商业"新"咖|弘阳广场迎来劲敌？江北新商业体开始"新风作浪"

一个区域的商业体有多种存在方式：或是唯一，它的存在即是区域最大商业亮点；或是弥补，它的存在即是补充区域内商业不足之处；或是低调，它的存在并不显眼，更甚至略有颓势……

近期，南京将有诸多区域商业体动态频频，有的是升级改造，有的是新星亮相，有的是初来乍到……为此FM95.2江苏财经广播《家在南京》推出重磅策划专题——《商业“新”咖》，一起捕捉您家门口的商业巨变。

南京各个板块都有自己的“新街口”，河西有元通，江宁有百家湖，仙林有金鹰，江北有弘阳广场。

其中，对于江北的商业而言，尽管有京新广场、澳林广场等商业体，但始终都无法撼动弘阳广场的江湖地位，这也是江北商业发展较落后畸形的原因之一。

而在上周末，江北高新区迎来了江北龙湖天街，从距离来看，它与弘阳广场相距不到5公里，约15分钟的车程，辐射范围也有重合。面对江北一直独大的弘阳广场，江北龙湖天街的出现会不会打破这一局面呢？

江北龙湖天街位于江北高新区，东至汇源路，南至文景路，西至星火路，北至汇贤路，地铁三号线星火路站（2A口）直达，是江北首个地铁上盖TOD项目。对于顾客而言，乘坐公共交通是比较方便的。

从体量来看，江北天街总建筑面积高达46万方，涵盖了购物中心、写字楼、公寓、户外商业街等不同业态。其中，购物中心是江北单体最大的，包含地下一层地上六层，室内共计22万方，停车位2800个。

9月20日，江北天街开业第二天我来到现场一探，发现人流量比较多，很多门店的促销活动吸引了不少顾客，排队也是常见的。

据悉，江北天街引进了300+品牌商户，餐饮70%首进江北，全场300家品牌，60%首进江北，其中主力店占14%，零售占30%，餐饮占25%，亲子占15%，娱乐占16%。

比如，首进江北的GAP、UR、星巴克甄选、太二酸菜鱼、捞王、桃花源记、老头儿油爆虾、蜜桃、永辉Bravo精致超市等，此外还有江北最大的IMAX影院博纳国际影城，南京首家网易严选。

江北天街的负一楼，主要以永辉超市、小吃、抓娃娃机店、零食店为主。

一楼、二楼主要以服装、珠宝店为主，聚集了较多的快时尚品牌；三楼则多为童装、教育培训为主，还有卡丁车、密室逃脱等游戏体验。

四楼则多为运动品牌，斯凯奇、阿迪、耐克等，还看到了一家“三坑”店，也就是集JK制服、Lolita、汉服为一体的服饰店。

五楼、六楼主要以餐饮为主，包含了太二酸菜鱼、捞王、老头儿油爆虾、本馨、弄堂里、桃花源记、蜜桃餐厅·伴山、绿茶·龙井船宴、电台巷火锅、嘻游记、蓝象、文三酒肆、井格火锅、猫抓烤肉、如一鸡鲍鱼、牛水煮、海汕牛香、Dear Plus 花厨餐厅、寿司沼津港、英雄谱·铁锅牛蛙、海底捞等。

正值江北天街刚开业，很多餐饮店都有优惠哦~

还有迹动健身房和IMAX影院博纳国际影城。

此外，我还留意到有极少量的门店尚未开业，不过都已经确定了入驻品牌。

整体来看，刚开业的江北龙湖天街人流量是较多的，其引进的品牌很多都填补了江北的空白，还是比较好逛吃的地方。

若与弘阳广场相比，由于弘阳广场自带小型游乐场，是周末吸引小朋友的关键，这是江北天街所不具备的。从体量来看，“弘阳广场”是坊间对印象汇、大洋百货、弘阳广场的统称，因而所拥有的品牌量是较多的，也是弘阳广场被称为江北“新街口”的重要原因。

不过，从交通来看，江北天街可以地铁直达，比较方便，而弘阳广场附近正是江北常常堵车的地方，周边路网并不是特别方便，离地铁也有一段距离。

在我看来，江北天街的出现或许不能撼动弘阳广场的江湖地位，但它能对桥北乃至整个江北的商业起到一个有利的补充作用，尤其对于高新区的居民而言，它的出现将会给高新区注入新的活力，周边东大、南大等高校学生也将会成为其重要客群。