岳塘经开区：倾力打造“湖南商贸第一区”

湖南湘潭岳塘经济开发区（以下简称“岳塘经开区”）是2013年1月经省政府同意，由省发改委下文批准进行调区扩区的省级开发区。2013年7月，岳塘经开区正式挂牌成立。

岳塘经开区地处长株潭三市几何中心，东临株洲，北接长沙，被长株潭“绿心”和秀美湘江所环抱，是长株潭城市群融城发展的桥头堡。

全国交通大动脉京港澳高速、沪昆高速及武广高铁、沪昆高铁在这里交汇；京广、湘黔铁路，107、320国道贯穿其中；距长沙机场仅30分钟车程；离长沙、株洲仅20分钟车程，区内有多条城际快车道与长株潭三市互通；四季宜航的湘江依园而过，水陆空铁立体交通优势明显。

岳塘经开区总规划面积约33.36平方公里，其中一期控规13.11平方公里。园区以商贸物流业为主导，涵盖旅游休闲、现代仓储、电子商务、总部经济、商品会展等三产服务业。

近年来，园区主要经济指标保持高速增长，产业不断集聚发展，先后获得国家优秀物流园区、省级物流示范园区、全省现代服务业示范集聚区、省级“两型社会”综合示范创建片区等多块国家、省级“金字招牌”。引进的中国（中部）岳塘国际商贸城项目成为“湖南经典、中部第一、国内一流、国际品牌”的第七代超大型综合性商贸市场配套集群；金阳农产品商贸物流中心定位为湖南省规模最大、全国领先的现代农产品综合交易市场和中部地区最具现代化的国际农产品物流集散中心；步步高生鲜物流将建成中南地区规模最大、现代化程度最高的生鲜农产品流通中心；中部国际机械物流园将打造成为中部最大的工程机械物流基地和最大的二手车辆交易市场；盘龙现代农业示范园已获批为国家4A级景区，正在全力开展5A级景区的创建；竹埠港新区开发建设加速，规划区域范围8.86平方公里，片区凸显 “湖湘之芯，绿蔓智城”的理念，以智能化策略驱动产业与贸易，将数据产业融入城市生活与服务，建设智能化服务功能的聚集发展区，形成“一蔓双湖三平台、六坊八岸十景园”的特色风貌，目前竹埠港新区片区开发（一期）、学校等项目正加速推进。

未来，岳塘经开区将以打造“湖南商贸第一区”为发展方向，以竹埠港新区开发引领转型升级，奋力开创经济高质量发展新局面，全面加快产业集聚发展步伐，强力推进基础设施建设，快速开展竹埠港新区建设，深入推动经开区商贸物流区、旅游休闲区、竹埠港新区“三区”协同发展。

竹埠港新区（效果图）

岳塘国际商贸城

重点招商项目推介

区块链智能物流中心建设项目 项目将依托园区的公路运输优势以及岳塘国际商贸城、步步高云通物流、怡亚通等园区企业的产业聚集优势，引进物流行业头部企业，利用区块链技术，搭建集物流信息平台、行政办公、零担仓储、车辆备载、生活配套等多功能于一体的综合性智慧物流中心，为区域物流企业及国内外大中型物流公司在长株潭的分支机构提供总部办公、融资、信息咨询、信息处理、风险控制、物流网服务等专业服务。同时建立智能仓储应用模式，通过引进先进的物流供应链管理系统，实现电子平台交易、物流仓单质押、城市智能配送等功能，为园区商贸物流企业提供现代化、智能化的智慧仓储服务。 项目预计总投资8亿元，拟选址岳塘经开区群力路以东、金湖路以西、佳木路以北的合围区域。规划用地面积约200亩，用地性质为物流仓储用地，规划容积率1.0-1.5,建筑密度45%，绿地率20%，建筑限高24米。主要建设智能仓储中心、智慧物流中心、车源中心、第三方物流总部、配送中心、快递集中中心、电子商务交易及金融服务中心等，拟打造成中部地区规模最大、功能最齐全、管理最规范的现代智能仓储物流中心。

