女性婚前买房，亏了？连载（二）

女性婚前买房后财产也要保护好

夫妻离婚时会对夫妻产业进行分割，可是很多女性都不知如何保护婚前产业。下面就和小编一起来看看女人应如何保护婚前产业的相关内容吧。

一、女人应如何保护婚前产业

依据2001年4月28日新修改的《中华人民共和国婚姻法》第18条规则，一方的婚前产业为夫妻一方的产业，即使你婚前取得的房屋归于个人产业。婚姻法第18条规则为夫妻一方的一切的产业，不因婚姻关系的连续而转化为夫妻一起产业。”自重新的婚姻法颁布实施后，法令已明确地对夫妻两边婚前个人产业作了具体的规定，任何一方的婚前产业均归于个人产业，不会因成婚而逐渐转化成夫妻一起产业。

因而，为婚前产业权属处理公证，已没有必要。但现在仍常常有当事人要求对婚前产业处理公证，证明归于个人一切，这种情况，我们都只是提醒当事人保存好证明该产业归于婚前产业的依据，不需公证，不过假如婚前本来便是一起出资购房，那么还是要处理产业约好公证后才能归于夫妻共有。

我国法令规定婚姻从拿证之日生效。依据2001年4月28日新修改的《中华人民共和国婚姻法》第18条规则，一方的婚前产业为夫妻一方的产业，即婚前取得的房屋归于个人产业。

2001年12月27日实施的最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(一)第19条规则：“婚姻法第18条规定为夫妻一方的一切的产业，不因婚姻关系的连续而转化为夫妻一起产业。”比如，婚前个人按揭买下的房产，即使婚后一起还贷，依照新婚姻法以及司法解释的规则，假如没有约好，在切割时当然认定为婚前个人产业。

一起还贷的部分，依照比例予以退还。房产增值的部分，当然由所有者享有。这应当是准则。法官当然也可以依照司法解释的规定，关于困难的一方判决所有者予以帮助、补偿。

二、婚前产业具体内容

一方的婚前产业是指一方婚前现已取得的产业，包含动产和不动产。一方婚前产业可分为以下4类：

（1）个人一切的产业，如工资、奖金，从事出产、运营取得的收益，知识产权的收益，因继承或赠与所得的产业、本钱收益以及其他合法收入。

（2）一方婚前现已取得的产业权利，如一方婚前取得的债权等。

（3）婚前产业的利息，包含个人产业婚前利息。

（4）一方婚前以货币、股权等形式存在，而婚后表现为另一形态的产业。

三、婚前产业公证收费规范

每个地方规定不同，一般在200-500元不等。

国家发展计划委员会、司法部《关于调整公证服务收费规范的告诉》规定证明民事协议，每件收费100－200元，涉及产业关系的加倍收取。

好了，今天小编就和大家分享到这儿，希望能给您带来协助！想了解更多关于女性婚前买房是否亏了请关注下一期栏目。