双双爆场，直接击破海安地价天花板！
今天，海安七星湖板块两宗土拍结果出炉，
龙信地产首入海安连拿2宗宅地！
上午，龙信地产总价7.18亿元拿地，楼面价7620元/㎡；
下午，龙信地产总价6.49亿元拿地，楼面价7753元/㎡；
楼面价纷纷刷新历史纪录！
今日土拍看点：
1.海安七星湖板块两宗地块纷纷爆场！楼面价双双击破7600元/㎡天花板，买房人直呼看不懂！
2.龙信地产首入海安连拿2宗宅地！有买房人直言前些天在隔壁买了3套小户型，秒赚100万！
3.交通、教育、商业齐备，海安七星湖板块备受追捧！
一、海安七星湖板块两宗地块纷纷爆场！楼面价双双击破7500元/㎡天花板！
作为海安重要的发展板块之一，
七星湖板块一直是备受各大开发商追捧，
今年年初，金科冒着重重压力鏖战超8小时549轮
拿地的场景仍历历在目
今天，七星湖板块又爆场了！
2020026001地块
9月29日中午，历经344轮角逐， 龙信置业斥资7.18亿斩获海安城东2020026001地块，成交单价15240元/㎡，楼面价7620元/㎡，溢价率61.27%。
2020026001地块位于黄海大道北侧、通扬河西侧，土地面积47118㎡，1.0<容积率≤2.0，规划为商住用地，起拍单价9450元/㎡，起拍楼面价4725元/㎡，起拍总价4.45亿。
地块部分规划要求：
●物管用房：不少于总建筑面积的4‰
●社区用房：不少于450㎡且不少于30㎡/100户；一层不少于50㎡
●社区养老服务用房：不少于30㎡/100户
●托儿所：不少于500㎡
●邮政服务用房 ：不少于25㎡（紧靠小区出入口)
●公厕和垃圾房：不少于80㎡
●住宅建筑每单元每台电梯服务户数不应超过40户
●配建地上电动自行车充电设施不少于5个/100户（不计入停车设施指标），配件电动汽车充电桩比例不低于10%，预留电动汽车充电桩接口达100%
●商业三层及以下外墙石材（铝板、玻璃）幕墙，住宅外墙采用外墙保温装饰一体板或幕墙
2020026002地块
9月29日晚间，历经187轮角逐， 龙信置业斥资6.49亿斩获再度海安城东2020026002地块，成交单价14730元/㎡，楼面价7753元/㎡，溢价率58.39%。
2020026002地块位于黄海大道北侧、星湖001东侧，土地面积44080㎡，1.0<容积率≤1.9，规划为城镇住宅用地，起拍单价9300元/㎡，起拍楼面价4895元/㎡，起拍总价4.1亿。
地块部分规划要求：
●物管用房：不少于总建筑面积的4‰
●社区用房：不少于450㎡且不少于30㎡/100户；一层不少于50㎡
●社区养老服务用房：不少于30㎡/100户
●托儿所：不少于500㎡
●邮政服务用房 ：不少于25㎡（紧靠小区出入口)
●公厕和垃圾房：不少于80㎡
●住宅建筑每单元每台电梯服务户数不应超过40户
●配建地上电动自行车充电设施不少于5个/100户（不计入停车设施指标），配件电动汽车充电桩比例不低于10%，预留电动汽车充电桩接口达100%
●商业三层及以下外墙石材（铝板、玻璃）幕墙，住宅外墙采用外墙保温装饰一体板或幕墙
这两块地为相邻地块，均位于海安城东板块站前综合区，周边各项配套比较齐全。
交通：南临城市中轴线黄海大道，海安客运站、海安客运东站、海安高铁站均可快速抵达。
教育：周边分布有城南实验小学、城南实验中学、七星湖幼儿园等教育资源。
商业：毗邻星湖001商业广场，红星美凯龙、文峰大世界、贵都广场、中央广场、雨润广场等商业广场均在辐射范围内。
医疗：海安人民医院、中医院均在辐射范围内。
景观：毗邻七星湖生态园，自然环境优势明显。
在今天的土拍结束后，就有房企发出海报表示自己的楼面价足足低了2000元/㎡，凸显自身的性价比。
此外，还买房人直言前些天在隔壁买了3套小户型，令人不得不佩服其眼光。
二、海安七星湖板块为何如此受追捧？
海安七星湖，是政府未来打造规划的三大宜居地带之一，与南通中创区紫琅湖一样，是不可多得的生态宝地。
地块周边各项配套非常丰富，众多利好汇聚，拥有星湖001、红星美凯龙两大商业配套；七星湖幼儿园、海安城南实验小学、中学、海安立发中学等教育资源；距离海安汽车客运站直线距离约2.2km、火车站约2.5km，临近城市主干道，交通便利！
此外，地块周边分布多个成熟居住小区，包括七星首府、星湖湾、碧桂园海棠别院、金石翡丽郡、晨朗东方花园等，居住氛围浓厚。
你是如何看待海安的发展的？欢迎在评论区留言。
补充说明：1/本文仅供参考和交流，不构成直接投资建议；2/任何投资行为均有不同程度风险性，投资需理性；3/添加微信nt365222，观察君拉你进买房交流群。
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