4天认筹率超175%！浦江全新盘【保利锦上】正在火热认筹中！均价仅约61386元/m！

闵行浦江板块全新楼盘【保利锦上】首推358套房源，建面约77-91㎡洋房，以及约90-101㎡小高层已取证正在认筹中！

认筹金：30万

认筹时间：8月6日-8月11日

预计开盘：8月15日

示范区照片（左右滑动查看更多）

对购房者而言，选择一个项目，普遍考虑的三大要素是：地段、价格、产品。

简单且朴实的要求，细化到每个客户身上，又有不一样的侧重点，如果供给和需求之间差距太大，自然就很难“契合”。

究其市场上众多项目，能全数达成大众需求的并不多，而小编今天要说的保利项目，算是为数不多之一。

就开发商而言，保利在业内位居前列，而在上海所开发的项目中几乎均是“逢开必火”，单从2020年上半年数据看，就已经给了市场一张接近满分的答卷。

年初，保利云上、保利玲玥公馆二次开盘，当月清盘收官；

4月，天悦首开接近售罄；

5月，保利·首创|颂院墅加推，售楼处现百米长队盛况等；

疫情并没有阻挡这些楼盘的步调，半年破百亿的战果也验证了保利可期。

在这一系列热销数据之后，7月11日，保利在北外滩的新项目也正式发布案名为保利天汇，而近期十分热门的【保利锦上】也终于入市了。

保利锦上位于闵行浦江板块，距离前滩约8km，周边发展还算比较成熟，配套资源一应俱全。

交通上看，项目距8号线江月路地铁站约800m，妥妥的地铁房，乘坐地铁仅四站地铁可达前滩CBD，亦可快速直达人民广场；自驾出行则可通过浦星公路连接南北高架、卢浦大桥等，可快速到达徐家汇、静安寺、人广、陆家嘴等核心商圈；

@配套仅作参考，不做任何学区相关承诺

商业上，项目还拥有醇熟的全能生活圈，3km范围内商业配备十分齐全，有浦江城市生活广场、卜蜂莲花超市、浦江绿地乐和城等，从生活到购物一应俱全，满足客户不同的需求；

@浦江城市生活广场

附近还有仁济医院南院、复旦大学附属耳鼻喉科医院等丰富医疗资源，更有浦江第一幼儿园、浦江第一小学、尚德、中福会幼儿园、向明中学，上海师大附属中/小学闵行校区，浦江一中等众多教育资源环绕。（注：学区需以官方公示为准。）

值得一提的是，项目向北步行可至陈行公园，向南驾车可快速到达浦江之肺——浦江郊野公园，尽享不一样的城市生活。

@浦江郊野公园

除了日渐成熟的周边配套，项目本身更是亮点。

保利锦上地处闵行浦江镇，北至立跃路、西至浦驰路、南至北江洲路、东至浦申路；项目占地面积约6.5万㎡、建筑面积约10.2万㎡、容积率仅1.6，是城市之中难得的低密社区。

项目整体由4栋10层、15栋6层、2栋5层、12栋4层组成，本次预计推出358套房源，包括建面约77-91㎡的洋房和约90-101㎡的小高层户型。

项目已于去年12月28日开工建设，预计2021年11月30日竣工。

从项目规划图可看到整个项目呈“十字型”格局，南低北高，左右基本对称分布，4层叠墅在中间位置，外围为5-6层洋房及10层小高层。

据地块的经济指标显示，社区配套也十分丰富，包含自持商业、养育托管点、社区学校和社区食堂等等设施，这些都将为未来业主们提供完善的社区生活。

而在户型设计上还同时兼顾了刚需和改善，为更多客户提供选择。

样板间照片（左右滑动查看更多）

保利的产品，一向以客户需求为导向，而保利锦上的户型亦是强调实用性， 所有户型都是南北通透、全明户型设计、采光充足；采用动静分区来增加舒适度。

关注浦江板块的朋友都知道，就目前来看，这个项目的期待值很高，还有一个原因是价格，据贝壳网显示，周边新房均价基本上在5.8w+/㎡，贵一点的项目已经达到6.5w/㎡。

而本次保利锦上取证均价61385元/㎡，总价不到五百万即可入手，可以说十分具有竞争力。

@数据来源贝壳网

那购房者为什么愿意花四五百万的价格入手这里？

还有一个点在前文也提到过： 8号线。 作为横穿人广的中心地铁之一，8号线直通上海核心位置，而保利锦上距8号线江月站仅约800米，距热门的前滩板块仅4站距离，人广10w+的均价自是不必多说，而前滩板块的火热程度亦是有目共睹，在价格均已超10w/㎡的热门板块，不少购房者是真的望而却步，但浦江还是一个未被完全挖掘的潜力板块。

无论是前滩板块近距离的资源辐射，还是普通的居住需求，浦江都是值得被关注的，而 保利锦上则是购房者低门槛“享受”前滩至人广价值外溢的不二之选。

项目已取证，即将启动认筹，感兴趣的朋友赶紧点击文末“阅读原文”预约吧！

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