苏州，好久没见过这种大手笔了！这得花多少钱~
这两天，居兄被这样一组超级高调到极致的图片刷屏了， 苏州一家开发商竟然包了个高铁，直接冠名的那种 ！8月20日首发，壕气冲天~
ZF方面、铁路方面、 开发商集团高层纷纷来站台，上电视、上报纸、官媒铺天盖地报道，排面不是一般的大！
这趟高铁，以后大家说不定还能偶遇，由常熟站开往上海虹桥站的一列高铁正式冠名为“金茂智慧科学城”号。
常熟国家高新区和中国金茂携手打造的“金茂智慧科学城”品牌专列，飒不飒！
这在苏州房地产史上还是第一次，开发商为一个大IP承包一趟高铁，事情没这么简单，金茂，这是在酝酿一盘大棋呀！
01
7年前的豪举就已震惊全城
终于开始疯狂布局大苏州
且每一个都是超强IP
说到大手笔，金茂在苏州已不是第一次。
2013年，豪宅金茂府惊艳亮相苏州，出道就被打上“古城第一科技豪宅”标签。
全系爱马仕样板间、见都没见过的科技系统、劳芬唯宝高仪等全用上……居兄记得，当年苏州不少业内大佬都收了一套金茂府，仅凭一盘打出品质和地位的开发商，苏州就没有几个~
之后金茂便着手布局木渎、科技城、浒关，终于造了几个大家买得起的金茂盘（金茂熙悦、金茂悦、苏悦湾），科技城金茂府抢得没眼看，去年甚至一度登上全国热销榜首，昨天开盘，卖了10.8亿！
去年，金茂走出市区，进军大苏州，2019年初39亿拿下张家港6宗土地，和政府一起造城，共同打造智慧科学城项目。
卖疯的金茂府、金茂悦，便是出自这里，同样在昨天开盘，加上本次开盘业绩，8个月创造了超56亿的认购业绩。初到港城，收获粉丝无数，金茂的品牌就是这么稳。
（三次开盘的回顾，就是这么猛）
今年，金茂正式开启大杀四方的节奏，拿地姿势都与众不同，上个月47亿一举夺下常熟南部新城5宗土地，常熟人民都看呆了~
苏州市区→张家港→常熟，每进一城都壕掷大几十亿，外行人看到的是金茂多么多么有钱，内行人看到的却是金茂的勇气和大格局。
金茂两年前曾透露，它们在苏州走“一核四翼”的战略部署，即主城+四县市深耕。目前还剩下昆山及太仓未进驻，接下来大家可以关注金茂在这两城的土拍表现，说不定会吓你一跳！
说不准，又是一个产城巨无霸项目。
02
和政府一起造城！上！瘾！了！
两年，近百亿战下苏州双城
不许有人不知道这个网红爆款……
很多人对金茂的印象或许还停留在金茂府、科技系统、豪宅、品质等方面，殊不知，金茂还有个别人学不来的绝活，造城！
上海北外滩这个地方大家都不陌生吧，90年代，金茂参与了整个上海北外滩2公里沿线区域的开发。
在这里，金茂造了亚洲最大的绿色建筑群，34座顶级商务楼座，承包了北外滩1/4的封面。
在长沙，有个地方叫梅溪湖，12年前，就是个乡村旮旯角，看图：
2016年，已然繁华盛景！金茂的手笔！
这样的城，金茂在全国造了20多座。
从开发商到城市运营商，金茂很适应自己的新角色，目前正在苏州疯狂炫技。
总投资300亿！总建面约450万方，不仅是港城新地标，也被赋予城市未来CBD、城市富人区的使命。
这座城，现在势头极猛，几乎承担了全城楼市90%的火力，毫不夸张的说，张家港每两个购房者中，就有一个买在智慧科学城。
在张家港，无人不知智慧科学城，无人不知金茂。金茂在苏州的造城首秀，成了！
马上，这把火要烧向苏州另一个区域——常熟，苏州第二座智慧科学城要来了，开启ISC苏州双城记。金茂全新大IP要铺满苏州了吗？
常熟昆承湖ISC，也是继张家港智慧科学城之后的第二座产城项目，将成为2020金茂城市运营理念和科技人居的崭新承载！
常熟楼市新的热土，也来了。
苏州常熟南部，昆承湖，不要小看，作为政企合作项目，上层重点开发这个板块的意图已然明了。
03
政府有意全力推动这里！
4张王牌打出，常熟必须向南
全新的城，大家感受一下
要想真正了解常熟的，必须先看懂苏州的这张总规图：
直接暴露了苏州的城市发展方向——呈T型状。常熟作为T型发展轴上的一环，想要融入长三角一体化，承接苏州和上海的辐射圈，就必须向南发展。
向南发展=发展南部新城，那么在实际造城的过程中，常熟是怎么做的呢？
1、高起点定位给了它，对标的是苏州大园区~
这座新城自带高起点规划，出道就是国家级的高新开发区，且拥有得天独厚的生态资源。
板块围绕昆承湖发展，无论规划还是规模都像极了曾经的金鸡湖。
说到湖，居兄多提一句，常熟城市发展规划正由枕山而居、览江而居 转向拥湖而居发展，这是政府明确提出的 ！生态景观，永远无价。
2、交通大发力！长三角一体化+苏虞一体化的加持，常熟越来越“南”了...
