从10月1日开始，日本向全世界打开国门，允许除游客之外的所有中长期签证拥有者进入日本。
这个消息对于想要投资日本房产的人来说无疑是一个大好消息。那么，投资日本房产你知道怎么选择投资区域呢？
一直关注海外房产投资的人都知道，房产地段是非常有讲究的，要参考过去真实的数据，再依据当前的经济发展状况进行预测。
不同年代、不同时期，人气高、价值高的不动产，它的特点都是有倾向性的，如果知道过去到现在有怎样的变化，今后的趋向也是可以被预测出来的。
*昭和时代
东京房产呈现 “西高东低” 的格局，除了千代田区、港区、中央区之外，被称为城南、城西地区的涩谷区、目黑区、世田谷区等东京西边的地价也在持续走高。
*平成时代
以 六本木新城、东京midtown 等六本木片区的开发等为首的城市中心的地价在持续走高。同时，受到平成12年开通的都营大江户线等的影响，胜哄和月岛为首的临海地区为居民大量供应了塔楼公寓。
*令和时代
多条铁路路线、正进行重新开发的地区、区长对街道的改革创新、大学迁徙等 成为影响房产价格的主要因素，市中心、职场附近的住宅街道、以及学区拓展使得人口增加的区域是令和最值得投资关注的区域。
来看下去年的东京各地区房价情况：港区、千代田区、中央区等市中心地区，不管经济形势、社会形势都会一直保持着某种程度的高水平房地产价值。
疫情之下，东京的房价不仅没有降价，而且公示地价不降反升。
虽然受疫情影响，东京的房产交易量有所下降，但是房价一直都是在上涨，热门房源交易仍在进行中，优质房源房价居高不下。
奥运大臣桥本圣子本月初也表示，东京将“不惜一切代价”举办奥运会。参考往届各国的奥运会数据对比，房地产价值在极大的程度上受益于历届奥运会的经济效应。
所以，明年东京奥运会的举办，势必会给日本房产带来一系列的经济利好。
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