害怕买错房，记住两句挑房口诀“买三不买二，远二近三”！准没错

现在对于很多人来说，还是梦想有一套属于自己的房子，能够组建一个温馨的家。对于购房者来说，买房也是一个十分困难的事情，对于很多人来说，都是第一次买房根本就没有任何买房经验，在这样的情况下，大多数刚需都不知道应该怎么挑选一套属于自己的房子。很多人都是直接去楼盘，听售楼人员一段话术讲解，再在现场购房气氛的烘托下，不清不楚地就买下一套房子。如果买到好房子，那还算住着舒心，如果住进去以后才发现房子住着不舒适，想要换房就太难了。

对于购房者来说，如果害怕买错房的话，记住两句挑房口诀，是能够选到一套比较好的房子的。对于购房者来说，买房就是一件十分重要的事情，挑错房，住进去不舒服真的要后悔很久。

买三不买二

对于购房者来说，买房最好选择三居室而不是二居室，为什么要这样选择三居室住房不选两居室住房呢？

现在虽然很多年轻人结婚后都是和父母分开住，看起来购买两居室的房子就已经足够居住。现在很多年轻人都是很独立自主的，每天都是要工作的。但是对于现在的年轻人来说，未来生小孩的话，等产假过去，可能就需要正常上班。但是孩子是无法带到公司去照顾的，因此可能就需要父母来帮忙照顾小孩。在这样的情况下，两居室的房子可能就会比较小。大多数两居室的房子都是只有一个卫生间的，这样住着就会比较不方便，但是一般来说现在大多数三居室的房子都是有两个卫生间，这样用着就会比较方便。

而且现在二胎政策开放，如果未来有想要二胎打算的话，选择三居室也是一个很不错的选择了，可以避免未来换房麻烦。而且就算是不打算要二胎，多一间房子出来可以装修成衣帽间或者是书房也是一个很不错的选择，室内也不会显得拥挤。

对于刚需购房者来说，买房面积最好控制在100平米左右是最好的。这样的房子面积适中，已经足够一家人居住，而且这样的房子也不会给购房者太大的压力。

远二近三

远二近三对于购房者来说就是买房的时候远离菜场和存放易燃易爆物品的地方，靠近地铁、学校和江河湖这些地方。为什么这样说，原因如下。

远离菜场

对于很多人来说，可能觉得靠近菜场的房子住着比较舒适，买菜比较方便，但是对于购房者来说，最好还是远离菜场。现在超市也有水果蔬菜生鲜销售，而且现在很多小区门口都开设有水果蔬菜超市，买菜都是十分方便的，根本就不需要往菜场跑。

如果住在菜场附近，你就会发现有很多不方便的地方。菜场附近一般来说在上下班高峰期的时候，也是买菜的高峰期，菜场附近就会很拥挤，如果开车出行可能会遇到堵车的情况，上下班就不是很方便。而且现在逛菜场比较多的都是老年人，对待老年人的话，可能就需要特殊对待，毕竟老年人的身体素质不是很好，一般来说，开车最好还是远离。

而且菜市场中销售有蔬菜、水果、海鲜、鸡、鸭、鱼、肉等各种各样的东西，特别是海鲜和肉类本来腥味就会比较重，会产生非常大的异味，而蔬菜水果，也是容易腐烂的东西，这些气味交杂在一起，就会特别难闻，想要打开窗户透气都是一件难事。

一般来说，菜场营业时间比较早，可能早上六七点钟就开始开门做生意，有时候人们加班比较晚，早上想睡懒觉可能都会被菜场的叫卖声吵醒。而且菜场收摊也是比较晚，有些地方的菜场都是八九点收摊，这样的情况下，菜贩子一般都是夜里去进货，半夜回来，这样的话，夜里就会比较吵，影响睡眠。

对于购房者来说，现在小区附近的水果超市买菜也是很方便的，可以去附近选择购物。如果去菜场的话，也可以多买一点，回来放冰箱里。

远离易燃易爆存放的地方

这样的地方主要有加油站、化工厂、面粉厂等，对于购房者来说，买房最好远离这样的地方。主要原因是居住这些地方的附近并不是很安全，存在一定的安全隐患，安全无小事。对于购房者来说，最好还是最好远离这样的地方买房，毕竟不怕一万就怕万一，万一发生什么紧急情况，后果都是不堪设想的。

靠近地铁

为什么说要选择靠近地铁的房子呢？主要原因就是因为地铁可以说是一个十分便利的交通工具，不会受路面交通影响，就算发生堵车，地铁也是不受影响的。而且一般来说，现在地铁都是通往城市各个地方，出行方便。对于购房者来说，买房最好选择在靠近地铁的地方。而且现在地铁一通，附近的房子基本上都是要上涨的，可以说买靠近地铁的房子还有一定的保值价值。

靠近学校的房子

靠近学校的房子价值有多高，根本就不用赘述，对于购房者来说，买在学校附近的房子，未来升值潜力大，而且孩子上学还很方便对于购房者来说是一个很不错的选择。对于家长来说，投入到孩子读书上学的钱是最多的，家长都会十分乐意购买学校附近的房子。

靠近江河湖的房子

特别是在北方地区，靠近江河湖这样地方的房子，就更显珍贵。而且一般来说江、河、湖景房风景都是比较好的，对于购房者来说，买房最好选择这样的地方。就算是休息的时候，都能够去附近的河边逛逛放松心情，难道不是一件十分好的事情吗？

总结：

对于购房者来说，如果担心选错房，记住两句挑房口诀“买三不买二，远二近三”！是不会挑错房子的。对于购房者来说买房就是一辈子的事情，买房一定要多看，不要只看一个楼盘就草率订房。对于很多第一次买房的刚需来说，如果买房有什么不懂的问题，可以咨询已经买过房子的过来人，或者咨询一下靠谱的专业人士的意见。毕竟买房无小事，对于购房者来说首付也是道难关，后期还贷也是有很大的压力，因此买房一定要选择好房子，不要买了以后，装修好入住才后悔。买房前期前多考察，也是一个很重要的事情，现在房地产市场都比较正常，基本上没有出现过前几年万人抢房的场景。而且现在二手房挂牌量也在不断上涨，购房者如果挑选不好房子，也可以去二手房市场上看一看，也是一个不错的选择。

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