住宅是人们生活最重要的场所，社区则是最基本的单元。在愈发注重生活品质的今天，社区生活场景的质量渐渐成为评价楼盘好坏的重要衡量标准。
与此同时，开发商的售楼处逐渐脱离单纯的销售职能，完成从销售中心到未来社区中心的转变。
优秀的售楼处是可以营造邻里互动氛围的社区中心，克而瑞苏州分析师对苏州市场在售楼盘的售楼处经过实探分析，发现这几个高颜值多功能的售楼处，为大家在此一一分析。
01
上坤云栖时光
大隐隐于书
步入入口正厅，面前犹如序幕缓缓拉开，沿着旋转楼梯拾级而上，恰似旋转芭蕾。
售楼处运用了大量木材，为的就是创造安静的材质和环境。
7月25日，大隐书局、上坤置业在苏州市相城区联合打造的“云栖时光·大隐书局”开启，这是大隐书局在长三角城市开出的第一家高颜值、好内涵和美生活的“三维书店”。
“云栖时光·大隐书局”阅读区照片
这是在苏州率先推出的共享书房。绿树丛林间的儿童活动区、叠石溪流旁的萌宠乐园、社区居民的共享种植区等，深度契合社区居民社交、生活之需，阅读、文化之需。
“云栖时光·大隐书局”咖啡文创区照片
“我们种了一棵生命之树”，这棵树承载了生命力，不断丰富的书籍是物理与精神世界逐步深入的相互呼应。
在苏州严峻的大环境下，项目本身也有价格上限的客观限制（备案均价不超过2.8万/平，最高单价不超过3万/平），但上坤云栖时光用匠心为业主打造品质人居。
上坤云栖时光不仅在未来社区中心的打造上亮点满满，其产品也选择了市场顶级品质的品牌，做到了精装三大件齐全：日立的中央空调、阿里斯顿的地暖，还有上坤的定制新风系统。
从入户的那一刻开始，你的生活每一处细节都被云栖时光考虑在内，这背后是上坤对用户痛点的准确把握。
苏州的改善住宅，如今早已进入了买方市场。在客户挑产品的时代，只有真正用心的项目才能与客户产生共鸣。云栖时光的细节精装体现的是上坤对人居的理解，以及对极致居住体验的追求。
上坤云栖时光，不仅是为业主创造了一个理想的居住环境，更是给他们带来了前瞻性的生活方式，通过家的空间设计达到了丰富的精神满足。
02
弘阳 湖西上辰
双生苏州
5.7万方园林景观用“双生苏州”的概念营造社区美学，特邀非遗传承人香山帮凌家第三代传承人凌苏红先生，带领香山帮匠人花费两个多月时间打造一个堪称苏州第五园的“澄怀园”，与拙政园一脉相承。
弘阳湖西上辰自面市以来就一直备受关注， 火爆到连开2场发布会； 售楼处公开千人到访 等等，让这个超级大盘频频成为 苏州楼市的热点！
10月25日，弘阳湖西上辰迎来首次开盘，首开推售324套，截止10月25日晚去化272套，周末日均来访量超650组。同期10月26日加推19号楼，现场持续热销中。
03
中建 河风印月
休闲与自然
该项目，既是高颜值的售楼中心，也是年轻态的网红社区休闲中心，900平米空间内融合了咖啡厅、花店、图书馆、亲子手作等功能。
中建河风印月恰逢其时，凭借精准的产品定位和优质的户型打造，再度将苏州购房者的焦点拉到运东。
在2020年9月吴江项目销售榜上，河风印月以1.9万㎡和197套的成绩位列面积榜、套数榜第一名，虽然项目单价较低，仍然以3.98亿元位列金额榜第二名，堪称明星楼盘。
占据园区南的优越地段，实力开发商保驾护航，产品力超出预期，总价较低......河风印月完美符合购房者首套房需求，堪称苏州刚需首选楼盘。
04
中铁建 花语江南
光影建筑美学
小桥，流水，人家。江南的意蕴在这里徐徐铺展，项目整体风格现代简洁，入口空间水景上点植丛生大乔。
项目匠心打造的约6000㎡美好生活艺术会馆，包括深蓝club、悦享未来区和健康生活馆三层主题功能空间，为未来业主提供独享的艺术欣赏、圈层社交等悦感体验。
苏州市场上的高端项目中，在社区会所打造泳池、健身中心的不在少数，但是打造一个气势磅礴的海洋馆，中国铁建·花语江南可谓首例。
△「美好生活艺术馆」实景图
这座约6000㎡的美好生活艺术馆，以丰富的功能场所满足都市精英多元化的需求，也满足了层峰人士的审美情趣和生活品味。
在2019年11月，项目凭借丰富的产品业态，精良的产品品质以及优秀的口碑吸引了逾万人次到访，开盘销售近30亿，成为苏州楼市现象级红盘。
从套均价来看，中国铁建·花语墅以1323万元/套的套均价占位全市高端市场，而作为整个苏州豪宅市场存量最多的项目，可以毫不夸张的说未来苏州的千亿客群绝大部分将集结于中国铁建·花语墅，他们将是整个苏州顶豪的代表。
05
金融街 融悦湾
海派建筑之美
金融街融悦湾售楼处位于江苏苏州，南面紧邻天鹅湾河畔，拥有丰富的自然景观资源。融悦湾售楼处将江南文化与现代艺术结合，打造独一无二的摩登海派新地标。
通过建筑空间的组合和利用分设有社交互动、艺术文创、健身休闲、访客洽谈等空间，打造了金融街书吧，健身中心、烘焙室。
健身中心
烘焙室
对于承载未来社区中心的售楼处，早已不只是一个售楼处，它将为业主融入社区生活扮演重要角色。
在现在的苏州市场，利润空间很低的情况下，还有这些不计成本打造的未来社区中心，属实难能可贵。
相信未来对于购房者而言，好的地段、好的产品都是买房的基础，而更具前瞻性、人性化、功能化的社区生活中心将是更为重要的一个思考维度，只有真正贴合人性居住生活场景的社区才是更为匹配的品质生活社区。
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