挂地不断，拆迁规模惊人！又一个新城要崛起？城市格局将…

　　扬州有这么一个很神奇的乡镇，TA的镇中心几乎全部拆迁，从去年开始，这里就启动大规模拆迁，整个镇已经被拆的东一块西一块，甚至有传言整个镇都要拆迁…

　　*霍桥农贸市场

　　TA就是霍桥，在本月26日土拍中，霍桥共有5块住宅/商住用地、3块商业用地挂出。

　　9月18日的土拍中，霍桥GZ213住宅地块经1轮报价底价成交，被扬州超松置业有限公司（恒大新能源）拿下，目前霍桥共有8幅地块即将出让，并且地块集中，再加上“霍桥智慧新城”这一说法，看来扬州很快又一新城出世！

　　下面我们就来看一下这8块地的试探情况。

　　01

　　即将涅槃重生！镇中心8幅地块即将出让，霍桥迎来新的篇章！

　　我们从广陵新城出发沿着沙湾南路进入到霍桥，电动车大概15分钟的车程，和地图上一样，霍桥离广陵新城还是挺近的。

　　一进入霍桥，我们就被街边这些 “拆” 吸引了目光。

　　*霍桥实拍

　　富民路是霍桥的主干道，但一路走来不是裸露的地皮就是已经搬空的房屋，不禁让人感叹：霍桥镇真的要拆空了！

　　*霍桥实拍

　　沿着富民路，我们很快就找到了本次土拍的8块地，几乎都靠近霍桥学校和霍桥农贸市场，可以算是位于霍桥镇的镇中心了。

　　*霍桥学校

　　其中GZ223、GZ225、GZ226位于霍桥学校和霍桥幼儿园附近，其余5块则位于霍桥镇仅剩的2个小区之一的在水一方附近。

　　*在水一方

　　其中GZ223、225、226地块根据协议要求，在成交12个月内，乙方或其母公司须在广陵经济开发区投资新能源电池项目，设备投入不低于1亿元。

　　*图源扬州土地资源局

　　*霍桥地块实拍

　　目前这些地块已腾空，从不远处正在作业的挖掘机和压土机可以看出已经进入平整阶段，目前周边只有霍桥学校和幼儿园，配套单一，附近的空地块应该在不久后会逐渐挂出。

　　*霍桥地块实拍

　　GZ227、228地块根据协议要求，在成交12个月内，乙方或其母公司须在广陵经济开发区投资新能源电池项目，设备投入不低于5000万元。

　　*图源扬州土地市场网

　　*霍桥地块实拍

　　早在数月前我实探霍桥拆迁情况的时候，这几块地已经平整完毕，目前这几块地附近还有几户没有搬离，多数为拆迁条件还未谈拢。

　　*霍桥地块实拍

　　而且已被恒大新能源拿下的GZ213住宅地块就位于这8块地附近，且投资发展协议中显示：该地块成交后12个月内，竞得人或其母公司必须在广陵经济开发区投资新能源电池项目，设备投入不低于3亿元。

　　*图源江苏土地市场网

　　目前本次土拍的8块地附近的地块应该会很快入市，大概率也用于广陵经济开发区投资新能源电池项目，而且霍桥的两条主干道——文汇路和富民路正在大规模的修整，霍桥新城真的越来越近！

　　*霍桥实拍

　　手机旋转90°

　　欣赏即将诞生的“霍桥智慧新城”

　　02

　　拆迁不断，挂地不断，规划不断！“智慧新城”逐渐浮现，城市格局将…

　　霍桥“智慧新城”项目这个名字，相信大家并不陌生。

　　去年9月29日，广陵经济开发区管理委员会曾发布《霍桥集镇片区环境整治和提升项目一期房屋拆迁社会稳定风险分析公示》。

　　*图源网络

　　其中，一期拆迁的总户数约657户，拆迁范围为：北至迎春河南岸，南至霍桥集镇富佑工业园，西至霍桥集镇文汇路，东至沙湾路，总面积约831亩，目前这些地块已经逐渐入市。

　　同年10月底，广陵区委书记潘学元调研城建十大项目时提到“霍桥智慧新城项目”。

　　*图源网络

　　同年11月4日，广陵区召开区政府第18次政府常务会议，广陵区住建局负责人汇报了2020年全区城建项目计划预排情况，共预排明年城建项目154个，霍桥智慧新城（霍桥集镇片区环境整治和提升）被明确提及。

　　今年1月15日，扬州市自然资源和规划局公布了E5-3单元（广陵经济开发区霍桥东片区）控制性详细规划方案批前公示，此规划与之前提出的“智慧新城项目”不谋而合！

　　*图源网络

　　其实，相对于扬州其他乡镇，霍桥有TA的优势！

　　就从交通和区域来说，靠近沪陕高速，沙湾南路更是直通广陵新城，广陵新城的各项利好，大家都明白，扬州东站、王府井、弘阳广场……霍桥新城的崛起又将加速扬州东区的发展！

　　*沙湾南路实拍

　　从产业来说，霍桥周围几乎都是厂房，有不少大厂，扬力集团、太极新材料等。其实真正决定一个城市未来的，依然是经济，而决定经济的，是产业，是这个城市的根基。从目前两场土拍以及智慧新城的规划可以看出，霍桥未来定位是重点发展新能源这类新兴产业。

　　而一个城市的发展，离不开长夜的支撑，这才是扬州发展的源动力所在。霍桥这些地块的入市无疑是再次加固了扬州发展的根基，意义重大！