勇闯天河命案小区，单价4.6万/㎡，严重低于周边楼盘价格

编辑 | 淘太狼

万万没想到，终结高房价不一定得靠丈母娘和猪肉，还有可能是命案！

中元节前夕，淘房志某粉丝就碰到一个史诗级的难题：

广州市中心的“命案小区”，价廉物美，到底能不能买？

话不多说，我们马上来起来神秘的翠湖山庄！

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明星楼盘配套冠绝天河，单价却低于市场价近2万/㎡

作为曾经的广州标志性豪宅楼盘，翠湖山庄从来不缺乏关注，更被媒体评选入围过“广州十大明星楼盘”。

其站位天河区黄埔大道边，西接珠江新城，北靠天河北，东邻金融城，南望琶洲，距离天河公园仅仅1.5公里，地段上可以算是满分。

整个小区的配套净是大手笔，面积过4万平方米大型私家园林“万象翠园”，汇集各式异国风情文化韵味。

内置天府路小学以及大型豪华会所，室外阳光游泳池、高尔夫球练习场、儿童游乐场、餐饮中心等等，生活配套可谓冠绝天河。

就是这样一个法拉利配置式的楼盘，放在一线城市的核心位置，单价只有区区的4.6万一平方。倘若放在深圳的话，怕是要把小数点去掉才行。

摊开地图一目了然，作为泛珠江新城板块，天河公园近期的房价如日冲天，新盘臻林突破10万+/㎡。

二手的东逸花园报价基本没有低于6万的，周边的东晖花园、熹园等楼盘二手单位放盘价范围在6-9万元/平之间。

再把版图扩大，就连潭村马场的马赛国际公寓，单价也能吊打翠湖山庄。

为何翠湖山庄会出现与市场价格不匹配的情况呢？

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两起命案，彻底“改变”了翠湖山庄

这一切，要从2006年的那个月黑风高的时刻说起。

翠湖山庄5号楼，发生了一起骇人听闻的杀人煮尸案件，由于案件轰动，媒体普遍都做了报道。

从公开资料了解到，事件起因于代卖邮票引起的纠纷，集邮迷周某竟将刘姓男子，骗至自己家中杀死，然后用菜刀、羊角锤肢解尸体，并用开水煮尸，将部分尸体通过马桶冲走。

就在他准备外出抛弃装有人头和尸骨的行李袋时，却被警惕的小区保安发现，凶手最终落入法网，并被法院判处死刑。

更邪门的是，2013年，翠湖山庄再发生一宗坠楼身亡事件，更加“坐实”了凶宅传闻。

据当时南都报道，一中年女子疑因抑郁症，于小区8号楼坠下身亡，事发时其家人均在上班。

可以说，两起命案，彻底改变了小区的命运。

有高人从风水角度对翠湖山庄进行分析：

其一，小区呈U字形，华南快速高架桥部分路段直穿翠湖山庄，并于小区南门上方做了分叉的落口，外貌像把剪刀剪向该楼盘，在风水上造成缺憾!

其二，户型方面，主人房是三角形即为大凶。

其三，传闻翠湖山庄那块地在解放前这一带原为乱葬岗。

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风水还是迷信，翠湖山庄是否如传闻般那样邪门？

项目过于玄学，淘房志团队也前往翠湖山庄进行实地探访。

在小区门口可以看到，楼盘正门确实压在高架下面，整体感觉较为压抑，高架桥上的噪音也是因素之一。

楼栋外墙为红色，不禁让人联想起深圳福田赫赫有名的中银大厦。

传闻中的5号楼入口，仔细看图，你品，你细品。

U字形布局，也就是风水中称的亡字屋。

但不得不承认，翠湖山庄里面配套超一流，学校、乐园、会所应有尽有，人气也相当旺，老人家在小区闲庭散步，小孩子自由自在地嬉戏玩耍。

一流地段+顶级配套+命案现场的小区，放出价格很笋的房源，假如是你，你会买吗？

广州淘房志团队包括创始人顾洪波、淘太狼、楼市灭霸、米叔、逍遥子、霸王姬、闷油瓶等地产人，能在关键时刻，提供最精准的楼市预判。