去年1.1万/㎡，颐馨湿地壹号除了河景还有什么？

在我们前期考察了全运会的一些项目之后，今天我们向全运会更北侧的方向进发来到港务区的深处，这里的楼盘价格更为优惠，并在一些特点上尤为突出。例如今天我们将要考察的颐馨湿地壹号。

项目位于浐灞秦汉大道与灞河东路交汇处，目前有大多数楼栋已经交房，还有部分几个高层目前正在建设还未交付。今天我们就一起来看一看这个项目的方方面面，以及建设动态和交付现状。

在我们考察当日天气为阴雨，从工地内部传出的噪音较小，想必是出于降雨的关系，有部分的户外工作暂时停止。

目前在建的楼栋基本上都已经完成了建筑主体的建设工作，并且有大部分的在建楼栋已经在外立面的施工状态，并且窗框已经安装完毕。

虽然楼体的建设程度完成度较高，相应的一些绿化工作以及地面的铺设还未正式开始施工。而这份工作将会在楼梯完全结束工作的尾声阶段开始同步进行。

图片上的楼栋均为还未交付的在建楼栋，与已经交付的楼栋进行对比，整体风格和调性、设计都保持一致。楼体内的装标，以及更多的具体情况是否与往期一致还有待观察。

随后，我们从高处观察建设现场。首先可以肯定的是，项目的施工现场较为整洁，也有可能是因为雨水的冲刷，在路面上没有大量的淤泥出现。

在现场建筑材料以及设备摆放都较为整齐。虽然没有看到大量的工人，不过当日为雨水天气，户外工作应该已经推迟到雨水天气结束之后再进行。

目前整体的完成度比较高，多数楼栋已经进入了外立面的建设工作，有一两个楼栋还在进行主体工作，但是也基本上接近尾声，保持该速度将会在较快的时间内完成并交付。

随后我们来到项目已交付的部分，为即将交付的楼栋业主带来一些参考。

在观察时，较为直观的就是目前已交付的部分，绿化程度较好。在整体小区内部的设计以及做工上都有一定的品质感。

在小区内部多以低矮的灌木居多，内部的路面以及其他的设计与大部分的其他项目相差无几，没有什么特别的亮点，不过这样的设计也是大家普遍可以接受和喜爱的。

在小区内部也有景观亭，以及可以纳凉的座位都设备妥当。由于存在未交付的楼栋，在小区的西南方向有围挡。

随后我们就将到楼体内进行考察，在门外时，我们可以看到单元门的设计有一定的亮点。两个圆形的拱门示意了两个单元门。在单元门的旁边则是无障碍的坡道。

进入单元之后，我们发现单元的楼道有些窄。并且在该楼栋内部，两个单元实际上是相接的。

在楼道的内部粘贴有公益广告和垃圾分类告知，与目前社会的号召与热点活动相呼应。但在这一部分，多数采取了自然光源。楼道内的灯光与楼体的设计不匹配，设计风格和语言上不相一致。

由于项目交付时间不长，电梯内的挡板还未拆除，预计会等待大部分业主装修完毕后会拆除。

而后我们来到了地下车库进行考察，目前地下车库还未正式投入使用，也没有灯光可以进行照明，于是我们仅简单地通过手机闪光灯进行拍摄。但我们也可以粗略的观察到，地下车库为塑胶地面。

而后我们再次来到小区外进行观察，由于项目交房时间并不长，在我们实际考察中，有大部分的噪音其实来源于业主的装修状态。于是乎相应的在小区内有一部分商家在出售建筑材料，例如石灰、沙子等。

作为标配，儿童的活动空间设计上整体区域并不算大。在儿童的活动空间单独设立了一个监控，希望可以为业主们带来安心和安全，保持全天候运转。

随后我们进入了其他单元，再次进行了考察，虽然没有在出现两个单元相连通的情况，但是楼道内较窄还是一致的。

通过这些照片，我们将项目已交付的部分就为大家大致介绍完毕了，我们，可以了解到，在项目整体的设计上品质感和档次属于中等，与其售价相符。存在一定的瑕疵，还不到令人介意的地步。例如它比较窄的楼道，差不多的楼间距。在这个价位段又为业主带来了较为优质和美观的社区。

最后，我们将为大家介绍项目的周边情况。

根据地图，我们可以看到项目距离地铁三号线保税区站约3.9km，在笔者进行实地考察时，交通也并不能算得上是便利。

3.9km的路程，首先我们就将步行到地铁站这一选项放弃。可以考虑在晴天或天气情况较好时通过自行车或公交车到达地铁站。

其次则是在我们实地考察时，该区域内的公交站点分布不密集，并且站点的设立以及线路班次情况，都难以称得上是理想。

不过好在项目自带底商可以解决一部分的生活需求之外，由于项目紧邻西航花园，可以通过西航花园的生活配套来解决生活问题。

在项目一路之隔则是幼儿园以及一个小公园，这两个配套的规模都算不上理想，但是优点就在于仅有一路之隔。距离西安西港花园高级中学也有约两公里的路程。

不过项目的自然景观十分优质，项目可以直接的欣赏到灞河水景。

综合来说的话，我们能给出的评价就是项目除了自然景观和周边的配套较为生活化外，在其他的便利程度，交通，教育等维度上都只能说的上非常一般。

除了河景和自然景观之外，最迫切的价值增长点在于教育和交通的补足，这些什么时候到来，什么时候将会在投资和生活的角度迎来高点。

不过，由于港务区未来整体的发展，比如10号线通车后，未来这些问题可能会被逐渐解决。在眼下只是尽可能的选择驾车出行来克服目前的诸多不便。

那么有关于颐馨湿地一号的具体情况就为大家介绍到这里了，后续有哪些楼盘还希望我们关注的，欢迎在后台向我们进行留言。