去年11月，周小姐在长沙望城区的帝辰·金缇水郡认购了一套商品房，支付了总计23万的定金以及首付款，但就在今年7月初，周小姐却被开发商告知，因为她不具备购房资格，必须退房。
周小姐非常气愤，因为当时她在购房时，已经明确告知置业顾问，自己没有购房资格，可对方表示，可以等！
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情侣外地来长工作
暂不具备购房资格
明确说明社保缴纳情况
定金加首付共计23万
8个月后“被退房”
去年11月，从永州来长工作的周小姐，通过中介介绍，得知望城区的帝辰·金缇水郡楼盘，没有购房资格也可以买房，并且已经有同事在那里购房。
周小姐说，自己跟置业顾问明确地说明过，自己和男友的社保缴纳年限还不够，因此暂时还不具备在长沙购房的资格，但置业顾问表示，可以等！
记者：她说这话的意思是什么？
周小姐：就是我们买他们的房子，我们赚到了，是我们有眼光，买到他这个房子，并且他们公司做出了很大的让步。等到我们资格满了之后，再安排面签。
周小姐觉得自己无比幸运，于是缴纳了定金以及首付款，共计23万，并与开发商签订了购房协议。但就在7月初，开发商通知她前往营销中心交纳相关资料。
市民 周小姐：要户口本，要一些征信，要一些面签的相关材料，我当时挺纳闷，我说为什么要准备这些材料，社保我还没查，她说没关系，你先准备好带过来，我先看一下。
可是等她来到营销中心递交资料时，却被告知，因为不具备购房资格，只能进行退房。
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过度相信置业顾问
“购房退房”开发商说了算
按照银行利息退还购房款
住建介入调查
周小姐告诉记者，在交了首付款，签订认购书后，她就等着社保到期，然后与开发商签订正式的购房合同，却没想到，8个月后，她被单方面通知，因为不具备购房资格，必须退房！周小姐说，可以买，不可以买都是开发商说了算，完全无视消费者的权益。
市民 周小姐：我们这个钱交了，大半年过去了，没有产生任何收益，同时，如果说他当时说不能够购买的话，我们还可以有更多的时间，更多的选择，去另外的楼盘去多多了解房源的信息。
周小姐表示，在明知自己没有购房资格的情况下交钱，她自己确实也存在责任，但因为置业顾问一直说，愿意等，她于是就相信了对方。
市民 周小姐：过度相信售楼部置业顾问的说法，他让我们交钱，我就交钱，他让我们退房，我就得无条件地去配合他，去退房，所以我是觉得这种处理方法我是不接受的。
8月24日，记者陪同周小姐来到了帝辰·金缇水郡的营销中心，一名负责人表示，他当时也知道周小姐的社保缴纳时限不够，但是没想到还差这么长的时间。
因此，在向公司汇报了这一情况后，确定不能向周小姐进行销售，因此才通知她办理退房。
负责人：按照银行的同期利息，我们计算，把本金和利息一起退还。
周小姐：什么时候退款到位？
负责人：一周之内。
记者从长沙市住建执法局了解到，从8月到9月30号，长沙将开展为期两个月的房地产市场专项执法行动，对楼盘虚假宣传、为不具备购房资格客户提供便利以及中介等13种违法违规行为进行重点执法。
目前，望城区住建部门已经接到关于帝辰·金缇水郡楼盘违规售房的相关投诉。
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