迅速反击打脸质疑者！恒大五大指标个个亮眼

近来，一份有关恒大的不实文件在网络热传。面对谣言，除拿起法律武器维护合法权益外，9月25日，中国恒大（3333.HK）又公布一系列数据力证经营稳健，以五大亮眼指标霸气回击造谣者。

01|强销售增厚现金流

现金流是房企的重要命脉，以销售带动现金流攀升是恒大稳健的基础。

受疫情影响今年以来楼市持续低迷，但恒大销售逆市大幅增长。公告显示，截至9月24日，恒大累计实现销售5049亿，同比增长11.4%；销售回款4521亿，同比增长51.3%。

按计划，"金九银十"两个月恒大要实现2000亿销售，这意味着恒大有望在10月末提前实现6500亿销售目标，且极有可能完成8000亿内控销售目标。若按照90%的回款率计算，今年将实现销售回款约7200亿，成为恒大财务稳健的最有力保障。

02|降负债财务结构优化

自3月底开始，恒大坚定不移实施"高增长、控规模、降负债"的发展战略，核心就是大降负债。

目前看来，新战略已取得显著成效。截至9月24日，恒大有息负债较3月末已下降约534亿，融资成本下降2.24个百分点，并提前归还9月25日以后到期借款共435亿，为未来三年平均每年有息负债下降1500亿奠定基础。

03|全国866个在建项目均正常开工

若要保证销售的增长就必须有充足土储作为支撑，庞大的土储规模正是恒大稳健运行的保证。截至6月底，恒大土储达2.4亿平方米。目前，恒大全国在建项目共866个，全部正常开工建设。

按许家印的要求恒大的销售"高增长"，就是今年要实现销售8000亿，到2022年要实现销售1万亿，巨量的优质土储无疑为实现这一目标提供充足弹药。

04|坚持"现金为王"抵抗风险

一直以来，恒大高度重视抗风险能力，坚持"现金为王"。截至6月底，恒大手握2046亿的现金余额，充足的现金可以规避运营风险，进一步确保其持续稳健经营。

尤为值得一提的是，恒大成立24年来，共计借款20523笔，从未出现利息晚付、本金逾期归还情况。

05|分拆优质资产上市大降负债

除狠抓销售和回款，逐步拆分优质资产上市也是恒大降负债的办法之一，此举可以进一步增加净资产，降低负债率。

仅以恒大物业为例，通过启动分拆上市，引入235亿港元战略投资，预计将为恒大降低净负债率19个百分点。目前，其上市计划已获港交所批准，将在短期内向联交所递交正式上市申请。此外，恒大汽车也正计划登陆科创板，拟配发及发行不超过15.56亿股人民币股份。

可以说，凭借这五大指标，恒大不仅有力地粉碎了谣言，也让市场看到了一个财务更加稳健，高质量增长的新恒大。