54万㎡！新塘大型综合体再启，剑指广州东新地标

新塘，正在蓄势腾飞！

向来不缺话题的新塘，今年以来商业、产业纷纷迎来大爆发。

资料显示，未来1-2年内，片区内近60万㎡零售商业体将集中亮相，大大丰富了整个板块的生活配套。

其中，今年凯达尔印象城、合生汇将开业，而明年亦有永旺梦乐城、新塘金铂天地要来。

| 图源：广州房产

是的！接下来，我们将在这里，遇见一座更蓬勃的价值高地。

与此同时，板块产业的发展，也在大步快跑。

虹吸10万人才！造广州东“硅谷”

众所周知，新塘乃增城的经济压舱石，GDP长年占全区60%以上，2019年其更凭借实力，跻身全国千强镇TOP5。

而家底殷实的新塘，经济轴心则始终围绕着产业，围绕着增城国家级经济技术开发区。

数据显示，仅在2019年，增城开发区便完成工业总产值1374.30亿元，增长9.73%，成为东部重要的经济增长极。

| 增城国家级经济技术开发区（图源：广州房产）

其实，增城开发区有如此实力，并不难理解。

毕竟，作为广州三大开发区之一，这个沉淀了22年的科创高地，早已蓄力爆发，汇聚了多个千亿级产业集群。

千亿级新一代信息科技产业，有投资610亿的富士康超视堺、投资112亿的维信诺，及康宁显示科技等上下游配套企业，未来将剑指“世界显示之都”。

| 显示器制造（图源：视觉中国，已获授权）

千亿级汽车产业，不仅拥有广汽本田、北汽集团华南生产基地两大龙头企业，更引进了中国汽车技术研究中心华南总部，堪称汽车界“最强大脑“。

千亿级金融科技产业，则有投资超百亿的平安科技硅谷，导入汽车、科技、金融、大健康四大产业；同时还有集企业总部、贸易、会展、金融服务于一体的长风国际。

而凭借这三大千亿产业集群，增城开发区也已吸引超4000家企业进驻，虹吸超10万的高素质人才。

| 图源：广州房产

同时，其更大力发展总部经济，引进了一大批总部企业进驻。

如珠江国际创业中心（投资约86亿），新世界华南总部（投资约46亿），保利金融总部（投资约76亿）...... 地标、商业纷沓而至，为片区描绘出了壮丽的蓝图。

别忘了，这里还有国家级的增城侨梦苑。

根据数据显示，目前其累计已引进华侨华人创新项目25个、高层次人才51名，培育高新技术企业62家、省级研发机构34家，妥妥的高端产业孵化器。

| 侨梦苑创新中心（图源：增城日报）

不仅如此，这个雄心勃勃的国字号平台，还要剑指国家级高新区。

仅过去一年，政府便在这里大手笔砸下超250亿，大力推动其向前疾进。

不难预料，在这般恢弘战略下，势必将带动片区传统产业向创新型产业集聚区转型，导入源源不断的高素质人才和消费力。

什么是风口？什么是商机？显而易见。

| 示意图（图源：广州房产 @细鹏）

中国奥园落子，打造大型综合体

那么，站在这样的风口上，想要抢占商机，还有没有机会呢？

答案，是肯定的。

它便是雄踞增城开发区旁，且体量达约54万㎡的大型综合体——奥园城市天地。

| 奥园城市天地效果图

毗邻增城开发区，商机滚滚而来

首先，其光是地段，就足够硬核。

翻开地图，可以看到：奥园城市天地，紧邻着增城经济开发区，乃其利好辐射的首站，承载着数十万高素质人才的办公、居住需求。

周边产业、人流有多强劲？来看一张航拍图，感受一下：

| 项目周边航拍图（图源：广州房产@细鹏）

中国奥园集团，再造广州东商业地标

除了黄金地段，项目背后的品牌实力，更是非同一般。

奥园城市天地，由中国奥园集团倾力打造。作为深耕广州24年的实力房企，其在城市商业的锻造和运营上，可谓是硕果累累。

早在2012年，全国首座奥园广场——番禺奥园广场开业，便一举推动市桥商圈进入MALL时代。

而2016年以来，番禺奥园广场，更对业态进行了大手笔的升级，聚集超150家品牌商家，如华南首家全品类Adidas，广州首家万达PRIME巨幕影城、万家MART、华夏世嘉儿童乐园等，妥妥的”首店收割机“。

