在中国，千万级人口的大都市，在拉升骨架上，都蕴藏着洪荒之力。
恰如广州，明确战略发展方向，集全市之力推动，形成轰轰烈烈的“造城运动”。城市的轨迹，从环市东→珠江新城→金融城→黄埔临港经济区→科学城→广州东部TOD，一路往东狂奔。
| 广州一路东进
而深圳，通过大数据技术识别，发现已然形成罗湖、华强北、福田CBD、车公庙、高新园五大就业中心，城市一路向西。
这样的发展模式，让一座城市，不止拥有一个中心，而是多中心、多形态、多格局发展。
那么，深圳为何向西，广州为何向东？
一方面，是福田、珠江新城已经开发成熟，板块需要轮动；另一方面，与城市群的融合息息相关，在大湾区战略上，广深需要携手。
所以，我们能看到，两者势力一往无前，并顺利在广州东部TOD会师，湾区双子星的牵手，有了无限的想象空间。
| 双轴在广州东部TOD交汇
01.
广州东进
城市的下一站思考
理解广州东部TOD之前，我们要理解广州东进。
广州过去二十年，以珠江新城和琶洲为代表，商贸、金融、会展蓬勃而起，成为影响世界的力量。
如今，城市竞合，正踏入第二赛程，科创与智造，成为关键词。恰如马尔基尔在《漫步华尔街》里所言：能把金融从华尔街里赶出来的，只有科技。
所以，在大时代背景下，广州便有了东进的理由。
| 城市需要东进（图源视觉中国，已授权）
就在9月11日，一场“东进中心、未来已来”的广州东部中心城市发展论坛正式举办。
论坛上，东省社会科学院区域与企业竞争力研究中主任丁力认为：广州东部在粤港澳大湾区中，是广州-东莞-深圳-香港黄金经济带的连接节点，更是实现湾区都市融合的关键节点。
| 广州东部中心论坛
广州东部，确实有着足够的底气。
这里既有大湾区高技能人才“造血库”科教城，又有富士康、阿里巴巴、广汽本田等世界级名企，聚合湾区能量。
从人口增量看，2019年末，广州东部人口达241.13万人，增量8.41万人，约占总人口增量的20%，堪称人口增长一极。
当然，飞速发展的科技，还需要超级交通枢纽串联城市群，让各地之间的产业和资源高效互补。
广州市城市规划勘测设计研究院交通规划设计所所长张晓明便表示，从交通看，广州东部板块坐拥国家级TOD交通枢纽站，相当于7倍广州东站。
| 广州东部TOD规划效果图
可以说，广州东部板块，是跨城市交通的高配版本，对于打造“轨道上的湾区”，至关重要。
东进之势，没有阻挡的理由。
02.
东部中心
TOD能量喷薄而出
任何一次城市运动，都会造就一个中心。
那么，哪里是广州东部的中心？回答这个问题之前，我们需要明晰，什么才是中心。
其一，要拥有绝对的流量。没有人气，中心就是空谈。
其二，要有高标准规划。光有流量不够，还要能把人留下，把技术留下，把企业留下，所以必须要有总部区以及高端的商务区。
其三，真正的中心，一定是能产生长期价值，并非昙花一现。
为此，东省城乡规划设计研究院总规划师马向明认为，广州东部交通枢纽中心片区可谓广州东部的中心。
| 广州东部交通枢纽中心片区效果图
这几乎是一个没有争议的结果。
来看一张广州东部TOD的超级出行路网，3高铁+2城轨+4地铁，日均流量预计45万人，怎么不令人心潮澎湃？
| 广州东部TOD交通规划图
仅是一条穗深城际，便可直通东莞和深圳，未来还把前海、白云机场纳入线网。
只需一轨，便可“左右逢源”，无论是产业，还是人口外溢，广州东部交通枢纽都能成为第一站。
| 穗深城际示意图
这仅是一张王牌，根据城市设计，广州东部交通枢纽中心片区，占地达269公顷，定义为广州未来城市门户。
未来核聚三大引擎力量，涵盖区域科技产业服务中枢、区域城市服务中枢、以会展为引擎的国际化文化交流中枢。
未来，12万㎡的会展中心、8-12万㎡的购物中心、5-8万㎡的次级区域购物中心、4万㎡的五星级酒店……鳞次栉比的摩天大楼将拔地而起，成为下一个璀璨的城市封面。
| 广州东部交通枢纽中心片区规划图
如果把范围稍微放大一点，其周边就是平安硅谷，而新塘万达广场、合生汇、永旺梦乐城、名古汇等大型商业体已经落成，数十万人的消费能量，正喷薄而出。
如此高标规划，也吸引新世界中国、保利、凯达尔等诸多巨头，重磅落子。
一座属于广州东部的CBD，即将诞生。
03.
