这大热天，一进小区门 迎接你的不是保安 而是…一地的垃圾
是不是挺上头的
01
青岛云溪路云溪小区，由青岛中房集团股份有限公司承建，有1000多住户。
最近，小区业主非常郁闷：业主委员会解散、物业也走了，治安和卫生问题该找谁管啊？
原来
由于物业费上涨
物业和居民之间发生了矛盾
中房物业公布的告知书显示：
由于云溪小区业委会成员集体辞职，导致业委会与中房公司签订的物业服务合同无法落实，中房物业公司存在亏损情况，因此退出云溪小区。
“合同是2019年业委会与中房物业签订的，小区居民在2020年才知道这份合同的存在。”
业主告诉记者，这份物业服务合同是业委会私下与物业签订的，居民并不认同它的合法性。
“2019年物业费没变，还是六毛钱，2020年就变成了八毛，我们看了合同的复印件，合同上并没有写2021年的物业费具体收费标准。”居民于女士说。
8月31日
中房物业退出小区
30多个垃圾桶也被一起带走
现在小区卫生基本是这样的
02
9月4日上午9点左右，半岛记者来到云溪小区，见到了几名居民代表。
只见D区门口外，摆放着三四个垃圾桶。
“一栋楼就给我们留下了一个垃圾桶，物业把那些垃圾桶都运走了。”D区居民徐女士介绍。 “垃圾放在小区没人处理，几个热心住户就把垃圾桶拖到小区门口。现在垃圾都没处放，还怎么弄垃圾分类啊。”于女士看着垃圾分类的告示牌略显无奈。
小区每个单元楼道门口，都贴着一则告示： “物业退出，请邻居们维护环境，垃圾扔到大门口。”
业主们反映，这些告示都是居民自发张贴的， 但还是有些人不自觉，把垃圾堆放在小区内。
03
在居民的陪同下，记者来到中房物业管理处进行采访，但工作人员未明确回应。
一名物业人员曾表示，物业公司和之前的业委会在2019年1月签订了物业服务合同，还在街道办事处有过备案， 但业委会和业主之间出现问题，导致了现在的局面。
对此，半岛记者致电小区前业委会的主任。
据介绍，合同是前一届业委会主任组织签订的，本来想公示，但是没等公示，业委会就解散了。 之后，业委会补选成立了这一届业委会，对物业收费标准公示了15天，但公示期间一直没人提出异议。 对于具体公示时间，前业委会主任表示记不太清了。 “有很多业主按照合同标准交了物业费，合同应该是有效的。”
对于该说法，于女士并不认可，她表示这届业委会于2019年12月成立，“即使业委会就物业收费标准公示了，也是在合同签订一年多后公示的，程序上有问题。”
0 4
业委会解散，物业撤出，小区垃圾到底该咋办呢？
9月4日上午，记者来到市北区宁夏路街道办事处。
街道办曹主任表示，在物业撤走前，宁夏路街道于8月中旬召开了协调会，与居民一起商讨后续管理问题。
目前， 街道已联系环卫公司，定期在下午清理垃圾 ，提倡居民定时定点进行垃圾投放。
针对无物业的空档期，街道将充分尊重居民意见，暂时实行分区管理。
此外，将 尽快组织小区业委会选举，找新的物业公司 ，并协调选出各楼楼长，以助于后续事宜的处理。
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