一个人想要获得成功,天时、地利、人和这三个因素极其重要。有些人将成功完全归因于自己的能力,结果换了一个环境就不行了。
近几十年来,国内经济正处于高速发展的上升通道,很多60后、70后抓住了政策和人口红利,带领企业迅速发展壮大,并且从中积累到巨额财富。
对于做产品的企业来说,只要产品质量过硬,无论到哪个国家都能吃香。但是,对于房地产企业来说,毕竟是资金密集型行业,要跟当地的政府和银行搞好关系,否则政策一变,企业的发展就要被“卡脖子”了。
李嘉诚作为地产界的大佬,在国内投资,出手必赚,因此有了“李超人”这个称号。几十年前,内地招商引资,对于来大陆投资的企业给予各种优惠政策,所以当时很多港资企业前来投资,有不少是地产开发商。
在这些地产开发商中,最厉害的就属李嘉诚了,在各大城市重要地段以极低的价格拿下土地,然后不急于开发,或者以龟速开发几十年,等到该区域配套设施齐全,地价大幅上涨之后,就高位套现,一转手就是数十倍的利润,赚得盆满钵满。据不完全统计,李嘉诚从国内套现了约2500亿元。
然而,今非昔比,李嘉诚的投资套路已经不适用于当下的环境。现在国内提倡“房住不炒”,房地产行业管控加码,对于囤地行为更是不能容忍。所以,李嘉诚旗下长实集团打包转卖成都项目时,不仅惹怒了员工,还惹怒了当地金融监管部门,因此被“拉黑”。
对此,李嘉诚早有准备,多年前开始陆陆续续抛售内地资产,从中国撤离后,押注到英国等海外市场,其中对英国的投资总额超过4000亿港元,遍布港口、电力、天然气、电信、医疗等行业。
据不完全统计,李嘉诚旗下企业控制了英国四分之一的电力市场、40%的电信市场、三成的天然气供应市场、三分之一的码头,还有超过50万平方米的土地资源。因此,李嘉诚被认为买下了“大半个英国”。
但是,英国人的钱似乎并没有那么好赚。英国工党曾提出对电力、电信等公共事业实行再国有化,并且提高向富人征税比例。如果该党在选举中获胜,像李嘉诚这样巨富恐怕要瑟瑟发抖了,辛辛苦苦投下的4000亿或要打水漂。
就在去年,李嘉诚风风火火投了430亿港元收购英国最大的连锁酒吧,今年也撑不住了,由于封锁政策被关闭了三个多月,巨亏19亿。为了及时止损,正式宣布,将79家门店中的25家永久性关闭,同时裁员800人。
离开中国市场,李嘉诚的海外投资屡屡受挫,并没有想象中那么一帆风顺,他自称是一名商人,不能用空洞的道德去评判他,逐利就是本性。
如果是有担当、有责任心的企业家,就应该懂得“取之于社会,用之于社会”,进行良性循环投资,才有利于整个社会长期稳定地发展下去,而不是“割完韭菜”,带着丰厚的利润逃出国门。
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