暴击！阜阳多家房企遭重创！二次拍卖、查封、烂尾、破产！

南方“最大破产案”曝光

负债625笔，涉案金额超3亿

阜阳一房企1.27亿起再拍卖

多家房企遭重创

1天9家破产，中小房企接连重创

一、一天2家破产，南方最大破产案进展曝光！

近日，有关桂林台联房地产公司破产案件传来后续，这个网友戏称“南方最大破产案”的事件，让我们一起来了解下进展……

11月6日，象山区法院顺利召开“台联房地产开发有限公司”（以下简称台联公司）破产清算案第三次债权人会议。

由于资金链断裂、管理不善等原因，桂林台联房地产开发有限公司面临破产，其名下“枫丹丽苑”项目停工时间已有十多年，成为桂林市影响较大的烂尾楼。目前，该公司已经处于歇业状态。

2009年12月开始至今，桂林台联房地产开发有限公司系列案件，涉及案件共计460余件，涉案标的1.7亿元；

2017年9月1日，桂林银行股份有限公司以桂林台联房地产开发有限公司无法清偿到期债务为由向桂林市象山区人民法院申请破产清算。

破产案件受理之后，截至2018年8月5日，共向管理人申报债权625笔，申报货币债权总额为3.0768亿元。债权主要有：购房债权、工程款债权、职工债权、银行债权、民间借贷债权等。

此次会议的顺利召开，标志着台联公司破产清算工作取得了阶段性进展，下一步，象山区法院将继续发挥破产审判职能，依法有序推进破产清算和财产处置工作。

停工多年，福建一房企破产清算

同日（11月6日），南平市望江阳光城楼盘续建工作领导小组通过福建日报发布一则《关于遴选企业清算法律顾问的公告》。

公告显示，南平荣旺房地产开发有限公司（下称荣旺公司）开发的望江阳光城楼盘项目因资金链断裂、债务纠纷等因素，处于多年停工状态。

应项目债务人申请，南平市延平区人民政府成立望江.阳光城楼盘项目清算组，拟对该项目企业开展破产清算前期工作。

▲望江阳光城项目主体工程

已完成大部分工程量（摄于2019年）

一 天2家房企破产，其中有一家房企625笔债权，涉案金额超3亿，规模不小，然而却遭遇如今的惨状……可见楼市有多艰难，阜阳也没幸免。

二、阜阳一房企1.27亿起再拍卖！多家房企遭重创！

据编者所知，阜阳楼市也有几家房企遭遇危机，有的烂尾，有的破产，还有的正在进行二次拍卖……

阜阳久程实业破产，进行二次拍卖

编者今日又看到了(破)阜阳久程实业投资有限公司再次拍卖的消息，该项目位于阜阳市颍州经济开发区厂房和土地，正在进行破产强清环节。

2018年9月19日，阜阳市中级人民法院作出(2018)皖12破申12号民事裁定书，裁定受理阜阳久程实业投资有限公司破产清算一案；

2018年12月18日, 阜阳市中级人民法院作出(2018)皖12破1号民事裁定书，宣告阜阳久程实业投资有限公司破产。

阜阳久程实业投资有限公司破产清算案件，申请执行人发现该公司不能清偿到期债务，且明显缺乏清偿能力而申请移送破产审查的案件。

阜阳中院组成合议庭，并主持召开了第一次债权人会议；会议完成了系列议程，审核确认阜阳久程实业投资有限公司资产评估总值1.59亿元，登记债权4.99亿元，符合破产条件且无人提出重整、和解计划，申请并由阜阳中院宣告该公司破产还债。

