2016年天津土地市场的火热状况下造就了一批地王。其中最为显眼和最受关注的要属天津中冶名瑞置业有限公司天泰路地块。这也是中冶进入天津继中冶德贤公馆后在天津的第二个项目。从拿地到现在至今过去四年，天泰路地块似乎有些尴尬。
2016年12月21日中冶置业以总价41.4亿元摘得津北天（挂）2016-160号地块，成交楼面价约33441元/平米。溢价率：97.1%
该地块出让土地面积：64392.4平方米，根据土地交易中心挂牌出让时规划要求，整个地块分为A1、A2、B三宗用地，相对比较分散。其中A1用地面积36332.1平方米，A2用地面积14295.1平方米，B用地面积13765.2平方米。其中A1用地内设有地铁六号线天泰路站；居住小区级配建社区商业服务二处，每处建筑面积不小于1100平方米（A1、A2用地）；A1用地含商业金融业建筑面积不大于14800平方米，A2用地含商业金融业建筑面积不大于2600平方米。
继拍地后将近3年，天津国土部门的公告显示，该项目土地规划获批进行大幅调整，其中近1.5万平方米的持有型商业用地中有近1.3万平方米获准改为可销售的住宅面积。至于土地款公告上未提及。这就意味着在总体面积不变的情况下，中冶德贤华府项目减少了13160平方米的商业金融建筑面积，增加了13160平方米住宅面积。同样可以理解为增加了100个131.6平方米的可售单元。若按照项目对外报价5万元/平米的销售价格计算，项目货值将增加6.58亿元。
又时隔一年多，中冶德贤华府“悄悄”地以均价33000元/平米带精装修正在对外销售，这个价格几乎是紧贴楼板价格。
从房管局查的最新数据显示：中冶德贤华府从2019年10月到2020年7月一共供应面积：32493.1平米，供应286套。至今成交21套，成交面积2456.5平米，成交均价：33275元/平米。比较有意思的一点是中冶德贤华府2019年10月成交一套，成交价格是41799元/平米后到2020年4月再无成交。中冶德贤华府以各种特惠的形式变相降价，从今年5月到7月以均价32749元/平米成交20套，成交金额：75766910元，成交面积：2313.6平米。通过以上数据不难看出，中冶在做“慈善”的背后是不是另有隐情就不得而知了，但也似乎间接地印证了一些外界传言。
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