记得是2016年10月开始，房产投资圈，一直被一个名词刷屏，那就是杭州湾新区，究其原因，还是因为国务院号召发展湾区经济，要把杭州湾打造成世界级大湾区，媲美世界三大湾区，要知道目前世界的三大湾区，纽约湾有华尔街，是世界金融心脏；旧金山湾有苹果谷歌等，是世界科技核心，东京湾有制造业，占据日本半壁江山，而杭州湾，又有何亮点，值得政府花重金打造呢？
杭州湾在哪里？
环上海杭州城市群中房价洼地之——宁波杭州湾新区
杭州湾新区本身就位于上海、杭州、宁波三大都市几何中心，一个半小时交通圈覆盖上海浦东、上海虹桥、杭州萧山、宁波栎社四大国际空港，上海、宁波两大国际港。杭州湾跨海大桥二通道与沪甬跨海铁路两大规划线路将其与各大城市之间的联系变得更紧密。
《上海市城市总体规划（2016-2040）》将宁波纳入上海大都市圈，宁波发展迎来巨大机遇。而作为宁波对接上海的“桥头堡”，杭州湾新区将成为最先受利地区之一。
买房跟着政府走，杭州湾都有哪些福利政策呢？
2016年，杭州湾新区，由慈溪经济开发区，升级为国家级经济开发区，和上海的浦东新区，杭州的滨江，位列一个等级。
29日,第四届浙商大会在杭州召开,本届大会上,浙江省政府再次提出了建设大湾区的战略计划,
会上指出,未来浙江黄金经济10年,需因地制宜,全力发展湾区经济,实现产业多元化,智能化,杭州湾首当其冲,同时被列入规划中的还有杭州未来科技城板块,无奈未来科技城板块目前价格已经大涨,所以更多人把眼光瞄向了杭州湾,这个难得的价格洼地.
11.29日浙商大会
11月29日，在浙江省政府主办、浙江省发改委承办的浙江省大湾区建设重大项目推介会上，推出了120个总投资约1.5万亿元的项目。
其中PPP项目32个，总投资4230亿元；产业项目88个，总投资1.1万亿元。项目涵盖能源交通、城市建设、教育医疗、健康养老、文化旅游、特色小镇、产业园区等方面。
据浙江省副省长熊建平介绍，浙江正在编制实施杭州湾区建设行动纲要，预计今年年底将出台。
以上说明了什么?说明了,浙江正在积极打造一个和上海浦东一个等级的国家级经济开发区,要知道当年开发浦东的时候,也正是看中了上海浦东的地理优势,另外从这个的项目总金额不难看出,接下去的杭州湾,将会迎来持续性的爆发",毕竟1.5万亿的投入,想不发展都难.
新区目前拥有28家世界500强企业，包括大众汽车、吉利汽车、联合利华等，都将研发中心设在杭州湾，包括前不久，阿里巴巴也把天猫全国最大的直营地，设在了杭州湾，阿里巴巴对一个地区的房价影响有多大？世界500强对一个地区的发展影响有多深？这些都不言而喻，这也是为什么那么多人去杭州湾买房投资的原因。
新区交通如何，就让我们去盘点下相关联的重大交通项目吧。
一、已有高速：
沈海高速及杭州湾跨海大桥连接线
2008年，随着当时世界最长的杭州湾跨海大桥的建成启用，不仅促进了杭州湾南岸地区从交通末梢到交通枢纽的飞跃，更通过物流、资金流、信息流的汇聚和扩散影响了经济社会发展各个领域。
二、在建高速：
杭州湾跨海大桥余慈中心连接线
2017年竣工，该高速连接杭甬复线宁波段一期终点的小曹娥互通和杭甬高速，届时新区市民可在宁波段一期先行通车的情况下，通过余慈中心连接线这条南北走向的高速公路，更为便利地前往杭州。
三、规划项目：
沪甬跨海铁路规划图
沪甬跨海铁路
起自宁波西（近期引入宁波站），终于上海虹桥，共有两个方案：一是嘉兴接轨方案，全长125公里（其中18公里跨海），全程开行约51分钟，投资估算199.38亿元。二是金山接轨方案，全长100公里（其中54公里跨海），全程开行约52分钟，铁路部分投资估算298.35亿元。
