南方人VS北方人，在户型选择上那些事儿

　　冬季要不要穿羽绒服？甜豆浆还是咸豆浆？甜粽子还是咸粽子？青菜一颗一颗购买还是囤货式购买？一天洗三次澡还是三天洗一次澡？

　　从穿衣不同到口味甜咸，从买菜多少到洗澡次数，南北battle的话题永远不缺“梗”。

　　来battle吧！

　　今天，南北方之争到了买房户型之争。买封闭式阳台还是开放式阳台？买南北通透还是坐北朝南？买边户还是中间户？

　　在买房置业这等人生大事上，南北方的差异真不容小觑。

　　网上经常有人吐槽，南方户型普遍比北方好很多，真的是这样吗？小编随意在链家网上搜索了一下近几年的二手房户型。就发现了各种各样的户型~

　　每天在厨房时间多一些呢？还是在卧室时间多一些呢？

　　随意一搜，真搜到了标准的手枪型户型了

　　这57平米的大客厅，充满了无尽的遐想

　　当然，北京也有特别好的户型，比如下面这套，125平米3室2厅2卫户型的某楼盘，在前几年这个楼盘也是被购房者疯抢，户型看起来是不是不错？

　　北京125平米3室2厅2卫户型某楼盘

　　但跟南方户型相比较，确实差了一截。

　　小编也在网上搜索了深圳的某楼盘，这两套房子同是近两年的新房，在年代上不存在差异。一眼望去便是阳台和飘窗的差距。深圳的这套大阳台、大飘窗居住起来肯定更舒适。

　　深圳这个户型还有个明显特点就是明厨明室明卫，设计合理，通风效果也很好。在空间的使用率上，虽说深圳这个户型相对北京这个少了2平米，但实际利用率会大于北京这个户型。

　　深圳123平米3室2厅2卫户型某楼盘

　　当然，不单单是户型，在原始的产品设计上，南北方就不同。北京、上海、广州这三个城市为例，网上有一组数据显示，同是普通住宅产品，三个城市房子的墙体厚度不同，广州的外墙厚度是20厘米，上海的外墙是26厘米，北京的外墙是38厘米。

　　究其原因，归根到底这是南北方差异的一个缩影。

　　这些差异是怎么形成的？

　　最明显的是气候原因，我们先看一下南北方是怎么划分的。

　　最科学的划分，是秦岭—淮河这条最“生动”的南北方分界线。秦岭淮河一线是中国的1月0℃等温线，也是800ml降水等差线，同时也是亚热带与暖温带分界线。

　　秦岭—淮河以北是北方，包括东北3个，华北3个省，西北5个省等11个省和两个直辖市；秦岭—淮河以南是南方，有山东省、江苏省、安徽省、浙江省、江西省等17个省和两个直辖市，两个特别行政区。

　　所谓“橘生淮南则为橘，生于淮北则为栀”。

　　基本来看，秦岭以北整体气候干冷少雨，秦岭以南则湿热多雨，这就导致了人们对居住环境的要求不同。

　　最明显的就是南北方冬天一个不供暖一个供暖，而且在户型的选择上还有更多的不同。

　　南方人更偏爱大阳台和大落地窗

　　南方天气闷热潮湿，大的阳台和落地窗有益于通风换气，这也是南方人偏爱大阳台和落地窗的主要原因。

　　在南方的很多房子户型设计中，每个卧室也都会有一个飘窗。并且宽度很大，南方住宅飘窗宽度很多在50-60公分。并且，飘窗一般不计算在建筑面积内，无形中增大了使用面积。

　　北方的飘窗仅仅设计在客厅中，卧室设计飘窗的不多，那么客厅没有阳台，客厅整体的景观性就打了折扣。但是如果从晾衣服方面说也是有益的一方面，客厅设计了飘窗，主卧必定会设计一个阳台，那么阳台晒衣服功能区就会由客厅转移到主卧，客厅的视觉效果就会变得更好。

