如果房价真的掉了一半，还要还二、三十年房贷的人，该怎么办？

如果房价真跌了一半，那些房奴该还钱的还钱，该履行责任的继续履行责任，不能说房价跌一半，房奴可以不还房贷，不履行责任，这种做法不可取。

因为自从房奴跟银行签订贷款合同的之日起，就已经确定了债权债务的关系。即使购买的这套房，房价跌一半了，房奴自行承担债务，自行承担房价下跌的风险，不能把房价下跌一半的黑锅算银行头上，银行也绝对不背这个锅。

举例子

某房奴购买一套100万的房子，首付30万，向银行贷款70万；等待贷款批下来后，房价突然暴跌一半，这套房子市价只有50万了。

这个时候房奴依旧是欠银行70万元，并不会由于房价下跌一半后，房奴欠银行的贷款也会减半，变成35万欠款，这是绝对不可能的事，房奴依旧老老实实的向银行还贷款70万。

通过上面的例子可以告诉我们答案，房价跌一半后，房奴该怎么办？

第一，房奴继续承担这笔债务，履行债务人还钱的责任。

意思就是贷款时候欠银行70万，贷款依旧要还70万，少一分钱都不行，继续还房贷即可。

第二，假如房奴违约不还房贷，银行有权把房子进行拍卖还债。

原先这套房子值100万，由于房价下跌一半后，这套房子只值50万，但银行拍卖价最终是40万成交。

银行会把这40万元直接扣掉还债，房奴还倒欠银行30万元，并且这套房子属于别人的，还倒欠一笔债务。

第三，银行把房子拍卖后，房奴还倒欠银行30万，这笔债务依旧会算在房奴头上。

如果房奴拒绝还款，银行直接起诉房奴，通过法律途径强制执行还债。

第四，假如银行把房奴起诉，房奴不拒绝履行法院判决书，将会被列为失信人员，房奴将会进入征信黑名单。

即使被列为失信人员，这笔债务同样还是要还的，银行的钱同样一分不少，连本带息的还完为止。

房价下跌与银行欠款没有丝毫关联

有句话这样说的，欠债还钱天经地义，既然房奴向银行贷款了，房奴是必须要把这笔贷款还上。

房价是由市场来决定的，并非是由银行来决定的；而且房价涨跌跟银行贷款根本没有任何关联。

最典型的例子，即使房奴买的这套房，房价出现暴涨，价值100万的房子变成300万，银行欠款依旧只是70万，房价上涨带来的盈利归购房人所有，与银行无关。

同样的道理，房价下跌一半，这个房价下跌出现的损失，同样由购房人自行承担，跟银行同样没有丝毫关系，该还钱分继续还钱。

总之还是那句话，自从房奴与银行签订贷款合同之日起，房奴与银行确定了债权债务的关系，房子是属于贷款人的，欠款也是属于贷款人的。

既然房子和贷款都是贷款人所有，房价的涨跌必然也是由购房人自行承担，对银行债务不挂钩，不管房价涨跌，这笔银行债务不会发生增减，依旧会根据贷款合同履行还款，只有这样你好我好大家都好。