沪甬跨海交通通道是一条宁波连接上海的高速公路，可以分流杭州湾跨海大桥交通，还可以起到南北方向的过境交通通道的作用，力争“十三五”开建。
杭甬高速复线
杭甬高速复线是宁波连接绍兴、杭州等地的对外通道，线路沿着杭州湾南岸从西往东，依次连接钱江通道、嘉绍大桥、杭州湾跨海大桥、金塘大桥，跨过甬江，在北仑柴桥跟穿山疏港高速相接。届时新区去杭州、舟山等更为便捷。杭州湾跨海大桥余慈中心连接线建成以后，新区和余慈之间的交通更加通畅。
绕城高速都市区环线
又称宁波第二绕城高速，将串起新区、余慈、四明山区、奉化、鄞州、北仑、镇海。
东部沿海铁路大通道示意图
沿海高铁
根据国家整体规划，沿海快速铁路网将通过或者关联新区，届时，北至山东半岛、南至深圳这条沿海大动脉上，新区又将成为北上南下的重要交通节点。
市域轨道
一条是宁波—余姚—慈溪、杭州湾新区，另一条是宁波—慈溪、杭州湾新区。
通用航空规划图
通用航空
目前，新区通用航空正在规划
杭州湾产业宁波制造业在全国处于领先地位，其单打冠军、隐形冠军企业的数量在全省，乃至于在全国同类城市中皆名列前茅。而宁波前湾新区作为全省“四新区”中发展基础比较好的一个，也是长三角区域乃至整个东部沿海构建高能工业平台的最合适的区块之一。
宁波前湾新区正好汽车制造、高端设备、新材料、生命医疗、智能家居、通用航空等产业高度集群发展的区域。形成了六大完善的千亿级产业链，目前已有28家世界500强企业在这里落户。吉利、方太等一批产业龙头企业，中科院宁波材料所杭州湾研究院、中科院慈溪医工所、中科院慈溪应用技术研究与产业化中心、复旦大学宁波研究院等一批重大研发平台在此落户，带来了充沛的发展活力和创新动能。
杭州湾教育新区现有幼儿园23所、小学8所、初中2所、完全中学1所、九年一贯制学校2所、中等职业学校1所、高等院校3所。当前，新区公办学校资源存在结构性矛盾，最主要的短板是公办幼儿园比例较低。新区通过以下两种途径提升公办幼儿园数量：一是新城板块新设立的小区配套幼儿园原则上都举办成公办幼儿园。二是庵东片区通过收购、暂时租用民办园园舍举办成公办性质幼儿园等。新区义务段公办学校资源基本能满足今后较长时间的入学需求，今年将有两所公办小学投用，有五所义务段学校已开始动工建设，四所义务段学校正在做方案设计。
近年来，新区努力提升管理水平，高质量发展教育事业以满足不同层次群众的民生需求。教育资源方面，引进镇海中学分校——宁波科学中学，创办六年来，科学中学办学业绩硕果累累，发展性指标增幅明显。学校2020年高考一本率达到45.1%，二段（本科）上线127人，上线率为95.49%。与“上海世界外国语学校”开展合作，委托“上海世外”托管杭州湾新区滨海小学，借助“上海世外”优质资源，拉高标杆，辐射带动新区义务教育办学水平提升，推高办学层次。
杭州湾医疗目前，新区共有大型综合性医院1家、社区卫生服务中心2家， 社区卫生服务站、村（企业）卫生室等各类基层卫生单位50余家。大型综合性医院为2018年12月建成的宁波市杭州湾医院。
杭州湾旅游设施亚洲最大的VR主题公园--方特东方神画
世界级观鸟胜地--杭州湾国家级湿地公园旅游资源等。
多方位持续快速发展，杭州湾是一个宜居宜人的板块！未来，杭州湾有望成为下一个世界级大湾区。
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