家居主题城市综合体项目 项目预计总投资15亿元，拟选址岳塘经开区范围内荷塘支路八以东、荷塘支路七以南、团山铺路以西、芙蓉大道以北的合围区域，规划用地面积约170亩，用地性质为商住用地，规划容积率2.6-3.0,建筑密度20%，绿地率35%，建筑限高100米。拟打造以家居为主题的城市综合体,融合商务办公、商业体验、住宅、休闲娱乐、餐饮等多重商业元素和功能业态，满足岳塘经开区及周边地区城市人口家居家装方面的现实需求，填补区域专业市场空白，提高区域居住人群幸福生活指数。项目建成后，将成为湘潭首席殿堂级家居MALL。

智慧医疗综合体建设项目 项目预计总投资15亿元，拟选址岳塘经开区竹埠港新区范围内沃土路、团山铺路西北夹角，规划用地面积约154亩，用地性质为医院用地，规划容积率1.5,建筑密度25%，绿地率35%，建筑限高40米。拟建设一所集医疗、教学、科研、预防保健为一体的综合性民营三级医院，主要建设内容有急诊综合中心、门诊中心、医技楼、住院楼以及行政办公楼、后勤保障综合楼、院内生活用房、地下停车场及配套公用工程。同时，搭建健康管理云平台，为用户定制专属的健康管理服务。项目的建设，对满足市场医疗需求、改进岳塘经开区的投资环境、完善区域基础设施配套将起到重要和积极的作用。

金兰山谷总部经济基地建设项目 项目总投资约30亿元，拟选址位于芙蓉路以东、昭山路以西、虎形山以南、凤形山以北，呈狭长的带状谷地延伸至京广铁路以东约200米，东西向总长约1700米，总用地面积约600亩。项目主要为小微企业打造科创基地服务港，提供一站式服务、综合式服务；为总部企业量身打造的复合式功能办公区，根据总部基地的高端商务需求，设置独立式企业办公楼，以高端定制、私家服务为配套物业形态，打造园区内独特而优美的办公环境，以及建设超市、餐饮、娱乐、员工公寓等相关功能配套。

项目西临湘江、东靠长株潭城市群生态绿心，将依托临江有利地形及湘潭本土深厚的历史文化资源和“两型社会”建设的良好契机，发展集群式文化创意产业，对完善城市功能、提升城市品位，将竹埠港新区打造成“长株潭最美江岸”具有重要意义。 项目预计总投资约40.2亿元，拟选址岳塘经开区竹埠港新区范围内滨江北路、团竹路、赤金路的合围区域，规划用地面积约800亩。项目以竹埠港已有的商埠文化、工业文化、区位交通等优势条件为基础，活态传承商埠文明、工业文明，主要建设“一园五区”,即旧港文化公园、智慧文化聚落区、数字文创区、创意集市区、绿色住宅区与精品公寓区等，依托湘潭市其他文化产业资源，构建创意产业链，将打造成湘潭市乃至长株潭最具活力的文创智创产业集聚地。同时项目将融合旅游休闲、生活服务等多元城市功能建设竹埠港新区智慧化、智能化、产业化的融合示范区，成为岳塘经开区乃至湘潭市产城融合的示范单元，带动地区的整体复兴和城市活力的提升。 芯智城·文创智慧谷整体开发项目

竹埠港新区智慧生态社区建设项目 项目预计总投资18亿元，拟选址岳塘经开区竹埠港新区范围内滨江北路以东、佳木路以南、竹埠港路以西、沃土路以北的合围区域。规划用地面积约299亩，用地性质为二类居住用地，规划容积率2.8-3.0,建筑密度20%，绿地率35%，建筑限高80米。项目将依托竹埠港高标准的规划和良好的环境优势，建立以生态文明为核心,以智慧化系统和平台为依托的高端社区，集智慧便捷、资源节约、绿色人文等优势于一体，为住户提供安全、舒适、方便、快捷和开放的信息化、智能化生活空间。同时，运用物联网技术、大数据技术、生态技术进行智慧化生态体系布局，打造以智能互联、生态宜居、可持续发展为特色的智慧生态社区。