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城市子女请注意,明年起,留着农村的老房子统统按照“地随房走”

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随着时代的发展,现在很多年轻人都喜欢到城市生活,尤其是对于家庭里有孩子的,更是希望能让孩子在城市中上学。所以,现在很多人都把自己的户口迁到了城市当中。

当然城市人口不断增加的背后,也离不开城镇化的不断推进。根据国家统计局人口普查的数据显示:

第六次人口普查中,城镇人口占据了49.68%,而农村人口占50.32%,而这只是2010年的数据。而根据2019年国家统计局发布的国民经济和社会发展统计公报中显示,2019年年末全国大陆总人口140005万人,其中城镇人口占了60.60%,户籍城镇化率达到了44.38%。


可以说,城镇化的速度是非常快的,选择到城市生活的人越来越多。就算是没有被规划到城市的人,也会想办法在城市落户。因为现在很多年轻人都是在外地工作的,平时很少回家,有些人选择“背井离乡”,到大城市拼搏,就是为了走出那一片“小天地”。

而对于现在的农村来说,年轻人都是非常少的,很多都是在外上学的学生,基本也不在家,大多数年轻人都会选择外出工作。对于农村来说,可能只有过年的那几天才会热闹起来。平时农村道路上看起来就是冷冷清清的,没有人气、没有生机。

尤其是对于那些户口迁移到城市的年轻人来说,回农村老家也是变得十分稀罕的事情。但有些年轻人迁到城市后,自己的父母并没有迁移到城市户口,依旧是农村户口,也不愿意搬到城市中生活。因为对于老人来说,城市还是显得比较陌生,平时什么事物都要重新熟悉,这对于念旧的老人来说,是不愿意搬到城镇当中生活的。

那等父母老了以后自己农村老家的房子该怎么办呢?这是很多人疑惑的地方,也不可能白白送人。自己是城镇户口如何继承自己老家的房子呢?已有规定出台,明年起,老房子统统按照“地随房走”处理。

很多人对于地随房走都不太理解,不清楚其中的含义,今天就来给大家讲解一下地随房走该如何进行,自己家的老房子又是如何继承。

城镇户口继承农村老房子该如何继承

首先,我们要清楚,公民的房子都是都是属于合法的私人财产,无论是城市户口还是农村户口都可以继承农村的老房子。但继承老房子对于家庭里不止一个子女 的来说,还是有一定的要求的。比如你是城镇户口,你有一个弟弟是农村户口,并且没有和父母的户口分离,那么这个房子就没有你的份了,会继承给你的弟弟。但如果你弟弟和父母的户口分离了,你就还有机会继承农村的老房子。而对于家庭里是独生子女的,就算是城市户口,也可以直接继承农村的老房子。

什么是地随房走

关于地随房走,就是房子是和土地连在一起的,无论是出租还是转让房子,土地的使用权都是和房子连在一起的,拥有了房屋使用权,也就相当于拥有了土地的使用权,它们是属于一体的,无法拆分抵押的。

这放到继承农村的老房子上来说,就是继承过房子后,房子下面的宅基地也就相当于间接地拥有了使用权。要知道,宅基地是集体用地,而把户口迁移到城市后,是无法拥有宅基地的使用权的,继承家里的老房子是唯一一个办法。

宅基地的使用权也是有所限制

对于城市户口的子女来说,只能拥有宅基地的使用权,还是因为继承了农村的老房子,“地随房走”的情况下,才拥有的宅基地使用权。但这个使用权也不是永久的,毕竟本身就是间接拥有的。那么宅基地的使用权什么时候会消失呢?答案就是当宅基地上继承的老房子倒塌或无法使用时,就没有了宅基地的使用权。

同时也不要想着大修大建,想着只要自己重新建造,老房子就不会倒塌,自己就可以一直使用了。这是不可以的,有相关规定提出,对于城镇户口的子女继承农村的老房子时,不能对其进行大修大建,只能进行小修小补。所以,要想不失去宅基地的使用权,还是要好好爱惜老房子的,平时没事也可以回农村居住几天,毕竟农村的空气质量很好。


对于迁移户口到城市来说,只要不是涉及到工作或小孩上学等大问题,尽量还是不要选择把农村户口迁移到城市当中。现在国家对于农村的扶持力度越来越大,很多在城市生活的人也想“逃回”农村。但想要迁移到城市户口容易,想要再迁回农村户口可是非常困难的事情。所以,对于迁移户口而言,还是要想清楚,再下决定。

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