所谓人往高处走，对于年轻人来讲，毕业之后无论如何都想要进入一线城市拼搏一番，不管结果怎么样，最起码自己也长了见识。每年北上广深将会迎来大批刚毕业踌躇满志的学子，也会送走被社会磨平棱角的“失意者”。之所以一线城市留不住人，还是因为高昂的房价了。这里的房价也包含租房价格，试想一下，一个月工资扣除房租之后，吃饭都成问题了，还会有人愿意留在一线城市吗？
为了缓解城市房租贵的问题，市场上出现了一种叫做“长租公寓”的形式，如果你和中介签订了长期租赁的合同，那么房租在市场价的基础上将会大打折扣，这对于很多想要在大城市“打持久战”的人来讲，无疑是一个不错的选择，毕竟居住环境不错，房租还下降了，这难道不是梦寐以求的事情吗?
据了解，中国的流动人口中，有67%左右的人有租房子的需求，租房市场规模还是非常大的，这就给很多中介们提供了赚钱的好机会了，随着租购并举的大力推行，中介们简直乐开了花。所以去一线城市你会发现，每条街都会有大大小小的中介公司，各类资本也不断进入，长租公寓市场一片广阔，仅仅在2015年一年，专门做长租公寓生意的企业就多达500多家了。
不过虽然长租公寓是大家发现的新“风口”，但是并不是所有人躺着就能赚钱的，其中也存在很多猫腻和风险。长租公寓其实就是利用租客手中的租金，扩大手上的现金流，然后再次扩大手头的长租公寓的规模，吸引更多人来租房，而市面上的公寓就那么多，为了从竞争对手上拿房，也只能加码，如此一来房东就不乐意了，马上开始提价，房租也是“蹭蹭”的往上涨。
今年上半年，因为受到疫情的影响，很多房东都自发的给房客们降房租了，但是作为长租公寓的“大东家”，蛋壳和自如却一边接受房东降房租，另一边却给房客提价，赚取了丰厚的差价。实际上，长租公寓的乱象太多，早些年就有很多中小型房产公司，因为资金链断裂最终人去楼空，房客租金打水漂，房东迟迟收不到中介的租金打款，只能赶人了，两方都很冤。
现在很多中介其实就是奔着“圈钱”去的，只要手头资金足够，那么到了一定的时机就会选择“跑路”了，这其中是怎么操作的呢？例如市面上的房租价格是4000元左右，中介和房东说，我给你4500一个月的房租，你把房子挂在我们公司名下出租，每季度或者每年打房租给你，房东自然是接受的。中介转头就找到了租客，低于市场价仅用3500元的价格租给房客。乍一看这是一个亏本的买卖，实际上，中介就利用打款给房东的时间差已经收了大量的房客租金了，这时候关门大吉，卷了租金跑路，人都找不到了。
据悉，今年8月跑掉的公寓房企就有15家，杭州的一家长租公寓公司，受害人就高达4000人，涉案金额1亿多租金，震惊业内。所以大家在租房的时候也要看清合同，不要因为贪小便宜将辛辛苦苦赚到的钱打水漂哦。
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