从9月开始，临沂土拍首次实施“限房价、限地价、竞配建”的方式出让土地。
10月10日，临沂再次推出2宗“限”字头地块，政府出手为楼市“降火”的时候终于要来了？
土拍限地价限房价
10月10日，北城新区二期挂出2宗商住用地，总起拍价约24.4亿元，竞拍均加以限制。
2020-202号地块位于北城新区南昌路与冠山路交会处西北(B41），土地面积95316平方米（142.9亩），起始价129000万元，起始均价902万/亩；
具体位置以实际为准
2020-203号地块位于北城新区汶河路与长沙路交会处西南（B13),土地面积69988平方米（105亩），起始价115500万元，起始均价1100万/亩。
具体位置以实际为准
按照“限房价、限地价、竞配建公共设施资金数额”办法，2020-202号宗地土地出让最高限价198700万元，商品住房（毛坯）销售均价不高于15300元/平方米；
2020-203号宗地土地出让最高限价145900万元，商品住房（毛坯）销售均价不高于16500元/平方米。
也就是说，限地价后，2020-202号宗地土拍价最高不能超过1390万/亩，2020-203号宗地土拍价最高不能超过1389万/亩。
这和目前临沂拍出的土地最高价（1391万/亩，儒辰摘得）基本持平。
临沂楼市较热区域“限房价、限地价、竞配建”的办法，释放出一个信号：土地出让，地价不再是唯一竞争指标。
这也从一个侧面反映出，政府想通过限拍牵住房价上涨的“牛鼻子”，让地价、房价在相对合理的范围内，以引导房地产平稳健康发展。
临沂房价过快上涨，是该治治了。
在近期米筐投资基于中国房价行情平台给出的2010-2020年中国城市房价涨幅排名数据中，临沂以176.8%的涨幅，超过了北京、武汉、上海等城市。
数据显示，2010年12月，临沂房价为3353元/平方米；2020年8月，临沂房价为9281元/平方米，10年间房价增长了5928元/平方米。
临沂当下处于新旧动能转换发展关键期，高铁片区、东部国际生态城、西部新城加速城市扩容，需要一个稳定的房地产市场环境。
希望，这一举措能够凑效，让后浪们能够安心置业。
来源：壹周临沂
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