扬州的学区房一直是很多家长追捧的焦点，7月24日晚，育才小学本部门口就有一群家长通宵排队，相信，除了扬州，其他城市的家长也一样，将子女的教育视作高于一切。
在中介朋友圈中，一套19.77㎡总价92.8万，单价近4.7万/㎡的育才小学学区房引起了刘刘的注意。
4.7万/㎡是什么概念呢？现在扬州新房精装最高单价也不过3万/㎡。
/图片来源于刘刘朋友圈中介
说到学区房，那就一个字，就是“贵”！
比如，上海静安区“老破小”学区房，挂牌价最贵已经20万一平；
曾经，北京最贵学区房创下40万一平米的纪录；
虽然扬州的学区房房价还没那么夸张，但无疑也拔高了住宅均价。
这些小区多为老破小，面积小，单价高。
昨日，据刘刘不完全统计，从安居客上查询了育才小学本部、梅岭小学梅岭校区、汶河小学本部、邗江实验学校、梅岭小学花都汇校区、育才小学西区校的最新热门学区房挂牌价。
01
育才小区本部
1、施教区范围
东至渡江路；南至古运河；西至二道河、安敦河；北至甘泉路接文汇东路。
2、育才小学部分小区二手房均价
二手房挂牌价：25341元/㎡-37472元/㎡
育才小学学区房的挂牌价超3.5万/㎡，其中最高的是秦淮花苑，均价达37472元/㎡。
02
汶河小学本部
1、施教区范围
东至花局里、薛家巷接文昌中路；南至文昌中路、沿国庆路接甘泉路、文汇东路；西至二道河；北至盐阜路。
2、汶河小学部分小区二手房均价
二手房挂牌价：16203元/㎡-29999元/㎡
在扬州，汶河小学也是受关注的重点小学之一，虽然有分校，但是“总部”更为老扬州人所认可，相比上面的育才学区房，房价“亲民”了一些。
03
梅岭小学梅岭校区
1、施教区范围
沿扬子江北路、念四桥路向南至大虹桥路，沿大虹桥路向东至淮海路、沿淮海路向南至盐阜路，沿盐阜路向东至高桥路，沿高桥路向北至邗沟路；
沿邗沟路向西至史可法路，沿史可法路向南至老虎山路，沿老虎山路向西至瘦西湖路，沿瘦西湖路向南至漕河，沿漕河、宋夹城东水道向北至平山堂东路，沿平山堂东路向西至扬子江北路。
2、梅岭小学梅岭校区部分小区二手房均价
二手房挂牌价：18348元/㎡-32227元/㎡
梅岭小学梅岭校区的学区房房价也是紧随其后的，学区房挂牌均价为2万元/㎡+，整体显现微涨。华信沁园等小区的价格都是扬州的高学区房，由于是梅岭小学、中学的双学区，毕竟好的小学＋好的初中，家长更愿意买单。
04
邗江实验学校
1、施教区范围
南到江阳西路，北至文汇西路，东至新城河路，西至润扬中路的区域。
2、邗江实验学校部分小区二手房均价
二手房挂牌价：14598元/㎡-22438元/㎡
如邗江实验这样的公办学校，周边的老小区富丽康城、新世纪花苑、得月苑…价格一般在1.7万/㎡-1.9万/㎡，新小区万达华府价格也稳定在1.8万/㎡-2万/㎡。小区同户型豪装的成交价格比精装的一般高2000元/㎡左右。
05
梅岭小学花都汇校区
1、施教区范围
城北街道槐南村、西华门社区、友谊新村；城北街道三星村、卜杨社区、雷塘社区、丁魏社区、江阳佳园（户籍在平山乡）、安庄新村、安庄二村；
城北街道鸿福二村、鸿福三村、老虎山路28号（1-18栋）、老虎山路30号、 老虎山路36号；
佳家如意园、佳家南园、佳家北园、兰州军区扬州干休所、新干280号；综合村一组—十一组、御河苑北区、华建上院、嘉境、悦园388号；
堡城村（相别组、陆庄组、王庄组、许巷组、李庄组、方庄组、前庄组、西河组、凌庄组、万庄组）；
瘦西湖鼎苑、名苑、金凤苑、友谊路6号大院；瘦西湖新苑、景苑、卜杨马庄、湖畔御景、史可法路63＃、73＃。
万科城 、万科花园、瘦西湖福苑、瘦西湖花园、三星花园、奥园
2、梅岭小学花都汇校区部分小区二手房均价
二手房挂牌价：14242元/㎡-25971元/㎡
不得不说，梅岭小花都汇校区瞬间带火了整个东北区房价，不少安置小区价格也一路窜涨。二手新房有中海嘉境、华建A.R.T上院，价格不算低也不算太高的，想自住购房又有学区需求的家长们来说，可以考虑入手。其中，二手新房华建A.R.T.上院、万科第五园房价涨幅较大，主要是由于小区自身较好的环境和兼具改善的居住属性。
06
育才小区西区校
1、施教区范围
东至润扬路，南至文汇西路，西至西北绕城公路，北至扬冶路的区域。
2、育才小区西区校部分小区二手房均价
二手房挂牌价：14345元/㎡-22804元/㎡
最后说
在扬州，很多老破小学区房，单价3万往上，碾压一大波新房。以上就是刘刘整理的扬州一批热门学区房房价，为了孩子，你愿意花高价购买学区房吗？欢迎在留言区留下你的观点哦~
▌数据声明：
1、关于数据来源，上述表格中房价数据来源于房天下、安居客等，再经编辑整理制作后形成
2、关于数据权威性，上述所有数据均做参考，具体实地价格，请以实际情况为准
3、如有遗漏，欢迎纠正
4、房价数据变化波动比较快，以上数据仅供参考
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