作者：丁爽
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11月2日，合生创展发布公告宣布行政总裁席荣贵已离职。
任期未满即辞职，自席荣贵任职前曾空缺6年的行政总裁一职，再度空置。结合自上市以来，该职位已更换了五任行政总裁，历任行政总裁的在任时间越来越短，行业戏称：铁打的公司，流水的行政总裁。
2020年，二代正式接班、接连拿下分钟寺地块，使得合生重回话题中心，其销售规模增长也正在提速。规模诉求之外，降负债也将是合生的一项重要任务。席荣贵离职后，其接任者承担着不小的压力。
席荣贵离职，张帆接任部分职务
合生创展在公告中表示，席荣贵辞职的原因是希望投入更多时间处理其个人事务。同时，他一并辞去了公司执行董事、财务委员会及购股权委员会成员等职务。
自内生人才薛虎辞职后，合生创展的行政总裁一职空置六年，才迎来席荣贵。彼时薛虎的离职原因也为“拟投放更多时间于个人事务”。2018年9月，合生引入于中国建设银行广东省分行担任副行长的席荣贵任行政总裁。此前，席荣贵在银行业有超过18年管理经验。
席荣贵离职后，张帆将接替其成为公司执行董事、财务委员会及购股权委员会成员。在此之前，张帆刚刚于2020年1月获得晋升，并被委任为集团联席总裁。公开资料显示，张帆于2018年3月加入集团作为公司项目附属公司董事。2019年，张帆获委任为集团副总裁，兼任集团粤港澳大湾区投资发展委员会经理。
合生创展表示，张帆在企业投资和营运管理上具有丰富经验，当前主要负责集团上述两方面业务，并负责制定集团发展策略。当前张帆已就获委任为执行董事及联席总裁与公司签订合约，任期自2020年11月1日起为期三年。
昔日“华南五虎”重回话题中心
曾与恒大、碧桂园、雅居乐、富力并称“华南五虎”的合生创展，近年在规模上逐渐掉队。
但2020年，随着一纸公告，朱孟依辞任公司董事会主席及执行董事，隐居幕后。其女朱桔榕正式任职董事会主席，走向台前。
自朱桔榕接任后，外界对合生打破既有的“慢周转”开发模式，重回规模赛道饱含期待。
如同回应外界期待一般，今年，合生在半月之内在北京豪掷180亿元，于分钟寺拿下四宗地块。追本溯源，上述地块由合生的兄弟公司珠江投资做了多年的一级开发，经历多年投入，合生当然对上述地块志在必得，不限价地块也给了市场更多想象力。
此外，今年以来，合生的销售规模也在加速提升。即使出现疫情冲击，前三季度，合生创展销售额约为220.16亿元，同比上升32.8%。其中物业合约销售约211.50亿元，同比上升30.3%。
规模、降负债成双重诉求
大手笔拿地之下，2020年上半年合生的负债相应增加。截至上半年末，其负债总额为1700.02亿港元，较上年末增加32%；净负债率达92%，较上年末上升26个百分点。
但随着“三道红线”监管政策的逐步逼近，行业降负债大潮的来临已经是必然，未来降负债也将成为合生创展的一个重要任务。
此前，财务工作属于席荣贵分管范畴，其离职后，接任者张帆将承担更多责任。据可研智库了解，朱桔榕的管理风格与其父一脉相承，相对强势。此前多任行政总裁的离职，与老板倾向于独自做决策、双方之间的管理风格不适配有一定关系。
可以预见，在规模增长与负债降低的双重诉求之下，未来张帆面临多重挑战。
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