| 番禺奥园广场实景图（图源：奥园健康）

随后，中国奥园又在番禺、黄埔等区域，连续打造了多个城市商业地标，并且凭借强势的运营实力，推动了多个商圈的升级。

在万博商圈，其打造的奥园国际中心，便大胆运用马赛克风格，围合出开阔的露天大中庭，成为南CBD耀眼的艺术商业地标。

同时，其还引入了喜茶、肯德基、星巴克、海底捞、跨境电商奥买家2.0旗舰店等诸多高端商家，及万博首个五星级酒店喜来登，为CBD客群带来一座时尚都会新体验商业街区。

| 奥园国际中心实景图（图源：奥园国际中心）

汉溪长隆商圈的广州奥园城市天地，被誉为广州特色商业典范，其今年将全面升级，打造广州南独具特色的“国潮”主题MALL。

超200米的“仿古”美食长街味央巷；面积达约1万㎡，涵盖五大复古主题的童乐坊；24小时潮玩夜娱不打烊的永宵街....... 筑就广州全新的打卡圣地。

| 广州奥园城市天地效果图（图源：奥园健康）

至于科学城的萝岗奥园广场，则是广州城市更新的引领者。

这座由旧厂房蜕变而来的社区MALL，以“家庭生活体验中心”为定位，引入了永辉Bravo精品超市、中影影城、海底捞、以饭湘许等约56个知名品牌。

其中，首进萝岗品牌占比达28%，大大丰富了科学城的商业业态。

| 萝岗奥园广场（图源：奥园健康）

所以说，有了这般运营实力加持，奥园城市天地的前景，更是值得期待。

环宇国际+羊城美谷，已抢先入驻

当然，瞄准了这样的地段潜力及运营实力，品牌企业也纷纷将目光投向了这里。

就在上周，奥园城市天地正式与环宇国际签约。

两大企业强强联手，将这里打造集“学、研、展、贸”于一体的国际建材家居展贸中心，剑指广州东展贸新地标。

同时，还将引入超百家品牌商家，助力新塘商业升级。

| 签约现场

除此之外，高端医美项目——羊城美谷，也已强势入驻。

据了解，羊城美谷落户奥园城市天地，未来将打造四大核心功能区：包括医美产业培训、医美科研中心、医美产品展示中心、医美研发加速器，为广州带来一座美丽健康产业“硅谷”。

| 项目效果图

两大龙头企业进驻，无疑将为项目带来无可估量的人流和潜力。

环宇国际展贸中心，可吸纳来自广州，乃至全国的观展、采购群体；而羊城美谷，则可虹吸全城的潮流、高消费年轻人群。

这般人流量，带来的商机有多大？不言而喻。

| 人流滚滚而来（图源：视觉中国，已获授权）

约54万㎡城市综合体，一站式吃喝玩乐

另一方面，作为广州东部商业地标，项目本身也有足够的亮点，令人细细品味。

要知道，奥园城市天地，可是体量达约54万㎡的大型城市综合体。

在这里，项目大手笔打造了建筑面积约32-57㎡的灵动空间、总部办公楼、星级酒店、特色主题商业街区，及建筑面积约2万方的购物中心等丰富业态。

平日里，业主下楼就能享受一站式吃喝玩乐。

| 奥园城市天地效果图

同时依傍大型综合体，也赋予了其产品更高的赋值。

一来，是消费人群更为广阔；二来，物业的功能性，也更具想象空间。

不论是年轻人最爱的联合办公，还是风靡市场的楼上铺，在这里都能找到吻合的载体。

一间精品咖啡店？一间美甲美妆店？一间培训机构？统统可以实现，让财路更多元化。

| 示意图

臻装小户来了！建筑面积约32-57㎡

更幸福的是，对于买家而言，想要抓住这般商机，机会也近在眼前。

房产君了解到，目前项目推出的建筑面积约32-57㎡的灵动空间，本月月底即将开盘，目前正火爆登记中。

来~猛戳视频

感受一下其魅力

产品有多美妙呢？具体来看看：

其一，户户做到约4.5米敞阔挑高，极致利用空间，实用率更高。

其二，空间灵活多变，可满足办公、生活等不同的个性需求。

其三，全臻装交付，配置多重收纳系统，品质感不彰自显。

而且，全部带独立产权，不限购不限贷，乃资产配置的不二选择。

| 样板间实景图

建筑面积约32㎡的户型，空间利用极致，客厅、餐厅、卫生间、卧室、衣帽间、工作区应有尽有。

同时，还带有多重收纳系统，玄关配置有隐藏式收纳柜，厨房亦赠送了两侧地柜及收纳餐台，轻松让空间变大。

| 建筑面积约32㎡板房实景

建筑面积约43㎡的户型，堪称初创者的福音，其功能区隔明确，宜商宜居，完美兼顾生活与工作。

而建筑面积约57㎡的户型，则做到三房两卫，且可随心烹饪，居住感与住宅别无二致。

客厅配置约3米通高玻璃，带来全面屏的采光，通透明亮。同时，配置有两个分离式卫浴，大幅提高了使用效率。

仅供参考具体以双方签订的商品房买卖合同为准

好了，站在城市发展的风口之上，这样的复合型臻品，岂能不珍惜？！

所以，还在等什么？