楼面价4607元/㎡，银城拿下空港重磅宅地！刚刚溧水两幅地块成功出让...

刚刚！银城拿下溧水空港重磅宅地！

今天上午，溧水成功出让2幅地块。其中，1幅为二类居住用地和1幅为商办用地，其中溧水G41地块（会展F地块）被银城拿下，楼面价4607元/㎡，毛坯限价1.15万/㎡。

今日土拍结果一览

1、NO.溧水2020G41地块，被南京银城房地产开发有限公司以6.6亿元竞得，成交楼面价4607元/㎡；

2、NO.溧水2020G42地块，被南京景鸿商业有限公司以4800万元竞得。

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刚刚！楼面价4607元/㎡，银城拿下溧水重磅宅地！

NO.溧水2020G41

开发区淮源大道以北、三山湖路以东（会展F地块）

上午10点30分，溧水2020G41地块经2轮竞拍被银城以总价6.6亿元拿下，楼面价4607元/㎡，毛坯限价1.15万/㎡。

G41地块位置非常不错，靠近地铁S7线空港新城溧水站，周边有南京外国语学校仙林分校空港新城小学/中学项目，南京空港国际博览中心、空港新城便民服务中心（乌山农贸市场）、好又多超市、柘塘中心卫生院（在建中）。

而且地块周边暂无新房在售，周边有银城孔雀城荟见未来、湖滨新寓（安置房）等二手房项目。银城前期在溧水开发过5家楼盘项目，分别是银城孔雀城荟见未来、空港新都孔雀城、银城孔雀城天荟，银城孔雀城荟领未来、空港新都孔雀城月鹭府均已售罄收官。

地块信息

地块四至：东至规划路，南至淮源大道，西至三山湖路，北至徐母塘路

总用地面积：57302.55㎡

出让面积：57302.55㎡

用地性质：R2二类居住用地

容积率：1.01≤Far≤2.5

起拍总价：65000万

最高限价：78000万

起拍楼面价：4537元/㎡

最高限价楼面价：5445元/㎡

NO.溧水2020G41地块出让条件

1.本地块不接受自然人竞买和联合竞买，只能独立竞买。

2.该地块装配式建筑面积比例 100%，住宅建筑单体预制装配率≥50%，公共建筑单体预制装配率≥40%，住宅建筑 100%实行全装修和成品交付。本规划条件中的“容积率”已包含采用装配式建筑奖励的容积率部分（含预制外墙水平截面积）。

3.地块内110KV高压杆线迁改由南京溧水经济开发区管委会负责，于地块成交半年内完成。

4.该地块按“限房价、竞地价”方式出让，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过11500元/平方米(装修价格另行核定)，最高销售单价不得超过售价均价的110%(装修价格另行核定)。

NO.溧水2020G42

永阳街道246以东、水保路以西（新力电机地块）

不仅如此，溧水城东板块的G42地块同样成功出让，被南京景鸿商业有限公司底价4800万拿下。

该地块位于溧水城东板块，周边靠近苏雨生活广场、溧水区中医院等配套。

地块信息

地块四至：东至水保路，南至现状，西至246省道，北至交通路

总用地面积：19661.08㎡

出让面积：19661.08㎡

用地性质：Bb商办混合用地

容积率：1.0＜Far≤3.5

起拍总价：65000万

最高限价：78000万

NO.溧水2020G42地块出让条件

1.本地块不接受自然人竞买和联合竞买，只能独立竞买。

2.地块内酒店式公寓配建比例不得高于地上总建筑面积的30%。

3.地块内地上商办自持比例不小于50%。

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江苏航空总部、临空经济示范区.....2020溧水将迎高光时刻！

今年年初，江苏省召开2019年度高质量发展总结表彰大会，通报全省2019年度综合考核结果，溧水区首次被评为推进高质量发展先进县（市、区），综合指数在全省63个郊区中位列第三，一举迈入全省区县第一方阵。

高技术制造业投资占工业投资比重指标位列第一

居民人均可支配收入位列第三

人均GDP位列第四

困难群众精准救助率位列第二……

2019年省对区高质量考核的郊区组中，溧水有19项指标位居全省前十，其中，6项指标位居（或并列）全省第一，综合指数位列全省第三。

2019年，溧水地区生产总值突破800亿元关口，地区生产总值实现“三连跳”，一般公共预算收入增幅达11.8%！可见，溧水近年来经济发展有了突破性进展。

除了此之外，溧水2020年更是临空经济示范区、宁杭生态经济带先行示范区等一大批重大利好。

南京临空经济示范区

2019年3月6日，江苏省交通运输厅发文：南京临空经济示范区正式获批！未来打造国际性、现代化、生态化、智慧型临空经济示范区。

根据文件，南京临空经济示范区规划面积约81.8平方公里，将着力推进创新性发展、引领性发展、探索性发展，加快形成航空业全产业链和价值链，构建现代化临空经济产业体系，建设面向全国、联接世界的航空枢纽，打造国际性、现代化、生态化、智慧型临空经济示范区。

南京临空经济示范区溧水片区位于溧水经济开发区，与溧水空港新城重合。根据最新规划，溧水空港新城核心区面积为22.7平方公里，西靠禄口国际机场，南接宁高高速及常马高速，其中，由乌山路、新淮大道、22号路、润淮大道围合的区域为中心商务区，面积为1.5平方公里。

▲南京空港会展小镇效果图

宁杭生态经济带先行示范区

2019年9月6日，宁杭生态经济带先行示范区推介会在杭州召开，南京市溧水将以宁杭线上高铁新城为实验区，全面启动先行示范区建设。

宁杭合作试验区溧水生态未来城核心区域效果图

据悉，宁杭生态经济带规划总面积近2万平方公里，包括江苏省的南京江宁区、溧水区、高淳区，镇江句容市，常州金坛区、溧阳市，无锡宜兴市；浙江省的湖州吴兴区、南浔区、德清县、长兴县、安吉县，杭州余杭区、西湖区、临安市，共15个区（市、县）。

2019年12月21日，杭州市余杭区与南京市溧水区在杭州举行战略合作对接会，并签订战略合作协议，双方约定将在发展规划、基础设施建设、产学研合作、市场拓展等9方面展开合作，共同推动宁杭生态经济带“两头发力”，探索长三角一体化跨省域合作。

此前，南京发布了南京市2020年经济社会发展重大项目计划。从表格中可以看出，在前期准备项目中有关于江苏航空总部规划，而且项目将于2021年-2022年开展建设。

同时文件显示，项目建设的内容及规模是以购买、租赁等方式运营飞机，以禄口机场为主基地，开通运航线，国内客运航线等。

其中，值得注意的是项目责任单位是溧水区。而这也意味着，未来江苏航空总部将落户在溧水空港新城！

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如今，溧水拥有规上工业企业459家，高新企业189家、年产值超亿元企业183家，规模以上工业产值跃上千亿元台阶，4家企业入选南京独角兽、瞪羚企业俱乐部；更有中国移动南京首个5G基站、新能源汽车产业、京东南京总部基地......

不仅如此，2015年前，溧水几乎没有品牌房企，多是不知名小开发商，而近几年，随着南京主城房价的不断走高、刚需客的外溢，目前，区域已有多家等品牌开发商进驻。

而且从市场来看，已然形成了供需两旺的市场格局，而且区域内楼盘加推，市场反应还算不错。

目前， 溧水的各项规划实施的紧锣密鼓，各项配套也在不断的更新完善完善。 相信随这些重大项目的相继建成并投用，溧水将会迎来自己的高光时刻！