这两年关于南部新城的交通规划非常多！铁路安排、高架跟上、大桥在建...只要是能改变城市骨架的一个不落下！
近期随着沪苏通铁路的开通，南沿江铁路、通苏嘉甬铁路的顺利建设，常熟正式进入“高铁时代”。
一步沪上，成功融入上海半小时经济圈，到周边城市也更快，真正做到了长三角周边城市，常熟说走就走~
还有已开通的 昆承快速路，在建的 常台高速常熟东互通工程和昆承湖西侧G524快速化改造项目 ，常熟，离苏州又近了！
南部新城还位于S4线的前哨站，担得是和苏州无缝连接的大责！
曾经还一度疯传苏州机场也规划在这里，或许可以抱一些期待。高铁、城际高速、S4轨交全齐活， 不得不佩服常 熟政府超前的规 划实力和实战的速度。
上层的眼光总是比我们看得远，有了这些才能 带来源源不断的资源、人……从而形成良性产业循环 。很多产业在选址之初，交通和规划是首位，其次便是产业聚集情况（邻居也很重要哦），常熟高新区恰好也满足这一点。
3、各类高端产业聚集，这里已有大牛产业进驻！不乏世界500强
常熟高新区本身就实力雄厚，区域内 27家世界500强入驻 ！凭借国家大学科技园、国家级高新区、特色小镇等资源的先天优势，正在大力发展新兴产业。
昆承湖金融科技产业园成功吸引了中兴创投，华映资本等创业投资等，就连日本三菱东京日联银行等5家知名外资银行也在抢驻。
常熟和苏州市区一样，正在经历产业大转型，两年前常熟的经济活力多依靠服装贸易，闻名全国的招商城无人不知吧。后来由于规划调整及疫情影响，这一传统经济支柱逐渐疲软，纵观目前手中资源，高新区无疑是 政府实现经济转型、提振常熟经济的又一王牌！
未来常熟GDP的贡献值，不要小看南部新城~
这里的配套也在丰满，永旺梦乐城有了，东南邻里中心建成了，还有在建的日航酒店，这还不够，未来还规划了一座更大型更牛的大型配套——塔亚普拉度假酒店；学校更不用愁，常熟理工学院、UWC都在这里...南部新城，已成气候！
（塔亚普拉度假酒店）
4、常熟最大留白板块！大片空地亟待填满~
相比常熟主城区的逐渐饱和，南部新城还有超多待开发的白地，只有空地才会迸发出万紫千红的未来！才会有爆发力！潜力！
肉眼可见，南部新城作为常熟南拓的重点板块，交通+产业+配套+白地，全方位跟上大蓝本，未来常熟城市新中心！
尤其是当金茂大手笔落下5子后，不少业内放言：南部新城，再过几年我们就不认识了。
| 昆承湖建设规划示意图（来源于网络）
7月14日，中国金茂首进常熟，选择最具潜力的南部新城，拿下的5宗连体地块就在常熟理工学院的南面，周边还有常清中学、世华学校， 感受下学区密集程度。
对于这个项目，只要了解这3组数字：
约433万方！
3期开发！
首期投资110亿！
| 规划示意图
金茂携手常熟高新区政府规划打造为未来的昆承湖CBD，聚焦大健康、大文化、大科技领域，致力打造一个符合世界趋势的、集智慧健康与科技创新于一体的标志性项目，新晋常熟的世界级湖滨CBD封面。
我们坐等金茂在空地上妙手涂鸦！
一期项目投资约110亿，5块地率先开发，未来的产品必须是顶配：
一座城市艺术地标
一座高端智慧办公楼
一座精品邻里中心
一座包含了金茂府悦系的绿金科技住宅群
还会引入如哈佛医学院等大品牌
以及各种优质产业
被业内戏称成板块开瓶器的金茂，在苏州的第二个造城大秀开始了！苏州世界级湖滨CBD封面，相信不会让我们等太久。
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