网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

如果房价真的掉了一半,还要还二、三十年房贷的人,该怎么办?

0
分享至

  如果房价真跌了一半,那些房奴该还钱的还钱,该履行责任的继续履行责任,不能说房价跌一半,房奴可以不还房贷,不履行责任,这种做法不可取。

  因为自从房奴跟银行签订贷款合同的之日起,就已经确定了债权债务的关系。即使购买的这套房,房价跌一半了,房奴自行承担债务,自行承担房价下跌的风险,不能把房价下跌一半的黑锅算银行头上,银行也绝对不背这个锅。

  

  举例子

  某房奴购买一套100万的房子,首付30万,向银行贷款70万;等待贷款批下来后,房价突然暴跌一半,这套房子市价只有50万了。

  这个时候房奴依旧是欠银行70万元,并不会由于房价下跌一半后,房奴欠银行的贷款也会减半,变成35万欠款,这是绝对不可能的事,房奴依旧老老实实的向银行还贷款70万。

  通过上面的例子可以告诉我们答案,房价跌一半后,房奴该怎么办?

  第一,房奴继续承担这笔债务,履行债务人还钱的责任。

  意思就是贷款时候欠银行70万,贷款依旧要还70万,少一分钱都不行,继续还房贷即可。

  

  第二,假如房奴违约不还房贷,银行有权把房子进行拍卖还债。

  原先这套房子值100万,由于房价下跌一半后,这套房子只值50万,但银行拍卖价最终是40万成交。

  银行会把这40万元直接扣掉还债,房奴还倒欠银行30万元,并且这套房子属于别人的,还倒欠一笔债务。

  第三,银行把房子拍卖后,房奴还倒欠银行30万,这笔债务依旧会算在房奴头上。

  如果房奴拒绝还款,银行直接起诉房奴,通过法律途径强制执行还债。

  

  第四,假如银行把房奴起诉,房奴不拒绝履行法院判决书,将会被列为失信人员,房奴将会进入征信黑名单。

  即使被列为失信人员,这笔债务同样还是要还的,银行的钱同样一分不少,连本带息的还完为止。

  房价下跌与银行欠款没有丝毫关联

  有句话这样说的,欠债还钱天经地义,既然房奴向银行贷款了,房奴是必须要把这笔贷款还上。

  房价是由市场来决定的,并非是由银行来决定的;而且房价涨跌跟银行贷款根本没有任何关联。

  最典型的例子,即使房奴买的这套房,房价出现暴涨,价值100万的房子变成300万,银行欠款依旧只是70万,房价上涨带来的盈利归购房人所有,与银行无关。

  

  同样的道理,房价下跌一半,这个房价下跌出现的损失,同样由购房人自行承担,跟银行同样没有丝毫关系,该还钱分继续还钱。

  总之还是那句话,自从房奴与银行签订贷款合同之日起,房奴与银行确定了债权债务的关系,房子是属于贷款人的,欠款也是属于贷款人的。

  既然房子和贷款都是贷款人所有,房价的涨跌必然也是由购房人自行承担,对银行债务不挂钩,不管房价涨跌,这笔银行债务不会发生增减,依旧会根据贷款合同履行还款,只有这样你好我好大家都好。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐

省省吧,年轻人不屑这场吹捧

演艺圈堂哥
2021-05-15 20:23:45

2021年,养老金方案开始公布,怎么涨?每人能涨多少?什么因素?

专属定制财经日报
2021-05-17 05:31:16

1-0,30-29!梅西一头顶出神迹,再次超越C罗,拯救巴萨争冠希望

体育委员刘老师
2021-05-17 02:48:38

艾滋病在非洲为什么不能遏制,看看他们平时私生活,就全明白了!

旅行观天下
2021-05-16 14:40:56

郭威第1个身份证曝光:日期为92年6月15日!这是许敏生孩子日期

瑞儿妈
2021-05-17 05:29:58

花花张碧晨,他们的女儿正脸照曝光,几乎是一比一复刻华晨宇

娱乐爆料小王子
2021-05-16 11:41:48

疑似施伯雄小号曝光,内容全是吴千语,感情热烈完全不输旧爱林峯

阳光八卦君。
2021-05-16 12:27:37

张碧晨不再沉默,公开与郭德纲的关系,他们之间有什么秘密?

紫萍爱娱乐
2021-05-16 18:51:50

女人身经百战的5个证据,白送都不能要

杰夫爱木匠
2021-05-16 17:25:16

真实经历告诉你住别墅并没有想象中的那么舒服,网友:还是因为穷

学而不思则忘
2021-05-16 17:43:41

深夜跳水!比特币再度跌破48000美元,最近24小时近10万人爆仓,45亿资金灰飞烟灭...

每日经济新闻
2021-05-17 00:39:09

新冠病毒源自美国?福奇这次麻烦大了,中国再次遭到围攻

海峡快讯
2021-05-16 11:08:48

香港慈母以逾900万元为儿子购入极高层、实用面积45平方的大屋

智能理财小助手
2021-05-16 16:41:50

福原爱对离婚的态度180度大转变,日本专家直言:二人根本离不成

长春国贸娱乐
2021-05-16 00:13:17

看不见的才是最危险的,任骏飞成为广东宏远唯一的顶薪球员

莫寒说球
2021-05-17 01:42:34

闲鱼的奇葩卖家,只有你想不到没有卖家不敢卖的。看得我三观尽毁

当代广播站
2021-05-16 15:39:03

中美会晤响彻全球第1天,杜特尔特再送中方一“大礼”,美要沸腾

前沿时刻
2021-05-16 11:34:08

威姆斯在家里开夺冠派对!挂起三连冠海报,拥抱娇妻合影大秀恩爱

体坛赛事风云录
2021-05-16 18:48:14

以色列领土多大?实际控制多少平方公里

地图帝
2021-05-17 00:13:39

“我拿百万投资,你们却在打王者”,口出狂言的00后喻言如今怎样

清风鉴史
2021-05-15 16:30:11
2021-05-17 08:04:51
咱们二道桥
咱们二道桥
乌鲁木齐美景风光
2507文章数 2606关注度
往期回顾 全部

房产要闻

深圳实施住房建设计划 居住用地供应有望再创新高

头条要闻

中美技术不同 专家:天问一号传统方式着陆不是落后

头条要闻

中美技术不同 专家:天问一号传统方式着陆不是落后

体育要闻

不可思议!利物浦门神头球绝杀跪地哭泣

娱乐要闻

20岁欧阳娜娜穿背带裤半露香肩

财经要闻

科技要闻

微软董事决定,比尔·盖茨应当离开董事会

汽车要闻

预售17.98万-22.08万 WEY摩卡将5月21日上市

态度原创

游戏
亲子
本地
艺术
公开课

PlayStation中国发布国行倒计时海报

亲子要闻

回天地区年底再增1620个幼儿园学位

本地新闻

男生为什么都喜欢王冰冰?

艺术要闻

有一個画家叫仇英

公开课

维密超模告诉你:外表不是全部