东部地标
新世界中国厚载多年沉淀
任何一个中心，都需要一个封面。
比如沙面有白天鹅宾馆，天河北有中信大厦，珠江新城有东西双塔，而面对新的东部中心，一位造梦者，来了。
这便是新世界中国，一家践行予城新蕴承诺，擅长打造地标的开发商。
在其笔下，有香港Victoria Dockside、维港门廊香港会展中心、北京崇文门新世界商圈、天津周大福中心等，满载盛誉。
在广州，亦深耕多年，中国首间中外合资酒店广州中国大酒店、CBD地标广州周大福金融中心、城市文化商业地标K11、凯旋新世界、岭南新世界、广粤天地……一次次定义城市地标。
| 530米东塔（图源视觉中国，已授权）
凭借着广州的理解，新世界中国把握城市脉搏，在东进战略中，连落五子，重仓布局。
当中，在广州东部交通枢纽中心，更是大手笔铺开一座恢弘的都会综合体——广汇新世界金融中心，并推出住宅扛鼎之作——广汇尊府。
04.
无界生活
在广汇尊府连接一切
这是极具想象力的梦幻手笔。
广汇新世界金融中心，集住宅、办公、酒店、商业于一体，规划有国际甲级标准写字楼、瑰丽酒店集团主题格调酒店、广粤天地沉浸式时尚街区，以及尊府系精奢住宅。
尤为特别的是，其引进了国际最前瞻的Co-Central都会中心融合体理念。
| 广汇新世界金融中心效果图
如何理解？比如Co-Work，可以理解成一个“硅谷”般的企业集聚地；Co-Live，则可变成一个精英品质生活社区；至于Co-Play，又是一所游乐休闲的shoppingmall。
是的，广汇新世界金融中心，就是一所无所不包的Co-City都会融合体，带来生活的无限想象。
如果说，广汇新世界金融中心对标的是广州周大福金融中心，那么，广汇尊府，对标的便是凯旋新世界广粤尊府！
要知道，凯旋新世界，是珠江新城CBD的标杆之作，而广粤尊府，则是标杆中的标杆，二手售价高达18万+!
敢与广粤尊府一脉相承，广汇尊府注定不是一件普通的作品。
| 广汇新世界金融中心 广汇尊府鸟瞰图
广汇尊府，相比传统中心，其立于广州东部TOD之上，拥有更开放的视野、更高的城市集约度、更密的核心资源，可以连接一切。
诸如日本六本木，周边20公里范围，聚集了约800万人口、近万亿美元GDP，日均客流300万人次，力压银座、新宿等传统商业中心，从而挑战CBD的霸权。
而居住在广汇尊府，以此为原点，你能享受的是一种“无界生活”。
| 广汇尊府效果图
于此，工作是无界的。在这里，可以为自己的公司，选择一处大落地窗的办公场所，离家很近，一个转身的距离即可到达。
从此，不必担忧堵在路上，也无需耗费大量时间在路上，每天可以留出更多时间，在健身房挥汗如雨，在中央公园拥抱绿意，在清香咖啡中给工作一点缓冲。
| 示意图（图源视觉中国，已授权）
于此，交通是无界的。通过广州东部枢纽，高铁、城际、地铁随心而动，到深圳看演唱会，到澳门品尝蛋挞，到珠海长隆嬉戏，1-2小时便可畅达。
当然，亦可拉上行李箱，乘坐新白广城轨，通过鹏程万里的飞行，漫步巴黎的冷秋街头，到东京银座肆意购物，到澳洲深潜海底，家与世界，不过一张机票的距离。
| 示意图（图源视觉中国，已授权）
于此，欢乐是无界的。与三五好友相聚，来一场闺蜜的下午茶；或挽着伴侣的臂弯，来一场久违的双人电影之旅；阳光洒落在街道，可步行至超市、书屋、游乐园、艺术馆。
享受生活，不再是休息日的专属，几分钟的路程，便可拥有梦想的一切。
| 示意图（图源视觉中国，已授权）
据悉，作为新项目首发，广汇尊府将推出约92-130㎡的空中叠墅和平层大户，拥有最高5.8米的中空客厅、270°城市大平层景观，用尺度与态度，去匹配东部精英的生活温度。
预计9月28日，广汇新世界金融中心、广汇尊府销售中心——“生活馆”即将盛大开放。项目首发在即，机遇百里挑一！
届时，让我们一同见证，广州东部的仰望之作。
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