　　另外，还有一些阳台功能性方面的细节，北方对阳台的运用除了晾衣服外其他使用率不高。而南方很多把阳台作为生活阳台，将洗衣机放在阳台上，洗完衣服方便晾晒。

　　北方多为全封闭阳台，南方人喜欢半封闭阳台

　　阳台封闭与否更能体现南北方住宅户型设计的差异，北方寒冷，风沙较多，全封闭式的阳台更便于生活。南方气温高，并不需要将保温效果放到首要位置，更注重通风和景观性，半封闭阳台更适合。

　　南北方人的微博评论

　　南方人还更喜欢在阳台养绿植，半封闭式阳台也更利于绿植的生长，单从绿植盆栽销量上看就可得知。

　　根据2017年的米文数据，大型绿植与组合盆栽成品行业中卖家发货地卖的最多的top3省份分布是：江苏、上海和广东(直辖市和海外同属于省份和城市)。从大型绿植与组合盆栽成品行业分布占比情况来看，华东地区卖得最好，其次是华南地区。

　　另外，小编个人也有所感受，到两个同是省会级别的城市观察，南方城市的鲜花绿植店要多于北方。

　　南方人青睐坐北朝南，北方人则喜欢正南正北

　　在南方，很多人买房的时候都想买坐北朝南的房子，对正南还是偏南朝向不会太在意。南方人特别注重采光，所有室内的房间都追求明厨明室明卫，这样通风条件好，减少室内发霉。

　　北方日照比南方短，冷空气从北往南，所在北方，户型更多是正南正北朝向，另外北方人更喜欢南北通透的房子。

　　其实，如果条件允许，正确选择朝向的是（按优劣顺序顺次排列）：南、东南、西南、东、北和西。接下来说说各个朝向房子的一些优劣势。

　　朝南：阳光充足，南北通透，冬暖夏凉；

　　朝东南：采光也较好，但是通风不足，会容易潮湿；

　　朝西南：采光较好，但是因为朝了西面，有西晒；

　　朝东：只有上午有阳光，通风差；朝北：采光最差，夏天凉快，冬天冷；

　　朝西：采光时间短，西晒严重，夏天会热。

　　南方重视玄关，北方则差些

　　玄关是居室入口的一个区域,从功能上来说，玄关是通往客厅的一个缓冲地带。从风水上来说，玄关是户型中比较讲究的位置，有开门见红，也叫开门见喜之说。

　　玄关也有装饰和收纳的功能，是整个家的亮点。当然玄关少不了的就是它的储物功能，如换鞋、放伞、放置随身小物件等。

　　在南方，尤其是广东，无论居家或做生意，很注重房子的风水，所以南方人对玄关很重视，而北方，不太讲究住宅玄关的风水，更多是装饰和收纳功能。

　　对卫生间的需求不同

　　对卫生间的需求不同，更多的体现在很久以前。

　　南方淋浴室大多是家庭必备，炎热的夏季到家后第一件事就是冲凉，因此在南方房子的售卖中，卫生间和淋浴房都是一大亮点。而在北方，无论多贵的卫生间、淋浴房，都满足不了北方人的需求，澡堂子才是他们的最爱。

　　来battle吧

　　但是实际上，北方公共澡堂早与普通居民渐行渐远，他们大多数已经不再去公共澡堂。大的淋浴房也是北方人越来越追求的。

　　所以现在不论南北，精致的卫生间和淋浴房都是房子的重点。

　　南方喜欢挑边户，北方喜欢中间户

　　关于边户还是中间户，南北方人所青睐的也有所不同，南方人更喜欢挑选边户，因为边套的外立面多，采光、通风条件更佳。

　　如果是东南沿海城市，考虑到台风由东向西来的问题，人们更加倾向于选择西边的边套。

　　而北方人喜欢选择中间户，北方寒冷，中间户保暖性能会更好一些，冬天也会更节能室内温度就可以更加温暖。

　　除了这些之外，还有一些观点认为，南方房子的产品在产品品质和细节之处要高于北方房子，比如在园林的设计上，南方小区园林树木种类以及绿化率要高于北方小区的园林。这也与气候原因导致的栽种以及后期维护成本有关系。

　　由于地理、天气和文化差异，南北买房确实有所不同，开发商在房子的设计上也有所不同。

　　但随着全国楼市的发展以及人们的一些观念的改变，除了客观气候条件所致原因外，南北方人的买房不同观念已经正在逐渐淡化，愈发趋同。