住建部最新资质审查通过率仅两成，审查的要点你不得不知！

10月15日，住建部发布新一批资质专家审查意见。其中，建筑业施工企业中，仅33家企业通过，108家企业资质审查不通过。仅有一家特级资质升级通过审查。

工程勘察企业中，仅25家通过，48家不通过。2家申请综甲资质全军覆没。

工程设计企业中，仅59家通过审查，200家不通过。

监理企业中，仅42家通过审查，135家不通过。

总体来看，现阶段资质申请和升级通过率比较低，很大的原因便是大家对资质审查的要点不够了解，准备材料的时候不充分或者资料的信息有误，等等，接下来我们一起来学习建筑企业资质审查的九大要点。

建筑企业资质九大审查要点

一、关于业绩

1、企业工程业绩不能重复计算，一个工程只能算1项业绩；

2、标准要求的工程业绩项数必须分别满足，不得相互替代；

3、工程项目全部竣工验收合格后方可计算为工程业绩；

4、企业可将总承包工程业绩用于申报施工总承包资质，也可将其中自行完成的多项专业工程业绩分别申报多个专业承包资质，但一个总承包工程业绩（含自行完成的专业工程项目）不得同时用于申请总承包资质和专业承包资质；

5、同一个工程项目分期限发包，且中标单位为同一家企业的，可以将各期工程累加，但不能超过资质等级标准规定的时限要求；

6、企业与业主签订的总承包合同，不论该工程是否由该企业全部自行完成，均可计入该企业的总承包业绩；

7、标准中要求的“近5年”或“近10年”，是指自申报年度起逆推5年或10年，如：申报年度为2005年，“近5年”的业绩年限从2000年1月1日算起；

8、凡技术指标中涉及“单位”、“单体”、“单跨”、“单项”等的工程，均指单体建筑或基础连体建筑；

9、房建业绩单项建安合同额是指单体工程，轻金属结构、网架结构的跨度业绩不能作为房建跨度业绩；

10、房屋建筑工程的高度业绩应由正负零算至建筑物的檐口；

11、装修装饰业绩其单项工程造价不含幕墙工程；

12、以分部分项工程作为专业工程代表业绩的，应提供分部分项工程验收资料；

13、网架边长按短边进行考核。

二、关于人员

1、企业技术负责人均不得为退休返聘人员；

2、项目经理只能在一家企业任职，不得与其它企业重复使用，其证书上的单位必须与申报单位名称一致；

3、企业工程技术人员中返聘人员不超过标准要求的15%。

三、关于工程结算收入

1、企业完成的各类工程结算收入，不包括工程以外的其他业务收入；

2、工程结算收入的计算不分专业，可按企业申报的各资质类别最高标准值考核，但资质等级标准中规定必须是本专业工程结算收入的，应按该专业工程结算收入考核；

3、特级资质或资质标准中有本专业工程结算收入要求的资质类别，如公路工程、路基工程、路面工程等，申请资质企业需要提供本资质类别所要求的近三年经业主或有关机构确认的工程结算资料。

四、关于机械设备、厂房（场地）

1、资质标准要求企业具有厂房的，应提供厂房的房屋产权证和平面图纸，若是租赁厂房，还应提供厂房租赁合同；

2、标准中对机械设备有具体要求的，应提供机械设备的发票或购置合同。

五、关于年限建筑业企业申请资质升级应本着逐级升级、三年晋升的原则，按企业取得该类别资质时起至申请资质升级之日止的时间跨度计算。

六、关于年检年检记录在资质审查中均不作考核要求。

七、关于覆盖专业工程建筑业企业申请增加新的资质类别，原则上只能从最低等级起申请并核定。但企业申请的专业承包序列增项资质若是其已拥有的施工总承包序列资质所覆盖的专业资质，该项资质可按企业实际达到的等级申请并核定，但不得超过其主项资质等级。

八、涉及铁道、交通、水利、信息产业、民航等方面资质的界定。

九、分立、重组企业申请资质的，原企业与分立、重组后的企业应同时申报。资质审批部门按其实际达到的资质条件分别进行审查。

九大审查要点就表现在以上这些方面，另外企业想要建筑资质审核快速通过必须将所有材料准备齐全，唯有这样才能节省时间。如果自己准备材料嫌麻烦，也可以找资质服务公司代办喔。