汽车站旁又一旧改！同条路有盘二手卖1.6万！这里将率先启动？

上周报道了联合汽贸城的新闻后，部分资深网友都爆出了唔少内幕消息，如果情况属实的话，预计明年地块将有动作。

讲到联合村，点少得联合村旧改，自今年三月签订了旧改前期战略协议后，究竟现在进程如何，明年会不会有惊喜？房事君跟Pie少今日实地探访一下。

联合村位置靓 距离滨江CBD仅2公里

环市街道联合经联社面积约3.9公里，有10条自然村，东至江侨路新昌桥，南至江门大道龙舟山段，西至天沙河，北至江沙收费站， 总人口2998人，其中流动人口多达2030人，村集体以土地和工厂出租为主。

值得一提的是，联合村地理位置十分优越，紧邻城市干道江侨路，旁边就是江门市汽车总站，位于滨江新区与北新区交界处，距离滨江新区CBD仅2公里距离，品牌房企云集，是政府重点打造的区域，南面就是北新区，周边交通便捷，生活和商业配套齐全，是蓬江区旧改村落的“优质股”。

今年7月份，蓬江区公布“三旧”改造三年行动计划项目统计表中，联合村就是一员。

旧改潜力大 村民盼早搞定

房事君跟Pie少走进村内，发现村口沿街商铺较多，特别是汽贸店集中在建设路一侧，村里面行人也不少，旁晚时分，人来人往，街边均停放着车辆。

但不足的是，村内没有大型医疗与商业，大多都是较少型的小卖部、超市等产业。

从航拍看到，村内还是很多四到五层的自建房，部分自建房被作为出租屋，出租广告在村民多处可见，当然跟其他村一样，村屋排列得比较密，握手楼比比皆是，相比起其他旧改村落，联合村的主干道还是很宽敞，潜力更大，特别是塘边里示范村的改造颇有“城市公园”感觉。

房事君跟几个村民倾计得知，大部分村民都知道旧改摸底调查进行中，对于本次旧改，有村民直言，希望可以尽早规划 ，毕竟作为北新区跟滨江新区汇合的地方，联合村确实需要“改变”。

“望就望可以早点搞定，看到里村的亲戚都可以选上自己心水户型，我哋都想好似佢哋咁。”村民欣姨讲到。

“参考下白沙跟里村，我觉得我哋条村个位置仲靓，过条马路就是江侨路，二手楼价都要卖到1.6万。“村民强伯对村旧改很有信心。

中铁建切入 罗坑里有望率先启动

根据友媒消息，今年3月份，联合村召开“三旧改造”表决会议，已和央企——中铁建签订三旧改造项目前期战略合作协议书。

| 图源：江门房姐

根据公告获悉，联合经联社与乙方（中铁建南方投资有限公司和中铁房地产集团华南有限公司）和丙方（环市街道办事处）签订《江门市蓬江区环市街道办 办事处三旧改造项目前期战略合作协议书》

由乙方（中铁建）聘请专业单位对联合区内用地及建设情况进行摸底调查、测绘和项目规划设计等。

另外，协议的执行期限为2年，并将三旧改造前期工作授权“两委”班子会议开展和支出前期费用。

今年第一季度，蓬江区人民政府与中国铁建投资集团公司、中国铁建房地产集团公司、中国土木工程集团公司举行战略合作框架协议签约仪式。

根据协议，蓬江区将与各方在滨江新区总部经济基地及生活配套基地建设、基础设施项目、“三旧”改造项目、区属国企土地合作开发，产业项目、江门人才岛项目以及涉及蓬江区补短板提质增效的八项工作三年行动计划的实施等多领域开展深度合作，预计投资金额达300亿元。

| 滨江新区总部经济基地效果图

| 江门人才岛建设规划效果图效果图

其中，联合村动作最快的村落要数罗坑里，根据村公告显示，罗坑里以100%股民的同意率通过与央企中铁建签订“三旧改造”项目前期战略合作协议书。

罗坑里的位置靠近群星村，但位置却是不折不扣的靓地，旁边地块就是传说中的蓬江第一高楼，北面就是江侨路，周边有尚岭新筑、金地名悦、骏景湾文悦府等多个实力项目。

根据知情人士威哥透露，一切节点流程便利的情况，罗坑里明年年底有望迎来“变身”，各位街坊不妨可以继续关注。

环市街道多个旧改正在路上

上月底，保利华南实业有限公司与蓬江区环市街白石股份合作经济联合社成功签署了合作协议，这是继蓬江区环市街里村股份合作经济联合社与万科集团项目合作后，环市街“三旧“改造工作的又一新进展。

据悉，该项目位于环市街道白石村，共8宗建设用地，项目待改造建设用地的总计容建筑面积共约146.85万平方米，其中，可建住宅计容建筑面积共约94.60万平方米，可建商业计容建筑面积共约52.25万平方米。

根据多渠道信息来源，环市场街道还有3个村落正在旧改路上，未来有望迎来大变身。

想了解更多关于蓬江区“三旧”改造的资讯？敬请关注“房Pie”后续的推文报道！