活住区为一体的新兴板块。

先有湖，再造城，一座因湖而兴的“丰收湖之城”正在来临。

△ 丰收湖板块规划效果图（来源：杭州钱塘智慧城官微）

很多人买房都想要找准“价值洼地”，而挖掘价值洼地就是挖掘未来人口的流入趋势，如果能够挖掘到未来不久能够有大量刚需人口进入的新区，或者发现新的需求溢出点，就能找到真正的价值洼地。

现在丰收湖所在的钱塘智慧城，就已经有5家上市公司和87家国际高新技术企业，包括清华长三角研究院杭州分院、浙江省国家大学科技园、杭州绿谷等重点平台。在各项规划利好的助推下，产业人口将源源不断地流入。未来这里将不仅是城东的丰收湖，更是所有杭州人的“丰收湖之城”。

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贰

丰收湖板块的横空出世，可以说是在杭州“买房人”这汪潺潺的水塘里丢下了一块大石头，一时激起千层浪。不仅是华丽的板块规划阵容，这里还有6个新盘，近5000套房源将陆续入市，装扮一新的丰收湖板块，带动着整个区域一下子变得热闹起来。中旅·时光里便是其中之一，规划了16幢高层，共1232套可售房源，预计将在12月入市。

△ 中旅·时光里效果图

从“打工人”到“买房人”，再成为“有房人”，这个过程不容易。一难难在钱不多；二难在通勤交通还要便利；三难在医疗、商业配套一个都不能少；四难在品质品牌要求还不低；五难在家门口还想要个好学校，最好幼小初配齐。（期房学区需等交付后根据政府规定划分）

而以上这些买房难处，在时光里就一切迎刃而解了。

纵观城东各板块，城东新城精装限价46500元/㎡，艮北新城42400元/㎡，金沙湖板块37500元/㎡，而时光里所在的丰收湖板块限价仍然停留在30000元/㎡。 俗话说水往低处流，城东和下沙的外溢都将聚集于此。

而且时光里还是89方起步，小户型、低总价，购房门槛不再高不可攀，轻松入住丰收湖，简直就是“刚需福音”。

两周前举办的2020杭州市房地产博览会上，中旅·时光里的展位就被热情的购房者挤得水泄不通，“我们带的宣传页资料全都被拿走了，来咨询的人实在太多，喉咙都哑了。”销售顾问表示完全忙不过来，紧急加派了人手过来支援。火热的人群，也侧面印证了市场对时光里的认可。

△ 本届房博会现场图

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叁

除了买房门槛，有一种距离，是家和公司的距离。

大城市的上班族，每天的生活就像一场“迁徙”。据极光大数据发布的《2018年中国城市通勤研究报告》显示，杭州的通勤辛苦程度排在全国第九，平均通勤路程8.4km，平均用时达44分钟。然而，这只是平均通勤数据，还有很多人的通勤数据远不止如此。

所以，通勤交通是否便利也与生活幸福度直接挂钩。

“为了让通勤不要变成‘痛勤’，我选择沿着地铁线买房。地铁1号线向东一路延伸，丰收湖板块这里相比两头形成了明显的价格断层，再对比下地铁站距离远近，时光里这个项目就非常合适了。”90后女生毛毛，在孩儿巷开了一家韩国外贸服装店，房博会当天特意早早来到现场，拿着一张大大的楼盘地图看得特别仔细。

△ 本届房博会现场图

中旅·时光里与地铁1号线客运中心站直线距离仅约900米，沿着杭乔路过几个路口就能进站乘车，5站火车东站，10站可达凤起路。等以后地铁9号线（在建） 开通，大约1公里处的乔司南站，西连四季青，北抵塘栖古镇，购物休闲一条地铁就解决了。

不仅如此，丰收湖板块正处于东湖高架路和德胜高架路“十字口”，从时光里一路高架就能直通城西、武林、钱塘新区，无缝连接临平新城、钱江新城、奧体板块。项目西侧约 400 米的杭海路，由东往西途径钱江新城到四季青，未来更是亚运会的景观大道，轻松前往渔人码头及江河汇摩天轮。