阜阳环球海港城烂尾4年，列入供地黑名单！

阜阳环球海港城在2015年底，环球公司因自身经营等问题，导致资金链断裂，项目建设陷入停滞。

工地大门也已经锈迹斑斑，无施工现象，前段时间实探，工地上并未看到有人，也未看到施工设施。目前，该公司一直在努力寻找洽谈与大型地产公司合作事宜。

2019年2月26日，由颍泉区人民法院发起，联合颍泉区发改委（信用办）、颍泉区税务局、阜阳市自然资源和规划局颍泉分局等部门公布一起联合惩戒案例。

安徽环球房地产股份有限公司被纳入失信被执行人；列入联合惩戒对象；加强税收监管；列入供地黑名单，禁止土地转让、抵押。

颍泉金巴黎烂尾长达5年

据小编之前实探了解，颍泉金巴黎广场，烂尾五六年了，事情一直没有得到解决，业主干着急~

据悉，阜阳市“金巴黎家居广场”现名阜阳市“北方宾馆酒店用品城”。工程于2014年3月开工建设，5月开盘销售，后因其经营问题，于2015年8月停工。2018年3月12日，其公司主要债权人向阜阳市中级人民法院提交破产申请。

目前该项目因股东涉及债务纠纷以及开发企业与施工企业工程款纠纷全部诉讼至法院导致停工，建议网友通过司法途径维权解决。

铂金国际广场已停工…

众所周知，阜阳铂金国际广场是老城区出了名的“钉子户”。14年项目开始，距今已有6年……

小编实探得知，目前该项目已封顶。但是外墙没粉刷、门窗未安装、内部也尚未装修……

售楼部门关着，里面并无工作人员。从工地大门处可以看到工地里目前没有施工人员，地上也并无堆积的建筑材料~

据周边人介绍，铂金国际广场年前还有工人在拆除塔吊、清理架子。拆完架子后，工人就离开了该项目，从过年到现在都已经有半年没有动工了……

阜阳商厦国际城烂尾长达3年

阜阳商厦国际城业主联系编者，称阜阳商厦国际城烂尾二三年了，官司打赢了也要不到钱。

现如今，阜阳商厦国际城外墙已装饰完毕，玻璃幕墙均已安装。

业主称：阜阳商厦国际城80多户业主起诉开发商，一审二审都胜诉了。

据天眼查显示，仅仅是第一页的房屋买卖合同纠纷案例，就显示了不少胜诉的案例。

据该业主介绍:“80多户业主涉及金额2000多万，执行法官查封的有商铺，开发商就是没有钱。"

三、楼市危机！1天9家破产，中小房企接连重创！

根据人民法院公告网显示，半个月（15天）24家房企破产，最高一天9家房企破产，破产案件不断，中小房企接连受创，楼市未来走向如何？

中小房企处境越来越艰难

现在的房地产投资领域已经进入了“狭路相逢勇者胜”的存量竞争阶段。市场竞争变得更加激烈，尤其是在拿地市场，中小房企拼不过财大气粗的大型地产央企，也干不过斗狠的地方地方龙头企业。在两头堵的尴尬处境，让大部分中小民营房企前途迷茫。

▲网络配图

融资受挫，中小房企发展空间受限

在房地产行业中，融资能力决定了房企的发展空间。

尤其是政策收紧之后，房企融资一下子就受限了，对于大型房企来讲可以通过银行金融渠道+上市融资+主体信用评级发行企业债券……等多个等渠道。

▲网络配图

然而，中小民营房企特别是未上市房企只有银行及其他金融机构的融资，因为信用评级严重不足，无法发行企业债券。融资渠道越来越窄，融资成本越来越高在市场接受度和选择面上，中小企业也积极被动。

市场环境不利，降息落空

LPR利率历来是影响楼市的一大重点。根据最新出炉的贷款市场报价利率（LPR）显示，1年期LPR为3.85%，5年期以上为4.65%，LPR已连续半年“原地踏步”。

▲图源：中国人民银行官网

目前，五年期LPR已经出现三次下降，分别是在2019年11月、2020年2月、2020年4月。现在，五年期LPR仍处于历史最低值。

结语：如今楼市这个现状，编者建议购房者们一定要谨慎选择，毕竟买房不易，一辈子的心血不能砸在手里，房企实力决定了这个项目后期发展，包含业主居住感受！