既不离城，也不离尘，中旅·时光里便是那恰到好处的“理想居所”。

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肆

在寻找“理想居所”的道路上，如今的购房群体已经开始趋于年轻化，像毛毛这些90后“买房人”正在成为主流大军。据贝壳研究院《95后购房趋势报告》显示，在北京、上海、深圳、苏州、武汉、杭州等20个城市中，95后购房比例增幅最大。除了对交通、户型、面积等方面考虑外，年轻购房群体更重视项目的生活配套设施，商业、医疗一个都不能少，尤其便利店、大型超市已成为95后购房人群最关注的生活设施。

△ 95后购房趋势（来源：贝壳研究院）

而时光里除了有丰收湖畔的超大综合体，距离约1公里就是地铁东城广场，电影院、超市、健身房、品牌连锁店等一应俱全。在东城广场对面，一个集购物、办公、酒店、超市于一身的大型城市商业综合体——国芳购物中心也在建设中，预计 2020 年年底就能交付使用。

往北约2.3公里，就是深受杭州人喜爱的宜家，休闲购物，周末遛娃，那里总是不缺“人气”，逛累了还能去边上的华荣城吃一顿，地铁往回坐1站路就能回家了，轻轻松松。

△ 地铁东城广场实拍图

医疗配套方面，城东医院距离项目约1公里，江干区人民医院九堡院区距离项目约 1.5 公里，从德胜快速路一路直通还有邵逸夫医院下沙院区。

资源集中，配套丰富，不论是看病就医，还是休闲娱乐，都能在“家门口”解决。

△ 中旅·时光里区位鸟瞰效果图

不过，作为一个已经有娃的家长，毛毛还很看重周边是否有个好的学校，“最好幼小初‘一条龙’，省时省心。”

其实，如果你去一趟中旅·时光里，就会发现紧挨着售楼处，一所12班幼儿园正在火热开工，教学楼造型更是独特——一朵五色花。学校通过五色对应健康、科学、社会、语言、艺术等五大教育理念，花瓣衔接处还设置了三层通高的空间，通过旋转楼梯、过道大小、空间缩放等形式，形成建筑内部的趣味空间。“这么一朵漂亮的五色花幼儿园，就在家门口，孩子们学得开心，家长也更放心。”

△ 胜稼三幼（在建）（来源：杭州发布官微）

幼儿园对面就是在建的三卫路公园，结合周边服装市场集聚的特点，设置了可供时装发布会需求的公共空间，更设置了休闲会客、运动健身等场地，孩子们又多了一个可以玩耍的“游乐场”。

此外，还有杭海路小学、杭师大东城第二实验小学、胜稼小学、杭州师范大学东城中学、乔司中学等品牌名校，教育资源毫不逊色。 （期房学区需等交付后根据政府规定划分）

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在各大利好的衬托下，时光里的产品户型就显得尤为“珍贵”，对于预算吃紧，却渴望留在主城的购房者而言，这便是难得的“上车”机会。

更难能可贵的是，建面约89㎡户型不仅是全边套设计，还做到了罕见的双卫，将空间利用到了极致。餐厅与客厅融为一体，宽敞大气，保证了空间的开放流动， 阳光轻松入户。

△ 中旅·时光里效果图

建面约99㎡户型，空间更宽敞了，舒适感翻倍。三开间朝南，户型方正通透，进深与面宽几乎是1：1的比例，宽阔气派。 超大景观双阳台连接客厅与次卧，全方位拥抱楼下的园林美景；主卧套房更为主人营造了优雅静谧的专属空间。

如果你想要一步到位，那建面约129㎡的四房两厅两卫值得拥有。不论是甜蜜的二人世界，还是三口之家，在这里都能找到属于你的“理想居所”。

说了这么多，还是推荐你亲自去现场看一看，看过之后，你也定会中意这里。中旅·时光里售楼处已经正式对外开放，参观完后不妨和家人一起去丰收湖畔走一走，提前去感受一下“丰收湖居民”的遐意生活。